Справа №2-3750/08
РІШЕННЯ
Іменем України
(заочне)
28.07.08 року м. Одеса
Суворовський районний суд м. Одеси в складі: головуючого - судді Гусєва О.Г., при секретарі судового засідання - Селімовій О.В., за участю представника позивача - ОСОБА_1
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Trantam Raymond Scott про визнання договору дійсним, визнання права власності, -
ВСТАНОВИВ:
Позивач звернувся до Суворовського районного суду м. Одеси з позовом до відповідача, в якому просить визнати дійсним договір купівлі-продажу будинку АДРЕСА_1, визнати за ним право власності.
Свої вимоги позивач обгрунтував тим, що 03.11.2006 року між ним та Trantam Raymond Scott, було укладено договір-купівлі продажу, згідно з яким відповідач продав домоволодіння, яке розташовано за адресою: АДРЕСА_1.
Вищезазначений договір являє собою двосторонню згоду, яка посвідчує юридичний факт,
предметом якого є припинення права власності на домобудівні у відповідача, що знаходиться за
адресою АДРЕСА_1, та подвірні споруди, які розташовані
поруч із домоволодінням, одночасно з виникненням такого права у позивача.
Таким чином, позивач просив відповідно до ст. 220 ч. 2 ЦК України вдйнати договір купівлі-
продажу дійсним.
В судове засідання представник позивача з'явився, позовні вимоги підтримав у повному обсязі.
Відповідач у судове засідання не з'явився, про час і місце розгляду справи повідомлявся у встановленому законом порядку, надавши заяву про розгляд справи за його відсутністю, з позовними вимогами відповідача згоден.
В судовому засіданні встановлені слідуючи обставини та відповідні ним правовідносини -
03.11.2006 року між Trantam Raymond Scott та ОСОБА_2, було укладено договір-купівлі продажу домоволодіння, яке розташовано за адресою: АДРЕСА_1.
Згідно з даним договором Trantam Raymond Scott продав, а ОСОБА_2 купив вказане домоволодіння.
Договір виконаний сторонами в повному обсязі: позивач сплатив за домоволодіння гроші, вселився в домоволодіння, а відповідач прийняв гроші, передав від нього ключі, звільнив домоволодіння та виписався з нього.
Згідно з ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.
Відповідно до ч.2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, такий договір може бути визнаний судом дійсним.
Таким чином, є законні підстави для визнання угоди дійсною.
2
Вимоги в частині визнання права власності на будинок АДРЕСА_1, за ОСОБА_2, також підлягають задоволенню оскільки згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
На підставі викладеного і керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 209, 212-215, 218, 224-226 ЦПК України, ст. ст. ч.2 ст. 220, 392, ст. 657 ЦК України, -
ВИРІШИВ:
Позовні вимоги ОСОБА_2 до Trantam Raymond Scott -задовольнити.
Договір купівлі-продажу від 03 листопад 2006 року укладений між ОСОБА_2 та Trantam Raymond Scott щодо купівлі-продажу домоволодіння АДРЕСА_1, визнати дійсним.
Визнати за ОСОБА_2 право власності на домоволодіння АДРЕСА_1 яке в цілому складається з житлового будинку зазначеного в технічному паспорті під літерою «А» загальною площею 144, 3 кв.м. , 1-4 огородження, 1 містіння.
Судове рішення може бути переглянуто Суворовським районним судом м. Одеси по письмовій заяві відповідача, що повинна бути надана на протязі 10 діб починаючи з дня отримання копії судового рішення відповідачем.
Судове рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Одеської області протягом 30 діб, шляхом подачі на протязі 10 діб починаючи з дня проголошення рішення, заяви щодо апеляційного оскарження рішення суду, та послідуючим наданням апеляційної скарги, протягом 20 діб після надання заяви про апеляційне оскарження.