03.11.2015 Справа № 363/3432/14-ц

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 листопада 2015 року Вишгородський районний суд Київської області в складі:

головуючого – судді Скарлат О.І.

при секретарі Хом»як А.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Вишгороді Київської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 сільської ради Вишгородського району Київської області, ОСОБА_4 про визнання недійсним державного акту на право власності на земельну ділянку,

ВСТАНОВИВ:

Позивачі у серпні 2014 року звернулись до суду із позовною заявою про визнання  недійсним державного акту на право власності на земельну ділянку, мотивуючи свої вимоги тим, вони є спадкоємцями майна ОСОБА_5, якому належала на праві власності земельна ділянка площею 0,2439 га, що розташована на території ОСОБА_3 сільської ради Вишгородського району Київської області. Доступ до зазначеної земельної ділянки здійснюється через проїзд (земля загального користування), розташований між їх земельною ділянкою та ділянкою ОСОБА_4, яку вона придбала на підставі договору купівлі-продажу у ОСОБА_6 На даний час ОСОБА_4 здійснює будівельні роботи на зазначеному проїзді, перекривши доступ до вищевказаної земельної ділянки. Рішенням 22 сесії У скликання ОСОБА_3 сільської ради Вишгородського району Київської області від 20 грудня 2007 року передано у приватну власність ОСОБА_4 земельну ділянку площею 0,07 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, дане рішення скасовано постановою Вишгородського районного суду від 25 листопада 2013 року. Відповідно до договору купівлі-продажу земельної ділянки від 21 вересня 2007 року № 6278, ОСОБА_4 придбала у ОСОБА_6 земельну ділянку площею 0,1642 га, яка йому належала на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку від 20 липня 2004 року серії КВ № 009163 з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку. Оскільки земельна ділянка, яка була надана ОСОБА_4 згідно рішення ОСОБА_3 сільської ради Вишгородського району Київської області від 20 грудня 2007 року та земельна ділянка, яка була придбана ОСОБА_4 у ОСОБА_6 мали спільні межі, ОСОБА_4 отримала державний акт на право власності на земельну ділянку загальною площею 0,2365 га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, серії ЯЖ № 684970, зареєстрований за № 010834200618, кадастровий номер 3221884001320190106. Таким чином, враховуючи що частина земельної ділянки отримана ОСОБА_4 незаконно, а саме земельна ділянка площею 0,07 га, позивачі вважають, що вищевказаний державний акт має бути визнаний незаконним у частині встановлення розміру земельної ділянки площею 0,07 га.

Під час розгляду справи, позивачі уточнили позовні вимоги та просять суд визнати недійсним на скасувати державну реєстрацію державного акту на право приватної власності на земельну ділянку від 13 листопада 2008 року серії ЯЖ № 684970, зареєстрованого за № 010834200618 виданого на ім»я ОСОБА_4 з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, кадастровий номер 322188400132190106.

У судовому засіданні позивачі позовні вимоги підтримали в повному обсязі та просять про їх задоволення з викладених в позові підстав.

Відповідач ОСОБА_3 сільська рада Вишгородського району Київської області у судове засідання свого представника не направила, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, надіслано суду заяву в якій просить розглянути справу без їх участі.

Відповідач ОСОБА_4 у судове засідання не з»явилась, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, причини неявки суду не відомі, заяв та клопотань не надходило.

Суд, вислухавши пояснення позивачів, дослідивши письмові матеріали справи приходить до висновку про те, що позов підлягає задоволенню.

В судовому засіданні встановлено, що позивачі є спадкоємцями майна ОСОБА_1, якому належала на праві власності земельна ділянка площею 0,2439 га, яка розташована на території ОСОБА_3 сільської ради Вишгородського району Київської області.

Рішенням 11 сесії V скликання  ОСОБА_3 сільської ради Вишгородського району Київської області № 172 від 20.12.2007 року  передано у приватну власність  ОСОБА_4  земельну ділянку площею 0,07 га  для будівництва та обслуговування  житлового будинку.

Постановою Вишгородського районного суду Київської області від 22 червня 2015 року позовну заяву ОСОБА_1, ОСОБА_1 до ОСОБА_3 сільської ради Вишгродського району Київської області, третя особа: ОСОБА_4, ОСОБА_7Ю, про визнання незаконним та скасування рішення сільської ради задоволено, а саме: рішення  ОСОБА_3 сільської ради  № 172 -11- V від 20 грудня 2007 року  про передачу  у приватну власність  ОСОБА_4  земельної ділянки  площею 0,07 га  для будівництва  та обслуговування  житлового будинку і господарських  споруд визнано недійсним та скасовано. Дана постанова набрала законної сили 13 серпня 2015 року.

Відповідно до договору купівлі-продажу земельної ділянки від 21 вересня 2007 року, ОСОБА_4 придбала у ОСОБА_6 земельну ділянку, площею 0,1642 га, яка знаходиться на території ОСОБА_3 сільської ради Вишгородського району Київської області, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку.

Згідно технічної документації із землеустрою (переоформлення) державного акту на право власності на земельну ділянку ОСОБА_4, вбачається, що при розробці технічної документації проведено комплекс землевпорядних робіт, необхідних для складання державного акту на право власності на земельні ділянки ОСОБА_4 загальною площею 0,2365 га, з них земельна ділянка , яка була придбана у ОСОБА_8 згідно договору купівлі-продажу земельної ділянки № 6278 від 21.09.2007 року та державного акту на право власності на земельну ділянку попереднього власника площею 0,1642 га та ділянка, надана рішенням 11 сесії 5 скликання ОСОБА_3 сільської ради від 20.12.2007 року №172 площею 0,0723 га в с.Лебедівка по вул.Шолуденка, 66 на території ОСОБА_3 сільської ради Вишгородського району Київської області для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд. Межі земельної ділянки не змінювались. При цьому складені акти про відновлення меж земельних ділянок та передачі на зберігання про наявні обмеження. Складовою частиною даної технічної документації є висновки управління земельних ресурсів та органу містобудування про наявні обмеження.

ОСОБА_4 отримала державний акт на право власності на земельну ділянку загальною площею 0,2365 га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, серії ЯЖ № 684970, зареєстрований за № 010834200618, кадастровий номер 3221884001320190106.

Відповідно до ст. 41 Конституції України  кожен має право  володіти, користуватися і розпоряджатися  своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право  приватної власності  набувається в порядку, визначеному законом.

Згідно з ч. 1 ст. 116 ЗК України громадяни та юридичні особи набувають право власності та право користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом або за результатами аукціону.  

Відповідно до положень ст. 126 Земельного Кодексу України державний акт є документом, що посвідчує право власності на земельну ділянку, надану у власність відповідним рішенням.

Згідно зі  ст. 59 ЗУ «Про місцеве самоврядування» акти органів та посадових осіб місцевого самоврядування з мотивів їх невідповідності Конституції України або законам України визнаються незаконними в судовому порядку.

Відповідно до ст.155 ЗК України у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою,такий акт визнається недійсним.

Згідно зі ст. 103 ЗК України власники та землекористувачі земельних ділянок повинні обирати такі способи використання земельних ділянок відповідно до їх цільового призначення, при яких власникам, землекористувачам сусідніх земельних ділянок завдається найменше незручностей.

Відповідно до ст.78 ЗК України право власності на землю  - це право  володіти , користуватися  і розпоряджатися  земельними ділянками. В той же час , відповідно до ст.96 ЗК України  одним із обов’язків  землекористувачів  є не порушення  прав власників  суміжних  земельних ділянок  та землекористувачів.

  З огляду на викладене, враховуючи, що державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ №684970 від 13.11.2008 року виданий на підставі складання (переоформлення) земельних ділянок, в тому числі і площею 0,0723 га , яка передана у власність на підставі рішення ОСОБА_3 сільської ради  № 172 -11- V від 20 грудня 2007 року , яке на даний час скасоване, тому слід визнати державний акт на право власності на земельну ділянку недійсним та скасувати його державну реєстрацію.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.3, 60, 61, 212-215, 218ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов  ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3  сільської ради  Вишгородського району Київської області, ОСОБА_4 про  визнання недійсним  державного акту на право власності на земельну ділянку- задовольнити.

        Визнати недійсним  та  скасувати державний акт на право власності на земельну ділянку серії  ЯЖ № 684970 виданий на ім’я ОСОБА_4, площею 0,2365 га, що розташована по вул.Шолуденка, 66 в с.Лебедівка Вишгородського району Київської області, кадастровий номер: 3221884001320190106, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку який  зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності  на землю  та на право  постійного користування землею, договорів оренди  землі  за № 010834200618  від 13 листопада 2008 року та скасувати його державну реєстрацію.

Апеляційна скарга на рішення може бути подана протягом десяти  днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя О.І.Скарлат