Справа № 2-323/2009 року

З А О Ч Н Е

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М   У К Р А Ї Н И

    17 червня 2009 року         Гуляйпільський районний суд Запорізької області

у складі головуючого: судді                                                            Яроша С.О.

При секретарі:                                                                                 Прістенській Н.М.

    розглянувши у відкритому судовому засіданні м. Гуляйполе Запорізької області цивільну справу за позовом   ОСОБА_1 до ВАТ «Запорізький територіальний паливний концерн» про визнання договору купівлі-продажу дійсним та права власності на нерухоме майно, -

В С Т А Н О В И В:

    13.03.2009 року до суду звернувся  ОСОБА_1 з позовом до ВАТ  «Запорізький територіальний паливний концерн» про визнання договору купівлі-продажу дійсним та права власності на нерухоме майно.

    В позові позивач посилався на те, що  27.12.2005 року між сторонами по справі  укладено договір купівлі-продажу  нежитлової будівлі-курятника загальною площею 221,1 кв.м, розташованої за адресою: Запорізька область Гуляйпільський район с.Зелене вул. Зелена 1 «а» на земельній ділянці площею 4769 кв.м за ціною 16300 грн., відповідно до умов договору 28.12.2005 року позивач сплатив 11300 грн., в сплаті решти суми в розмірі 5000 грн. йому було відмовлено, остаточно відмовлено в лютому 2009 року, відповідач відмовляється нотаріально посвідчити договір, прохав визнати дійсним договір купівлі-продажу нежитлової будівлі-курятника загальною площею 221,1 кв.м., розташованої за адресою: Запорізька область Гуляйпільський район с.Зелене вул.Зелена 1 «а» на земельній ділянці площею 4769 кв.м. за ціною 16300 грн., укладений 27.12.2005 року в м. Запоріжжі між ОСОБА_1 та ВАТ «Запорізький територіальний паливний концерн», визнати право власності за  ОСОБА_1  на нежитлову будівлю-курятник загальною площею 221,1 кв.м., розташовану за адресою: Запорізька область Гуляйпільський район с. Зелене вул. Зелена 1 «а» на земельній ділянці площею 4769 кв.м. вартістю 16768,62 грн. стягнути витрати на сплату судового збору в сумі 167,68 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи Гуляйпільським районним судом Запорізької області в сумі 30 грн..

    У судовому засіданні позивач позов пітримав, суду пояснивши, що 27.12.2005 року між сторонами по справі  укладено договір купівлі-продажу  нежитлової будівлі-курятника загальною площею 221,1 кв.м, розташованої за адресою: Запорізька область Гуляйпільський район с.Зелене вул.Зелена 1 «а» на земельній ділянці площею 4769 кв.м за ціною 16300 грн., відповідно до умов договору 28.12.2005 року позивач сплатив 11300 грн., в сплаті решти суми в розмірі 5000 грн. йому було відмовлено, остаточно відмовлено в лютому 2009 року, відповідач відмовляється нотаріально посвідчити договір, прохав  визнати дійсним договір купівлі-продажу нежитлової будівлі-курятника загальною площею 221,1 кв.м. , розташованої за адресою: Запорізька область Гуляйпільський район с.Зелене вул.Зелена 1 «а» на земельній ділянці площею 4769 кв.м. за ціною 16300 грн., укладений 27.12.2005 року в м. Запоріжжі між ним та ВАТ «Запорізький територіальний паливний концерн» та  визнати за ним  право власності на нежитлову будівлю-курятник загальною площею 221,1 кв.м., розташовану за адресою: Запорізька область Гуляйпільський район с.Зелене вул.Зелена 1 «а» на земельній ділянці площею 4769 кв.м. вартістю 16768,62 грн. стягнути витрати на сплату судового збору в сумі 167,68 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи Гуляйпільським районним судом Запорізької області в сумі 30 грн.

    У судовому засіданні представник  позивача ОСОБА_2. суду пояснив, що 27.12.2005

                            2.

року між сторонами по справі  укладено договір купівлі-продажу  нежитлової будівлі-курятника загальною площею 221,1 кв.м, розташованої за адресою: Запорізька область Гуляйпільський район с. Зелене  вул. Зелена 1 «а» на земельній ділянці площею 4769 кв.м за ціною 16300 грн., відповідно до умов договору 28.12.2005 року позивач сплатив 11300 грн., в сплаті решти суми в розмірі 5000 грн.зважаючи на те, що сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що знайшло своє підтвердження в судовому засіданні, то відповідно до ст. 220 ЦК України суд може визнати дійсним договір купівлі-продажу нежитлової будівлі-курятника загальною площею 221,1 кв.м., розташованої за адресою: Запорізька область Гуляйпільський район с.Зелене вул.Зелена 1 «а» на земельній ділянці площею 4769 кв.м. за ціною 16300 грн., укладений 27.12.2005 року в м. Запоріжжі між ОСОБА_1  та ВАТ «Запорізький територіальний паливний концерн» та  визнати право власності за ОСОБА_1 на нежитлову будівлю-курятник загальною площею 221,1 кв.м, розташовану за адресою: Запорізька область Гуляйпільський район с.Зелене вул.Зелена 1 «а» на земельній ділянці площею 4769 кв.м. вартістю 16768,62 грн., стягнути витрати на сплату судового збору в сумі 167,68 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи Гуляйпільським районним судом Запорізької області в сумі 30 грн.

    Відповідач, належним чином повідомлений про час і місце розгляду справи, у судове засідання не з`явився, заяви про розгляд справи у свою відсутність не надав, про причини неявки суду не повідомив.

      Суд, керуючись ст.224 ЦПК України так як проти цього не заперечує позивач, провадить заочний розгляд справи на підставі наявних доказів у справі.  

    Суд, оцінивши наявні у справі докази за своїм внутрішнім переконанням, що грунтується на повному, об`єктивному, всебічному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів, вважає встановленими наступні обставини:

    27.12.2005 року  між ОСОБА_1  та ВАТ «Запорізький територіальний паливний концерн» укладено договір купівлі-продажу  нежитлової будівлі-курятника загальною площею 221,1 кв.м., розташованої за адресою: Запорізька область Гуляйпільський район с. Зелене вул. Зелена 1 «а» на земельній ділянці площею 4769 кв.м за ціною 16300 грн. (а.с.7).

                28.12.2005 року позивачем сплачено 11300 грн. відповідно до умов договору, що підтверджується  копією квитанції прибуткового касового ордеру (а.с.8).

    Відповідач відмовився прийняти решту грошей в сумі 5000 грн. в рахунок обумовленої ціни будівлі та нотаріально посвідчити договір купівлі-продажу, що підтверджується поясненнями позивача.

    Суд, задовольняючи позов, виходить з наступного:

    Між сторонами склалися правовідносини по договору купівлі-продажу, які регулюються  главою 54 Цивільного кодексу України та умовами договору  купівлі-продажу від 27.12.2005 року укладеного між сторонами.

    Відповідно до ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона передає або зобов`язується передати майно у власність другій стороні, а покупець приймає або  зобов`язується прийняти товар і сплатити за нього певну грошову суму.

    Судом встановлено, що сторони домовились щодо істотних умов договору: товару та ціни, відповідач передав позивачеві товар, а позивач прийняв товар і частково сплатив його вартість, що підтверджується поясненнями позивача, копією договору купівлі-продажу від 27.12.2005 року та копією квитанції прибуткового касового ордеру від 28.12.2005 року, копією видаткової накладної 3 ЗТ-0000020 від 27.12.2005року (а.с.9), гарантійним листом ВАТ «Запорізький територіальний паливний концерн» про оплату державного мита (а.с.10).

    Відповідно до ст.657 ЦК Укпраїни договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

                            3.

    Судом встановлено, що договір купівлі-продажу укладений в письмовій формі, але нотаріально не посвідчений.

    Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК україни якщо сторони домовилися щодо істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

    Судом встановлено, що сторони домовились щодо істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося  часткове виконання договору, але відповідач ухилився від його нотаріального посвідчення, а тому договір купівлі-продажу повинен бути визнаний дійсним.

    А тому позов підлягає задоволенню, як такий, що грунтується на законі, підтверджений встановленими обставинами та перевірений наданими доказами.

    Керуючись ст.ст.8-11, 88, 212-215, 218, 224-226 ЦПК України, ст. 205, 207, 219, 220, 328, 334, 392 655, 657  ЦК України, суд  –

                        В И Р І Ш И В:

    Позов   ОСОБА_1 до ВАТ «Запорізький територіальний паливний концерн» про визнання договору купівлі-продажу дійсним та права власності на нерухоме майно задовольнити.

    Визнати дійсним договір купівлі-продажу нежитлової будівлі-курятника загальною площею 221,1 кв.м. , розташованої за адресою: Запорізька область Гуляйпільський район с.Зелене вул.Зелена 1 «а» на земельній ділянці площею 4769 кв.м. за ціною 16300 грн., укладений 27.12.2005 року в м. Запоріжжі між ОСОБА_1 та ВАТ « Запорізький територіальний паливний концерн» .

    Визнати право власності за  ОСОБА_1 на нежитлову будівлю-курятник загальною площею 221,1 кв.м., розташовану за адресою: Запорізька область Гуляйпільський район с. Зелене вул. Зелена 1 «а» на земельній ділянці площею 4769 кв.м  вартістю 16768,62 грн.

      Стягнути з ОСОБА_1 на користь ВАТ «Запорізький територіальний паливний концерн» р/р № 26000301137710 у філії Луганського  міського відділення ощадного банку 7511, МФО 364393 ОКПО 01884656 індівідуальний податковий номер 018846508298 недоплачену суму по договору купівлі-продажу нежитлової будівлі-курятника загальною площею 221,1 кв.м. , розташованої за адресою: Запорізька область Гуляйпільський район с.Зелене вул.Зелена 1 «а» на земельній ділянці площею 4769 кв.м.,за ціною 16300 грн., укладений 27.12.2005 року в м. Запоріжжі між  ОСОБА_1 та ВАТ «Запорізький територіальний паливний концерн» в сумі 5000 грн.

    Стягнути з ВАТ «Запорізький територіальний паливний концерн» р/р № 26000301137710 у філії Луганського  міського відділення ощадного банку 7511, МФО 364393 ОКПО 01884656 індівідуальний податковий номер 018846508298 на користь ОСОБА_1  витрати на сплату судового збору в сумі 167,67 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи Гуляйпільським районним судом Запорізької області в сумі 30 грн., а всього 197,67 грн..

    З  рішенням в повному обсязі сторони мають право ознайомитися 18 червня 2009 року.

На заочне рішення  можу бути подана заява про його перегляд протягом 10 днів з дня отримання відповідачем копії заочного рішення.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Запорізької області через

                        4.

Гуляйпільський районний суд Запорізької області шляхом подання заяви про апеляційне оскарження або апеляційної скарги протягом 10 днів з дня його проголошення, апеляційна скарга може бути подана після подання заяви про апеляційне оскарження протягом 20 днів з дня подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя: