Справа № 2 – 846 / 2009

  Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м   У к р а ї н и

17 червня 2009 року             Самбірський міськрайонний суд Львівської області

                                                  у складі: головуючого судді  Галина В.П.,

                                                                  при секретарі   Задорожній В.Б.,

                                                  за участю: позивача ОСОБА_1,

                                                                     представника відповідача ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Самборі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Самбірської міської ради про визнання права власності на нерухоме майно, зведене самочинно, -

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою до Самбірської міської ради Львівської області про визнання права власності на нерухоме майно, зведене самочинно. Свої позовні вимоги мотивує тим, що являється власником нерухомого майна, тобто гаражу, що зведений самочинно та розташований на земельній ділянці по вул. Проектній, 27 у м. Самборі Львівської області. Дане будівництво збудоване у 2006 році. Однак дозволу із виконкому Самбірської міської ради на спорудження цієї будівлі він не отримував, окрім згідно рішення Самбірської міської ради № 41 від 11.01.2005 р. «Про погодження місця розташування земельних ділянок, надання дозволу на складання проекту відведення та ведення проектно-пошукових робіт під будівництво» стосовно нього погоджено місце розташування земельної ділянки, надано йому дозвіл на складання проекту відведення та ведення проектно-пошукових робіт на складання проекту будівництва цегляного гаражу по вул. Проектній, 27 (гараж № 2), площею 25 кв.м.

Приміщення гаражу споруджене із керамзитових блоків, на бетонному фундаменті, перекрите шифером, обладнане металевими воротами і знаходиться неподалік будинку в якому він проживає.

При зведенні будівництва ним дотримано ДБН, протипожежних та санітарних норм, у тому числі він звертався у відповідні органи для отримання дозволу і відповідного погодження. Інші землекористувачі не мають жодних претензій до будівлі, яка зведена ним самочинно. З врахуванням вищенаведеного просить суд позов задоволити.

У судовому засіданні позивач позов підтримав і пояснив аналогічне викладеному в позовній заяві.

Відповідач – представник Самбірської міської ради позов визнав та згідний на задоволення позову.

Вислухавши показання сторін та перевіривши наявні у справі документи, суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до акту комісії міської ради про погодження місця розташування та вибору земельної ділянки під будівництво цегляного гаражу по вул. Проектній у м. Самборі від 17.12.2004 року, комісією було визначено межі даної земельної ділянки, погоджено вибрану земельну ділянку площею – 25 кв.м. під будівництво цегляного гаражу по вул. Проектній (гараж № 2) для ОСОБА_1 та зобов’язано погодити місце розташування гаражу із службами, що відають підземними комунікаціями. Ділянку віднесено до земель гаражного будівництва.

Згідно рішення сесії Самбірської міської ради від 11.01.2005 року № 41 було вирішено погодити місце розташування земельної ділянки, надати дозвіл на складання проекту відведення та ведення проектно-пошукових робіт на складання проекту будівництва ОСОБА_1

Із листа, виданого Самбірською державною пожежною частиною № 20 м. Самбора за № 20/32 від 31.01.2005 року відомо, що державний пожежний нагляд м. Самбора погоджує місце розташування земельної ділянки під будівництво цегляних гаражів по вул. Проектній, загальною площею 50 кв.м. ОСОБА_1 та ОСОБА_3

У відповідь на звернення позивача у міську раду щодо прийняття в експлуатацію гаражу, побудованого по вул. Проектній, 27 у м. Самборі, виконкомом Самбірської міської ради повідомлено, що здійснене ОСОБА_1 будівництво вважається самочинним і визнання права власності здійснюється у судовому порядку.    

Самбірським МБТІ видано технічний паспорт на гараж № 2 по вул. Проектній, 27 та поверховий план, де у примітці зазначено, що гараж побудовано без проектної документації.

У схемі про погодження місця розташування земельної ділянки під будівництво гаражів по вул.Проектна, 27 – зазначено гараж № 2 ОСОБА_1

Відповідно до ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Отже, щоб здійснити будівництво, громадянин зобов’язаний набути у встановленому порядку право власності на землю чи право користування земельною ділянкою, одержати державний акт на право власності на земельну ділянку чи договір оренди землі, або державний акт на право постійного користування землею, зареєструвати обраний правовий титул використання землі в порядку, передбаченому Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» від 01.07.2004 року, а також визначити межі земельної ділянки в натурі (на місцевості). Без виконання цих юридично значимих дій приступати до освоєння земельної ділянки забороняється.

Виходячи із вищенаведеного, вбачається наступне: позивач визнає, що зведений ним гараж є самочинно спорудженим і має намір узаконити самочинно зведене будівництво з врахуванням всіх представлених ним документів; відповідач-представник Самбірської міської ради позов визнав і з врахуванням обставин справи та представлених позивачем документів, не заперечує про визнання права власності на гараж, що зведений самочинно та розташований на земельній ділянці по вул.Проектній, 27 у м. Самборі.

Отже враховуючи все вищенаведене, суд дійшов до переконання, що позов підставний та підлягає до задоволення.

Керуючись ст. ст. 209, 212, 214, 215, 218 ЦПК України, ст. ст. 376 ЦК України суд, -

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на нерухоме майно, а саме на гараж № 2, який споруджений самочинно на території земельної ділянки по вул. Проектній, 27 у м. Самборі Львівської області.

Рішення суду може бути оскаржено до апеляційного суду Львівської області через місцевий суд протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження, яку може бути подано протягом 10 днів з дня проголошення рішення, або шляхом подання апеляційної скарги у строк, встановлений для подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя                                        підпис

Згідно з оригіналом

Голова суду                                                                                                          ОСОБА_4

Довідка: рішення набрало законної сили та підлягає виконанню.

Голова суду                                                                                                           ОСОБА_4