Справа N 2-659

                        2009 р.

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М   У К Р А Ї Н И

"26" червня 2009 року Якимівський районний суд Запорізької області у складі:

головуючого судді -         Федорець С.В.

при секретарі -             Стаднік В.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у смт. Якимівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Охрімівської сільської ради про визнання правочину купівлі – продажу житлового будинку дійсним та про визнання права власності на житловий будинок, суд

В С Т А Н О В И В :

    Позивачка звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2, Охрімівської сільської ради про визнання правочину купівлі – продажу житлового будинку дійсним та про визнання права власності на житловий будинок, за наступними підставами.

    04 вересня 1998 року між позивачкою та відповідачем ОСОБА_2 було укладено правочин купівлі-продажу житлового будинку № 217 по вул. Радянській с. Охримівка Якимівського району Запорізької області. Згідно укладеного правочину позивач передав відповідачеві грошову суму у розмірі 4252 гривні. Зазначений правочин купівлі – продажу будинку було посвідчено Мелітопольською міською біржею нерухомості, в подальшому договору купівлі – продажу було зареєстровано в КП «Якимівське БТІ» за № 319 від 10.11.1998 року. Після вчинення дій щодо купівлі будинку позивач почала користуватися зазначеним будинком як своєю власністю, а в подальшому самочинно прибудувала до будинку сіні а1-1 площею 7,9 кв. м. внаслідок чого змінилася загальна площа будинку яка була 29,3 кв. Метри та стала 44,3 кв. метри. Як зазначає позивачка, сторони правочину, нотаріально зазначений договір купівлі – продажу не посвідчили. Крім того, на теперішній час, позивачка, як власник майна не може у повному обсязі розпорядитися належним  нерухомим майном, бо воно не зареєстровано в установленому законом порядку.

    На підставі викладеного, позивачка просить визнати дійсним правочин купівлі - продажу житлового будинку № 217 по вул. Радянській с. Охрімівка Якимівського району Запорізької області, який було здійснено між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 та який мав місце 04 вересня 2008 року. Визнати за ОСОБА_1 право власності на домоволодіння № 217 по вул. Радянській с. Охримівка Якимівського району Запорізької області, яке складається з житлового будинку А-1 загальною площею 44,3 кв.м., житловою площею 17,8 кв.м., самочинно збудованих до будинку А-1 сіней а1-1 площею 7,9 кв.м. внаслідок чого змінилася загальна площа будинку яка була 29,3 кв.м. та стала 44,3 кв.м., вбиральніУ, огорожі № 1.

Позивачка у судовому засіданні позовні вимоги визнала на задоволенні позову наполягає.

Відповідач – ОСОБА_2 у судове засідання не з?явився, надавши суду заяву з проханням слухати справу у його відсутність, зазначивши, що проти задоволення позову не заперечує.

Представник відповідача – Охрімівської сільської ради у судове засідання не з?явився, надавши суду заяву з проханням слухати справу у його відсутність, зазначивши, що проти задоволення позову не заперечує.

        Заслухавши пояснення позивачки, вивчивши матеріали справи, суд вважає позов таким, що підлягає повному задоволенню.

    Згідно до наданої копії договору купівлі продажу (а.с. 4), дійсно 04 вересня 1998 року між позивачкою та відповідачем ОСОБА_2 було укладено правочин купівлі-продажу житлового будинку № 217 по вул. Радянській с. Охримівка Якимівського району Запорізької області. Згідно укладеного договору позивач передав відповідачеві грошову суму у розмірі 4252 гривні. Зазначений правочин купівлі – продажу будинку було посвідчено Мелітопольською міською біржею нерухомості.

Згідно довідки КП «Якимівського БТІ» від 21.04.2009 (а.с. 5), договір купівлі – продажу було зареєстровано в КП «Якимівське БТІ» за № 319 від 10.11.1998 року.

Відповідачем по справі та представником відповідача позовні вимоги визнано у повному обсязі.

Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, не заборонених законом, в тому числі і на підставі правочинів.

Згідно  ст. 334 ЦК України право власності у набувача майна по договору виникає з моменту передачі майна, таке право власності по угоді, яка підлягає нотаріальному посвідченню, виникає з моменту такого посвідчення, або з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання угоди, не посвідченої нотаріально, дійсною.

Згідно вимог ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу житлового   будинку,   споруди,   земельної   ділянки,   квартири   підлягає   нотаріальному посвідченню.

Згідно вимог ст. 220 ЦК України, якщо між сторонами   договору купівлі-продажу нерухомого майна, який підлягає нотаріальному посвідченню, здійсненні всі суттєві умови такого договору, але одна із сторін в подальшому починає ухилятися від такого посвідчення, інша сторона має право  звернутися   до суду   з позовом   до такої сторони.

    Таким чином, оскільки у судовому засіданні позовні вимоги знайшли своє повне підтвердження і визнані відповідачами у повному обсязі, суд вважає позовні вимоги цілком обґрунтованими та такими що підлягають повному задоволенню.

    На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 220, 328, 334, 655-657 ЦК України, ст.ст. 10, 60, 212, 215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

    Позов задовольнити повністю.

    Визнати правочин купівлі - продажу житлового будинку № 217 по вул. Радянській с. Охрімівка Якимівського району Запорізької області, який було здійснено між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 та який мав місце 04 вересня 2008 року, - дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на домоволодіння № 217 по вул. Радянській с. Охримівка Якимівського району Запорізької області, яке складається з житлового будинку А-1 загальною площею 44,3 кв.м., житловою площею 17,8 кв.м., самочинно збудованих до будинку А-1 сіней а1-1 площею 7,9 кв.м. внаслідок чого змінилася загальна площа будинку яка була 29,3 кв.м. та стала 44,3 кв.м., вбиральні У, огорожі № 1.

    Заяву про апеляційне оскарження рішення може бути подано до Якимівського районного суду Запорізької області протягом десяти днів з дня оголошення рішення. Апеляційну скаргу на рішення може бути подано до Апеляційного суду Запорізької області через Якимівський районний суд Запорізької області протягом двадцяти днів з моменту подання заяви про апеляційне оскарження.

СУДДЯ: