Справа № 2-360 /2009

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М           У К Р А Ї Н И

      22 червня 2009 рік  Великоолександрівського районного суду Херсонської області в складі:

                                                            головуючого - судді Дічакової Т.І.,

                                                            при секретарі - Штефан Н.Д.,

                                                            за участю прокурора - ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт.В.Олександрівка справу за позовом Прокурора в інтересах ОСОБА_2до Товариства з обмеженою відповідальністю «Оріль» про розірвання договору оренди земельної ділянки,

                        В С Т А Н О В И В :

   Прокурор звернувся до суду з позовом в інтересах ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Оріль» про розірвання договору оренди земельної ділянки посилаючись на те, що 22.03.05р. між позивачем та відповідачем було укладено договір оренди земельної ділянки строком на 10 років-до жовтня 2015 року і з оплатою орендної плати 1,5 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, а саме 1898,85 грн. Однак, в порушення умов договору, відповідач не виплачує орендну плату, борг за користування земельною ділянкою позивачки за 2008р. складає 1898,85 грн., що є підставою відповідно до ст.141 Земельного кодексу України та ст.32, 24 Закону України «Про оренду землі» для розірвання договору оренди від 22.03.05р. між позивачкою та відповідачем.

    В судовому засіданні прокурор підтримав позовні вимоги згідно поданої заяви, просить розірвати договір оренди від 22.03.05р., укладений міжОСОБА_2 та ТОВ «Оріль».

    Позивачка ОСОБА_2 підтримала позовні вимоги, пояснила, що після передачі землі в оренду спочатку ніяких питань по оренді не виникало. Однак в 2008р. земля не оброблялась і не використовувалась. На вимогу орендодавців приїхав ОСОБА_3, показав список власників з нарахованою орендною платою за 2008р., обіцяв розрахуватися. Однак заборгованість по орендній платі стягувалась у судовому порядку а земля і в цьому 2009 році не оброблена і не засіяна. Вона залишилася без доходу від землі-орендна плата не виплачується, земля стоїть забур»янена і не використовується і передати на даний час землю іншому орендатору вона не може. Поскільки орендар не виконує належним чином свої зобов»язання за договором оренди просить його розірвати.

    Представник Товариства з обмеженою відповідальністю «Оріль» в судове засідання не з»явився повторно, повідомлений про слухання справи належним чином, причини неявки не повідомлено, заяви про відкладення справи слуханням не надійшло.

    Вислухавши, прокурора, позивачку, дослідивши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

    Право власності позивачки на землю підтверджується Державним актом, виданим Чарівненською сільською радою Великоолександрівського району Херсонської області 30.01.01р.

    Договір оренди від 22.03.05р. та акт передачі та прийому земельних ділянок від 22.03.05р. підтверджують досягнення між сторонами договору, а саме-між позивачкоюОСОБА_2 та відповідачем ТОВ «Оріль», домовленостей з усіх істотних умов договору, в т.ч. щодо розміру, строків внесення орендної плати та умов припинення дії договору а також передачу земельних ділянок орендарю.

    Пункт 38 Договору оренди від 22.03.05р. передбачає припинення дії договору шляхом його розірвання за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у наслідок випадкового знищення, пошкодження орендованих земельних ділянок…, а також з інших підстав, визначених законом.

    Ст.141 Земельного кодексу України як на підставу припинення права користування земельною ділянкою вказує систематичну несплату земельного податку або орендної плати.

    Ст.24 Закону України «Про оренду землі» передбачає право орендодавця вимагати від орендаря використання земельної ділянки за цільовим призначенням згідно з договором оренди…, своєчасного внесення орендної плати.

    Ст.32 Закону України «Про оренду землі» передбачає, що на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду у разі невиконання сторонами обов»язків, передбачених ст.24, 25 цього Закону та умовами договору, а також на підставах, визначених Земельним кодексом України та іншими законами України.

    Рішенням Великоолександрівського районного суду від 23.04.09р. стягнуто з ТОВ «Оріль» на користь позивачкиОСОБА_2заборгованість по орендній платі, тому несвоєчасне внесення орендної плати відповідачем згідно ст.61 ч.3 ЦПК України доказуванню не підлягає. Крім того, земельна ділянка позивачки не використовується згідно умов договору за цільовим призначенням другий рік, вона не отримує доходу на який має право за законом.

    Тому є всі підстави для задоволення позовних вимог.                       

    Керуючись ст. 6,10,11 ЦПК України в силу ст.141 ЗК України, 21-25, 32 Закону України «Про оренду землі», умов Договору оренди від 22.03.05р. п. 8-10, 13-15, 38, суд                                           

                                                                В И Р І Ш И В :

    Позовні вимоги задовольнити, Договір оренди земельної ділянки від 22.03.05р., укладений між ОСОБА_2та Товариством з обмеженою відповідальністю «Оріль» розірвати.  

    Стягнути з ТОВ «Оріль» за інформаційно-технічне забезпечення на користь ТУ ДСА в Херсонській області 37.50 грн. та судовий збір 8,50 на користь держави.

    На рішення може бути подано апеляцію до Херсонського апеляційного суду через місцевий суд протягом 20 днів з дня подання заяви про апеляційне оскарження, яку може бути поданою протягом 10 днів з дня оголошення рішення.

    Суддя                                                             Дічакова Т.І.