№ 2а-120\08
П О С Т А Н О В А
І м е н е м У к р а їн и
18 серпня 2008 року Краснолуцький міський суд у складі головуючого судді Хоменко В.І. при секретарі Ермакової Л.А., розглянув у відкритому судовому засіданні
Адміністративну справу по заяві ОСОБА_1 до Краснолуцької міської ради народних депутатів про бездіяльність, щодо проведення капітального ремонту під’їзду
В С Т А Н О В И В:
20 червня 2008 року до суду з адміністративним позовом звернувся заявник на бездіяльність Краснолуцької міської Ради, щодо ремонту під’їзду житлового дома по АДРЕСА_1
У обґрунтуванні своїх вимог заявник пояснив, що 17 березня 1995 року ним була куплена приватизована квартира за адресою АДРЕСА_1, у якій він проживав до кінця 1995 року. Починаючи з січня 1996 року будинок не ремонтувався і у квартирі неможливо стало проживати, тому,що комунікації не працювали. Було відключене освітлення, газифікація і починаючи з 1996 року квартира була закрита. Починаючи з 1997 року по 2004 рік він неодноразово звертався до різних інстанцій, у тому числі і до міської Ради про ремонт під’їзду, але ремонту не було . Нараховували квартплату. Заявник звертався про надання йому рівноцінної квартири в іншому місці, але квартира йому не була надана. Він звертався про надання цьому будинку статусу аварійного будинку з тим, щоб надали інше житло, але будинок аварійним не визнали., тому він звернувся до суду з проханням про те,щоб зобов’язати міський виконком Краснолуцької міської ради забезпечити та зробити капітальний ремонт під’їзду будинку в якому знаходиться його квартира. Зробити розводку труб та підключити його квартиру до житлових комунікацій, або надати йому та його сім’ї іншу трехкімнатну квартиру у будь якому місті міста.
У судове засідання ОСОБА_1 не з’явився , надав заяву про розгляд справи у його відсутності.
. Представник відповідача суду пояснив, що позов не визнав і пояснив, що цей будинок знаходиться на балансі РЄК виконкому з 2007 року. До цього він був на балансі ДП «ДА». Рішення виконкому « 217 від 21.07.2006 року житловий фонд був переданий РЄКу. Дійсно ця будівля потребує капітального ремонту. Рішенням виконкому № 427 від 28.08.2007року були надані гроші на ремонт будівлі, який вже почався. Був відремонтовано дах будівлі, клітки сходової. У деяких помешканнях відремотовані віконні рами. Ремонт робиться лише у тих під’їздах, де мешкають люди. Перший під’їзд, де знаходиться квартира заявника вікна та вхід було закладені, що квартири не могли розграбувати. Рішення виконкому від 15.08.2007року було вирішено після ремонту системи опалення буде встановлена автономна котельна. Гроші виділенні для ремонту будинку освоюються і ремонт триває.
Третя особа на стороні відповідача суду пояснила, що будинок знаходиться на балансі РЄК виконкому з 01.01.2007 року. Він був переданий на баланс у поганому стані. Зараз триває ремонт. Згідно титульного списку були надані гроші і укладений договір про ремонт будинку. Договір на ремонт виконується.
Заявник згідно ст..162 ЖК України квартирна плата та плата за комунальні послуги повина своєчасно вноситися. За ці кошти житлово- комунальна установа робить ремонтні роботи. ОСОБА_2 плату не вносив. Грошей на ремонт не вистачало і тому будинок дійшов до такого стану. Тому його вимоги не підтримую. Відповідач надав гроші на ремонт, ремонт триває.
Суд, вислухавши представника відповідача, представника третьої особи вивчивши матеріали справи, прийшов до висновку про відмову у задоволенні адміністративної заяви в повному обсязі тому, що
- відповідно до ст.. 10 ЖК України громадяни зобов’язані дбайливо ставитися до будинку, в якому вони проживають, використовувати жиле приміщення відповідно до його призначення, додержувати правил користування жилими приміщеннями …
Жилі будинки і жилі приміщення не можуть використовуватися громадянам на шкоду інтересам суспільства.
Згідно до ст.2 Закону України «Про власність», ст.. 13 Конституції України, ст..ст. 319 ЦК України право власності в Україні охороняється законом і власник не може бути позбавлений права користування своїм майном на свій розсуд, крім випадків, передбачених законодавством.
Крім того, відповідно до Положення про порядок використання житлових і нежитлових приміщень, що розташовані в будинках державного та суспільного житлового фонду…. То в цьому нормативному акті передбачається порядок використання житлових і нежитлових приміщень, що розташовані в будинках державного та суспільного житлового фонду .
Згідно до ст..162 ЖК України плата за користування жилим приміщенням в будинку, що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в уставленому порядку тарифами. Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін.
Таким чином, суд вбачає, що власник АДРЕСА_1 порушував правила користування житловим приміщенням, тому ,що не виплачував за користання жилим приміщенням у будинку, не сплачував за використання під’їздом, сходовою кліткою та інше. Згідно ст.. 177 ЖК України громадяни зобов’язані забезпечувати схоронність жилих приміщень, бережно ставитися до санітарно-технічного та іншого обладнання, до об.ектів благоустрою, додержувати правил утримання жилого будинку і при домової території, правил пожежної безпеки, додержувати чистоти і порядку в під’їздах, на сходових клітках та в інших містах загального користування.
Згідно ст.. 184 ЖК України фінансування затрат на експлуатацію та ремонт ( поточний і капітальний) житлового фонду місцевих Рад здійснюється за рахунок коштів житлово-експлуатаційних організацій, а в разі недостачі цих коштів за рахунок державного бюджету.
Міськвиконком надав частину грошей з державного бюджету іна ремонт цього будинку, тому що у житлово-експлуатаційній організації відсутні кошти на ремонт внаслідок несплати власників квартир, у тому числі і заявника. Ремонт будинку триває.
Згідно до ст.. 110 ЖК України громадяни виселяються з жилих будинків державного і громадського житлового фонду з наданням іншого благоустроєного жилого приміщення, якщо будинок, у якому знаходиться жиле приміщення, підлягає знесенню, будинок чи жиле приміщення загрожує обвалом, будинок чи жиле приміщення підлягає переобладнанню в нежилий.
Згідно заяви про визнання будинку аварійним, позивачу було відмовлено. Таким чином позивачу правомірно відмовлено у надані іншого житлового приміщення.
Керуючись ст..17,158-163 КАС України, Законом України «Про місцеве самоврядування», ст.. 162,177,184 ЖК України , Конституцією України, с у д
П О С Т А Н О В И В:
Відмовити у задоволені адміністративного позову ОСОБА_1
До Краснолуцької міської Ради про бездіяльність, що до проведення капітального ремонту під’їзду.
Постанова суду може бути оскаржена в апеляційний суд через суд 1 інстанції шляхом подачи заяви в 10 дений строк з дня оголошення і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги через Краснолуцький міський суд.
Головуючий