Справа №2-5217/08

РІШЕННЯ

Іменем   України

12.09.2008  року     м.  Одеса

Суворовський районний суд м.  Одеси в складі

головуючого судді:     Гусєва О.Г.

при секретарі судового засідання: Селімової О.В.,

за участю відповідача:     ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовною заявою ДП Виробниче підприємство "Наука" до ОСОБА_1 про розірвання договору оренди та визнання біржового договору дійсним,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою у якої просить суд розірвати договір оренди не житлового приміщення,  яке розташоване за адресою: м.  Одеса,  вул. . Дальницька,  25\1,  укладений 10.07.2008 року між ДП Виробниче підприємство "Наука" та ОСОБА_1 та визнати договір купівлі-продажу вищевказаного не житлового приміщення,  який був укладений 01.02.2002 року - дійсним.

Свої вимоги позивач обґрунтував тим,  що згідно п. 4.1 договору оренди відповідач був зобов'язаний виплатити повну суму вартості оренди за поточний період,  проте відповідач відмовляється виконувати умови договору оренди,  аргументуючи,  що даний договір,  необхідно укласти і завірити нотаріально,  посилаючись на те,  що ДП Виробниче підприємство "Наука" не є власником даного приміщення,  оскільки під час укладення договору купівлі-продажу від 01 лютого 2002 року позивачем не було дотримано нотаріальної форми.

Договір купівлі-продажу 835\1000 частин не житлового приміщення,  яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 був зареєстрований на Одеській Новій Біржі.

Дослідницько-експерементальне виробниче підприємство Гефест - сторона за договором купівлі-продажу на даний час ліквідовано.

Посилаючись на  ст.  782 ЦК України позивач вважає,  що його позовна заява підлягає задоволенню.

Відповідач у судове засідання з'явився,  проти задоволення позову не заперечував.

У судовому засіданні встановлено слідуючи обставини та відповідні ним правовідносини -

10 липня 2008 року між ДП Виробниче підприємство та ОСОБА_1 був укладений договір оренди не житлового приміщення,  загальною площею - 36, 4 кв. м. ,  який розташований за адресою: АДРЕСА_1.

Відповідач не виконує зобов'язання щодо оплати вартості оренди не житлового приміщення,  яке розташоване за адресою: м.  Одеса вул.  Дальницька,  25\1,  згідно вищевказаного договору.

01 лютого 2002 року між Дослідницько-експерементальним виробничим підприємством Гефест та ДП Виробниче підприємство "Наука" було укладено договір № 06\2002 купівлі-продажу 835\1000 частин не житлового приміщення,  яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1.

2

Вищевказаний договір був посвідчений на Одеській Новій Біржі. Вищевказане не житлове приміщення зареєстровано за позивачем у КП ОМБТІ та РОН. Встановленні обставини підтверджуються договором купівлі-продажу,  договором оренди. За даними обставинами суд приходить до висновку,  що позовна заява підлягає задоволенню у повному обсягу,  оскільки  згідно  ст.  782 ЦК України наймодавець має право відмовитись від договору найму   і вимагати повернення речі,  якщо наймач не вносить плату за користування річчю протягом трьох місяців підряд.

У судовому засіданні відповідач погодився з позовними вимогами у повному обсягу. Відповідно до п. 4  ст.  174 ЦПК України,    якщо відповідачем визнано позов,  за наявності на те законних підстав судом приймається рішення про задоволення позовних вимог.

Крім того відповідно до   ст.  47 ЦК України (в редакції 1963 року),  правочин може бути визнаний судом дійсним,  якщо всі суттєві умови договору були сторонами виконані.

Враховуючи викладене та керуючись  ст.  47 ЦК України (в редакції 1963 року),  782 ЦК України  ст.  ст.  79,  80,  88,  154, 212-215, 294 ЦПК України,  суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ДП Виробниче підприємство "Наука" до ОСОБА_1 -задовольнити у повному обсягу.

Розірвати договір оренди 8354000 частин не житлового приміщення,  яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1,  укладений між ДП Виробниче підприємство "Наука" та ОСОБА_1,  укладений 10 липня 2008 року.

Договір № 06\2002 від 01 лютого 2002 року,  купівлі-продажу 835М000 частин не житлового приміщення,  яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1,  укладений між Дослідницько-експерементальним виробничим підприємством Гефест та ДП Виробниче підприємство "Наука",  посвідчений Одеською Новою Біржею - визнати дійсним.

Судове рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Одеської області протягом 30 діб,  шляхом подачі на протязі 10 діб починаючи з дня проголошення рішення,  заяви щодо апеляційного оскарження рішення суду,  та послідуючим наданням апеляційної скарги,  протягом 20 діб після надання заяви про апеляційне оскарження.