Судове рішення 2-3634/09 від 23.12.2009

Судове рішення #5167977

Справа №_2-3634/09

РІШЕННЯ

Іменем України

25.05.2009року Ленінський районний суд м. Вінниці

в складі:

головуючого судді Якименко М.М.

при секретарі Станіславській І.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Вінниці цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Група Агропродінвест» до ОСОБА_1 про визнання протиправними вимог відповідача та визнання права власності на майновий комплекс, суд,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач просить визнати протиправними вимоги відповідача про передачу йому майна та визнати за позивачем право власності на майновий комплекс, що знаходиться у АДРЕСА_1

Позов мотивований тим, що ТОВ «Стратег» , стосовно всіх прав та обов’язків якого позивач є правонаступником, відповідно до Свідоцтв про власності № 1 від 19.09.2005 року та № 17 від 16.01.2008 року набуло право власності на майновий комплекс, розташований за адресою: АДРЕСА_1. Відповідач є співвласником підприємства, у зв’язку з чим він вважає себе власником частини його майна та вимагає передати його частину в натурі, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 В зв’язку з цим позивач просить визнати вимоги позивача протиправними та визнати за собою право власності на майновий комплекс.

В судовому засіданні представник позивача позов підтримав, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві. Збільшив позовні вимоги та просив суд визнати протиправними вимоги відповідача та визнати право власності за позивачем на майновий комплекс.

Представник відповідача в судовому засіданні позов визнав в повному обсязі.

Суд, заслухавши пояснення сторін, прийнявши від відповідача визнання ним позову, дослідивши матеріали справи, встановив наступне.

Товариство з обмеженою відповідальністю «Група Агропродінвест» було зареєстровано 2 квітня 2009 року Дніпровською районною у м. Києві державною адміністрацією та створено шляхом зміни назви товариства з обмеженою відповідальністю «Стратег». Позивач відповідно до Статуту є правонаступником всіх прав та обов’язків ТОВ «Стратег».

Відповідно до свідоцтва про власність № 17, виданого 16.01.2008 року позивач є власником майнового комплексу, що складається з вагової будки з двома навісами літ. А площею 31 кв. м. ; цеху БВД, складу літ. Б, площею 4173,8 кв. м. ; складу сировини напільного складування літ. В площею 884 кв. м; складу відходів силосного типу літ. Д площею 220,3 кв. м. , складу солі, вапняку з прибудовою літ. Е, площею 487, 8 кв. м. , цегляної будівлі літ. Ж, площею 63,3 кв. м. ; виробничого корпусу комбізаводу зі складами та прибудовами літ. З площею 5858 кв. м. ; трансформаторної підстанції літ. Г та огорожі літ. І.

Відповідно до свідоцтва про власність № 1, виданого 19.09.2005 року позивач є власником майнового комплексу, що складається з адміністративного корпусу літ. № 1 загальною площею 1860,5 кв. м. ; контрольно прохідного посту № 3 загальною площею 78,5 кв. м. ; робочої будови елеватора, силосних корпусів літ № 4 загальною площею 3665,1 кв. м. ; депо для тепловозу літ № 5 загальною площею 318,7 кв. м. ; будівлі постової літ. № 17 загальною площею 7,4 кв. м. ; візіровочної літ. № 18 загальною площею 27,7 кв. м; млину зі складом літ. № 19 загальною площею 76,53 кв. м. ; пожежного посту зі складом літ. № 20 загальною площею 167,5 кв. м. ; підсобного корпусу літ. № 23 загальною площею 524, 6 кв. м. ; овочевого магазину літ № 24 загальною площею 86,3 кв. м. ; приміщення прийому зерна літ . № 26-27; ємності ГСМ літ. № 28-35; заправочні літ. 36-43.Свідоцтва про власність були зареєстроване ВООБТІ у реєстровій книзі № 2 за № 5 від 20.09.2005 р та відповідно за № 9 від 24.04.2008 року.

Вищевказаний об’єкт нерухомого майна знаходиться за адресою АДРЕСА_1 на земельній ділянці, що передана позивачу в оренду на 49 років та 11 місяців на підставі договору оренди землі № 400 від 27.02.2006 року.

Відповідно до матеріалів інвентарної справи, виготовленої ВООБТІ станом на 09.04.2009 року, колишнім власником майна ВАТ «Вінницький комбінат хлібопродуктів № 2» було самовільно проведено добудови та переобладнання існуючих виробничих приміщень, які є невід’ємними складовими існуючого майнового комплексу та були продані позивачу у власність.

На даний час у володінні позивача перебуває майновий комплекс із самовільними добудовами та переобладнаннями, який відповідно матеріалів інвентарної справи складається з :

Літ. А – вагова будка з двома навісами загальною площею 31 кв. м;

Літ. Б – цех БВД, літ. Б1 – склад, загальною площею по літ. Б,Б1 4183 кв. м; літ. Б2,Б3 - навіси;

Літ. В – склад сировини напольного складування загальною площею 884,8 кв. м;

Літ. Д – склад відходів силосного типу загальною площею 220,3 кв. м;

Літ. Е – склад солі та вапняку з прибудовою літ. Е1; загальною площею 487,5 кв. м., рампа, пандус

Літ. Ж – цегляна будівля загальною площею 63,7 кв. м;

Літ. З – виробничий корпус комбікормового заводу зі скаладами та прибудовами загальною площею 5811, 2 кв. м, в тому числі літ. З – виробничий корпус комбікормового заводу з прибудовами З3, з- тамбур, З4 загальною площею 3091 кв. м., літ. З1 – складу м’якої сировини загальною площею 1587,8 кв. м; літ.З2 - складу зернової сировини загальною площею 1132,4 кв. м; ;

Літ. Г –трансформаторна підстанція;

Літ. № 9 – огорожа;

Літ. И – навіс для приймання сировини з з/д;

Літ. І – погрузочна при цеху БВД;

Літ. К – адміністративна будівля загальною площею 1872,5 кв. м; в тому числі прибудова літ. К1 загальною площею 92,2 кв. м, ганок ;

Літ. Л – контрольно-прохідний пост загальною площею 77,7 кв. м; в тому числі прибудова літ. Л1, ганок, ганок;

Літ. М – робоча будова елеватора з силосними корпусами літ. М1, М2 та літ. М3 – гараж; всього загальною площею 5635,1 кв. м

Літ. Н – депо для тепловозу з антресолю загальною площею 316,5 кв. м, металеві сходи;

Літ. О – млин зі складом літ. О1, прибудовами літ.О2,О3,О4,О5,О6,О7,О8 та навісами літ. О9,О10 загальною площею 7694,5 кв. м ;

Літ. П – пожежний пост загальною площею 165 кв. м;

Літ. Р – підсобний корпус з прибудовою літ. р загальною площею 522,1 кв. м;

Літ. С – будівля складів і гаражів з прибудовою літ. с загальною площею 579,5 кв. м;

Літ. Т – склад Іванька загальною площею 121,4 кв. м;

Літ. У – будівля прийому зерна з з/д загальною площею 293,5 кв. м;

Літ. Ф – магазин міні-пекарня з торговим залом літ. ф1, прибудовами літ. ф, ф1 та ганок, ганок загальною площею 224,9 кв. м,

Літ Х – собача кухня загальною площею 47,7 кв. м;

Літ Ц – пилорама загальною площею 310,2 кв. м, пандус;

Літ. Ч – ангар загальною площею 463,1 кв. м;

Літ. Ш – з/д вагова загальною площею 21,1 кв. м;

Літ. Щ – візіровочна з з/д платформ загальною площею 27,7 кв. м, ганок, металеві сходи;

Літ. Ю – насосна ПММ загальною площею 22,4 кв. м;

Літ. Я – склад ПММ загальною площею 33,4 кв. м;

Літ. 1-3 - бункери для відходів;

Літ. №4 - авторозвантажувач вологого зерна;

Літ. № 5,6 - нурійні вежі;

Літ. № 7 - бункер готової продукції;

Літ. №8 - будова для відпустку на з/д;

Літ. № 10 – постова загальною площею 7,4 кв. м;

Літ. № 11 – будівля ГРП, літ. № 12 – насосна, літ. № 13 – альтанка, літ. № 14 – візіровочна з автотранспорту, літ. № 15 – естакада, літ. № 16 – влаштування для прийому зерна з автотранспорту, № 17 - влаштування для прийому зерна з автотранспорту, № 18 – бункер для пороху; № 19 – споруда для прийому зерна з з/д, № 20 – бункер металевий, № 21 – бункер металевий, № 22 – погузочна для борошна, № 23 – бункер металевий; № 24-31 – ємності ПММ, № 32-40 - ємності ПММ.

Судом, на підставі поданих позивачем технічних звітів, встановлено, що самочинні збудовані споруди та переобладнання можуть експлуатуватися у відповідності з їх призначенням. збудовані споруди та переобладнання.

Стаття 375 Цивільного кодексу України встановлює право власника земельної ділянки зводити на ній будівлі та споруди, а також дозволяти будівництво на ній.

Відповідно до листа Деснянської сільської ради власник землі не заперечує проти права власності позивача на самочинно збудовані споруди та переобладнання.

Ст. 321 ЦК України передбачає, що право власності є непорушним, ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Власник має право користуватися, розпоряджатися, володіти своїм майном.

На підставі ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ст. 332 ЦК України позивач використав одну річ, створивши нову річ, тобто переобладнавши будинок, що не заборонено законом.

Ст. 41 Конституції України регламентує, що ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Ст. 8 Конституції визначено, що норми Конституції є нормами прямої дії. Звернення до суду для захисту конституційних прав і свобод людини і громадянина безпосередньо на підставі Конституції гарантується.

Відповідно до ч. І п.2 ст.331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (будівлі; споруди, тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення) майна.

Згідно ч.5 ст. 376 Цивільного кодексу України на вимогу користувача земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує прав інших осіб.

Таким чином, враховуючи те, що самочинно збудовані споруди та переобладнання у майновому комплексі позивача не порушують прав третіх осіб, дана нерухомість є об’єктом цивільних правовідносин та на неї за рішенням суду на підставі ст. ст. 376 та 331 ЦК України може бути визнано право власності.

Вимоги відповідача щодо передачі йому майна підприємства є безпідставними, оскільки власник товариства має право на майно підприємства у випадку його ліквідації, проте рішення щодо ліквідації позивача не приймалося, а відтак, у відповідача відсутнє право вимагати передачі вищевказаного майна.

Стаття 16 Цивільного Кодексу України встановлює, що одним із способів захисту судом цивільних прав та інтересів особи є визнання права.

За таких обставин, суд доходить до висновку, що позов є обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст. ст. 16, 376 Цивільного кодексу України та ст. ст. 61 та 66 Господарського кодексу України, ст.ст. 10, 60, 88, 209, 212, 214, 215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Визнати протиправними вимоги ОСОБА_1 щодо передачі йому у власність частини нерухомого майна, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1

3. Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Група Агропродінвест» (код ЄДРПОУ -31953813) право власності на майновий комплекс, що знаходиться за адресою: Вінницька область, АДРЕСА_1, та включає в себе відповідно до інвентаризаційної справи: