ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

======================================================================

УХВАЛА

26 січня 2016 року Справа № 915/210/15

м. Миколаїв

Кредитор: Публічне акціонерне товариство "Дельта Банк" юридична адреса: вул. Щорса, 36 - Б, м. Київ, 01133, код ЄДРПОУ 34047020.

Адреса для кореспонденції: вул. Мельникова, 81, корп. 20, м. Київ, 04050.

Кредитор: Фізична особа - підприємець ОСОБА_1, АДРЕСА_1, 54040.

Кредитор: Фізична особа - підприємець ОСОБА_2, АДРЕСА_3

Кредитор: Приватне акціонерне товариство «Гренада», вул. Морехідна, 14, оф. 430, м. Миколаїв, 54010.

Банкрут: Товариство з обмеженою відповідальністю «Визит Альянс», 54010, м. Миколаїв, вул. Морехідна, 14; код ЄДРПОУ 30680882.

Ліквідатор: Герман Оксана Степанівна АДРЕСА_4

Суть спору: клопотання про зняття всіх обтяжень, арештів, заборон на відчуження будь-якого нерухомого майна Товариства з обмеженою відповідальністю «Визит Альянс».

Суддя Ткаченко О.В.

Представники:

Від кредитора 1: Биковський Д.Ю., довіреність від 04.01.2016.

Від кредитора 2: не з'явився.

Від кредитора 3: не з'явився.

Від кредитора 4: не з'явився.

Від банкрута: не з'явився.

Ліквідатор Герман Оксана Степанівна.

Суть спору: Від ліквідатора Герман Оксани Степанівни 02.10.2015 до суду надійшло клопотання про зняття всіх обтяжень, арештів, заборон на відчуження будь-якого нерухомого майна Товариства з обмеженою відповідальністю «Визит Альянс».

Ухвалою суду від 07.10.2015 вирішення питання про прийняття до розгляду клопотання ліквідатора Герман Оксани Степанівни про зняття всіх обтяжень, арештів, заборон на відчуження будь-якого нерухомого майна Товариства з обмеженою відповідальністю «Визит Альянс», було відкладено до повернення матеріалів справи № 915/210/15 з суду касаційної інстанції.

Враховуючи, що матеріали справи № 915/210/15 було повернуто до Господарського суду Миколаївської області, ухвалою суду від 29.12.2015 клопотання ліквідатора про зняття всіх обтяжень, арештів, заборон на відчуження будь-якого нерухомого майна було призначено до розгляду на 26.01.2016 о 10:40.

В обґрунтування поданого клопотання ліквідатор посилається на ч. 1 ст. 38 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» та вказує, що у відповідності до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 31773085 від 26.12.2014 р. на нерухоме майно ТОВ «Визит Альянс» (комплекс басейнів з гірками ОК «Жемчужина», розташований за адресою: Миколаївська обл., с. Чорноморка, вул. Приморська, буд. 72/1) накладені наступні обмеження:

- іпотека, зареєстрована 22.10.2014 р., на підставі Договору іпотеки № 0132 від 22.10.2010 р. Іпотекодержатель: ПАТ «Кредитпромбанк»;

- заборона на нерухоме майно, зареєстрована 22.10.2014 р., на підставі Договору іпотеки № 0132 від 22.10.2010 р. Обтяжувач: ПАТ «Кредитпромбанк».

Присутній у судовому засіданні представник 1 кредитора заперечень проти зняття всіх обтяжень, арештів, заборон на відчуження об'єктів нерухомого майна Товариства з обмеженою відповідальністю «Визит Альянс» не надав.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення учасників провадження у справі, господарський суд встановив:

У відповідності до постанови Господарського суду Миколаївської області від 17.03.2015 Товариство з обмеженою відповідальністю «Визит Альянс» було визнано банкрутом, відкрито ліквідаційну процедуру, ліквідатором призначено Герман Оксану Степанівну.

На виконання вимог постанови суду на офіційному веб-сайті Вищого господарського суду України 18.03.2015 року за номером 15827 було здійснено офіційне оприлюднення повідомлення про визнання Товариства з обмеженою відповідальністю «Визит Альянс» банкрутом, відкриття ліквідаційної процедури та призначення ліквідатором Герман Оксану Степанівну.

Як встановлено ухвалою суду від 29.04.2015 19 червня 2013 року між ПАТ «Кредитпромбанк» та ПАТ «Дельта Банк» укладено договір купівлі-продажу № 1360 від 16.06.2013 р,. відповідно до якого Попередній кредитор передав Новому кредитору:

- право вимоги грошових коштів за Кредитним договором №02/047/06-КЛТ від 05.05.2006 року зі всіма додатковими угодами, а також права вимоги за всіма забезпечувальними договорами, укладеними в забезпечення виконання зобов'язань за Кредитним договором.

В забезпечення виконання зобов'язань за Кредитним договором 24.09.2007 р. між ПАТ «Кредитпромбанк» та ТОВ «Визит Альянс» укладений Іпотечний договір, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Чернокур О.М. та зареєстровано в реєстрі за №5142.

- право вимоги грошових коштів за Кредитним договором № 02/070/06-КЛТ від 14.06.2006 року зі всіма додатковими угодами, а також права вимоги за всіма забезпечувальними договорами, укладеними в забезпечення виконання зобов'язань за Кредитним договором.

В забезпечення виконання зобов'язань за Кредитним договором 28 серпня 2008 р. між ПАТ «Кредитпромбанк» та ТОВ «Визит Альянс» був укладений Іпотечний договір, посвідчений приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу Пехлак О.В. та зареєстровано в реєстрі за №1472.

24 вересня 2007 р. між ВАТ «Кредитпромбанк» та ТОВ «Визит Альянс» укладений Іпотечний договір, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Чернокур О.М. та зареєстровано в реєстрі за №5142.

27 вересня 2013 року між ПАТ «Кредитпромбанк» та ПАТ «Дельта Банк» укладено договір купівлі-продажу № 2466 від 27.09.2013 р., відповідно до якого Попередній кредитор передав Новому кредитору право вимоги грошових коштів за Кредитним договором №02/025/10-КЛТ від 15.10.2010 року зі всіма додатковими угодами, а також права вимоги за всіма забезпечувальними договорами, укладеними в забезпечення виконання зобов'язань за Кредитним договором.

В забезпечення виконання зобов'язань за Кредитним договором між ПАТ «Кредитпромбанк» та ТОВ «Визит Альянс» був укладений Іпотечний договір від 22.10.2010 р., посвідчений приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу Пехлак О.В. та зареєстровано в реєстрі за №1032 та договір застави №02/02/025/10-КЛТ/З01/10-КЛТ від 22.10.2010 р.

З метою реалізації майна, яке є предметом забезпечення вимог ПАТ «Дельта Банк», та подальшого позачергового задоволення його кредиторських вимог, ліквідатором двічі на адресу банку направлялися листи щодо зняття обтяжень з майна банкрута, що є предметом забезпечення, зокрема від 17.06.2015 р. та від 14.07.2015.

Проте, ПАТ «Дельта Банк» звернення ліквідатора залишив поза увагою та станом на день подання даного клопотання не звернувся до реєстратора Державного реєстру із заявою про припинення обтяжень іпотек та вилучення записів про обтяження та іпотеки нерухомого майна ТОВ «Визит Альянс».

Встановивши обставини справи, суд дійшов висновку, що клопотання обґрунтоване та підлягає задоволенню, з огляду на наступне.

Відповідно до ст. 38 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", з дня прийняття господарським судом постанови про визнання боржника банкрутом і відкриття ліквідаційної процедури господарська діяльність банкрута завершується закінченням технологічного циклу з виготовлення продукції, вважається таким, що настав строк виконання всіх грошових зобов'язань банкрута, припиняється нарахування неустойки (штрафу, пені), процентів, інших економічних санкцій за всіма видами заборгованості банкрута, скасовується арешт, накладений на майно боржника, визнаного банкрутом, чи інші обмеження щодо розпорядження майном такого боржника. Накладення нових арештів або інших обмежень щодо розпорядження майном банкрута не допускається.

Стаття 41 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" визначає повноваження ліквідатора та членів ліквідаційної комісії, в тому числі передбачає, що ліквідатор з дня свого призначення здійснює такі повноваження: приймає до свого відання майно боржника, забезпечує його збереження; виконує функції з управління та розпорядження майном банкрута; проводить інвентаризацію та оцінку майна банкрута згідно з законодавством; аналізує фінансове становище банкрута; виконує повноваження керівника (органів управління) банкрута; очолює ліквідаційну комісію та формує ліквідаційну масу; пред'являє до третіх осіб вимоги щодо повернення дебіторської заборгованості банкруту; вживає заходів, спрямованих на пошук, виявлення та повернення майна банкрута, що знаходиться у третіх осіб; продає майно банкрута для задоволення вимог, внесених до реєстру вимог кредиторів, у порядку, передбаченому цим Законом; та ін.

Таким чином, з моменту відкриття щодо боржника ліквідаційної процедури всі без винятку обтяження його активів підлягають скасуванню, а накладення нових арештів або інших обмежень щодо розпорядження майном банкрута не допускається. При цьому зняття заборон та арештів з майна боржника в порядку ст. 38 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" є безумовним, стосується будь-яких органів і посадових осіб та не потребує сплати ніяких коштів.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 38, 41 ЗУ «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом», ст. 86 ГПК України, господарський суд -

УХВАЛИВ:

1. Клопотання ліквідатора ТОВ «Визит Альянс» Герман О.С. від 02.10.2015 щодо зняття всіх обтяжень, арештів, заборони на відчуження нерухомого майна Товариства з обмеженою відповідальністю «Визит Альянс» (код ЄДРПОУ 30680882) задовольнити.

2. Припинити обтяження нерухомого майна Товариства з обмеженою відповідальністю «Визит Альянс» (вул. Морехідна, 14, м. Миколаїв, 54010, код ЄДРПОУ 30680882) шляхом скасування:

• іпотеки, зареєстрованої 25.09.2012 13:44:06, реєстраційний номер обтяження: 5715807, тип обтяження: іпотека, реєстратор: Приватний нотаріус Парубець С.В., АДРЕСА_5 НОМЕР_1; підстава обтяження: договір про внесення змін, 332, 03.09.2012, ПН Парубець С.В.; об'єкт обтяження: комплекс, Премет іпотеки загальною площею 9357,40 кв.м., складається з: приймально - медичного корпусу, літ. А-2, площею 411,30 кв.м.; спальний корпус № 4, літ. Б-2, площею 1104,00 кв.м.; спальний корпус № 5, літ. В-2, площею 1104,00 кв.м.; клуб з кінопроекційною, літ. Д-1, Д-2, площею 377,5 кв.м.; спальний корпус № 3, літ. Ж-3, площею 1926,10 кв.м.; господарчий блок, літ. 3-1, площею 250,6 кв.м.; котельня, літ. И-1, площею 216,70 кв.м.; пральня, літ. К-1, площею 105,00 кв.м.; майстерня, літ. Л-1, площею 89,80 кв.м.; КП-1, літ. М; бесідки, літ. О, О', О"; електрощитова, літ. П; гараж, літ. Н; КП-2, літ. С; теплова камера, літ. Т, кіоск, літ. У; насосна, літ. Ф; вбиральні, літ. X, X', Ц; КНС-1, літ. Ч; споруди № 57-60; 75, 76, 78-108, № 1-111, протизсувні та берегоукріплювальні споруди, № 11; спальний корпус № 6, літ. Г-2, площею 1104,00 кв.м.; їдальня з переходом та підвалом, літ. Е-3, Епд, Е'-І , площею 2540,90 кв.м.; трансформаторна підстанція, літ. 3-1, площею 127,50 кв.м., Миколаївська обл., Очаківський р-н, с. Чорноморка, вул. Приморська, буд. 68/1

• іпотеки, зареєстрованої 02.10.2009 15:08:38, реєстраційний номер обтяження: 7819406, тип обтяження: іпотека, реєстратор: Приватний нотаріус Пехлак О. В., АДРЕСА_6 НОМЕР_2, об'єкт обтяження: комплекс, база обслуговування промислових приміщень, адреса: Миколаївська обл., Очаківський р-н, с. Чорноморка, вул. Приморська, буд. 38, номер РПВН: 5896281

• іпотеки, зареєстрованої 25.10.2010 13:57:01, реєстраційний номер обтяження:

10395990, тип обтяження: іпотека, реєстратор: Приватний нотаріус Пехлак О. В.,

АДРЕСА_6 НОМЕР_2,

об'єкт обтяження: комплекс, басейнів з гірками ОК «Жемчужина», адреса:

Миколаївська обл., Очаківський р-н, с. Чорноморка, вул. Приморська, буд. 72/1,

номер РВПН: 31622792

3. Припинити обтяження нерухомого майна Товариства з обмеженою відповідальністю «Визит Альянс» (вул. Морехідна, 14, м. Миколаїв, 54010, код ЄДРПОУ 30680882) шляхом зняття заборони на відчуження нерухомого майна, зареєстрованого

• 24.09.2007 17:29:12 за № 5715715 реєстратором: приватний нотаріус Чернокур О.М., АДРЕСА_8, НОМЕР_3; підстава обтяження: договір іпотеки, 5142, 24.09.2007, Чернокур О.М.; об'єкт обтяження: комплекс, Предмет іпотеки загальною площею 9357,40 кв.м., складається з: приймально - медичного корпусу, літ. А-2, площею 411,30 кв.м.; спальний корпус № 4, літ. Б-2, площею 1104,00 кв.м.; спальний корпус № 5, літ. В-2, площею 1104,00 кв.м.; клуб з кінопроекційною, літ. Д-1, Д-2, площею 377,5 кв.м.; спальний корпус № 3, літ. Ж-3, площею 1926,10 кв.м.; господарчий блок, літ. З-1, площею 250,6 кв.м.; котельня, літ. И-1, площею 216,70 кв.м.; пральня, літ. К-1, площею 105,00 кв.м.; майстерня, літ. Л-1, площею 89,80 кв.м.; КП-1, літ. М; бесідки, літ. О, О', О"; електрощитова, літ. П; гараж, літ. Н; КП-2, літ. С; теплова камера, літ. Т, кіоск, літ. У; насосна, літ. Ф; вбиральні, літ. X, X', Ц; КНС-1, літ. Ч; споруди № 57-60; 75, 76, 78-108, № 1-111, протизсувні та берегоукріплювальні споруди, № 11; спальний корпус № 6, літ. Г-2, площею 1104,00 кв.м.; їдальня з переходом та підвалом, літ. Е-3, Епд, Е'-І , площею 2540,90 кв.м.; трансформаторна підстанція, літ. 3-1, площею 127,50 кв.м., Премет іпотеки загальною площею 9357,40 кв.м., складається з: приймально - медичного корпусу, літ. А-2, площею 411,30 кв.м.; спальний корпус № 4, літ. Б-2, площею 1104,00 кв.м.; спальний корпус № 5, літ. В-2, площею 1104,00 кв.м.; клуб з кінопроекційною, літ. Д-1, Д-2, площею 377,5 кв.м.; спальний корпус № 3, літ. Ж-3, площею 1926,10 кв.м.; господарчий блок, літ. З-1, площею 250,6 кв.м.; котельня, літ. И-1, площею 216,70 кв.м.; пральня, літ. К-1, площею 105,00 кв.м.; майстерня, літ. Л-1, площею 89,80 кв.м.; КП-1, літ. М; бесідки, літ. О, О', О"; електрощитова, літ. П; гараж, літ. Н; КП-2, літ. С; теплова камера, літ. Т, кіоск, літ. У; насосна, літ. Ф; вбиральні, літ. X, X', Ц; КНС-1, літ. Ч; споруди № 57-60; 75, 76, 78-108, № 1-111, протизсувні та берегоукріплювальні споруди, № 11; спальний корпус № 6, літ. Г-2, площею 1104,00 кв.м.; їдальня з переходом та підвалом, літ. Е-3, Епд, Е'-І , площею 2540,90 кв.м.; трансформаторна підстанція, літ. 3-1, площею 127,50 кв.м., адреса Миколаївська обл., Очаківський р-н, с. Чорноморка, вул. Приморська, буд. 68/1, власник: ТОВ «Визит Альянс», Код 30680882

• 28.08.2008 17:10:30 за № 7818012 реєстратором: приватний нотаріус Пехлак О. В., АДРЕСА_6 НОМЕР_2, підстава обтяження: договір іпотеки 1472, 28.08.2008 Приватний нотаріус Пехлак О. В., заборона № 41/1473 КРЕДИТПРОМБАНК об'єкт обтяження: комплекс, база обслуговування промислових приміщень, адреса: Миколаївська обл., Очаківський р-н, с. Чорноморка, вул. Приморська, буд. 38, номер РПВН: 5896281.

4. Зобов'язати Реєстраційну службу Головного управління юстиції Миколаївської області внести до Державного реєстру прав на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, записи щодо припинення іпотеки нерухомого майна Товариства з обмеженою відповідальністю «Визит Альянс» (код ЄДРПОУ 30680882), що розташоване за адресами: ., Миколаївська обл., Очаківський р-н, с. Чорноморка, вул. Приморська, буд. 68/1, Миколаївська обл., Очаківський р-н, с. Чорноморка, вул. Приморська, буд. 38, Миколаївська обл., Очаківський р-н, с. Чорноморка, вул. Приморська, буд. 72/1.

5. Зобов'язати Реєстраційну службу Головного управління юстиції Миколаївської області внести до Державного реєстру прав на нерухоме майно, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна записи щодо припинення обтяжень нерухомого майна Товариства з обмеженою відповідальністю «Визит Альянс» (код ЄДРПОУ 30680882), що розташоване за адресами: Миколаївська обл., Очаківський р-н, с. Чорноморка, вул. Приморська, буд. 68/1, Миколаївська обл., Очаківський р-н, с. Чорноморка, вул. Приморська, буд. 38.

6. Уповноважити ліквідатора Товариства з обмеженою відповідальністю «Визит Альянс» Герман Оксану Степанівну на подання до Реєстраційної служби Головного управління юстиції Миколаївської області всіх документів, необхідних для внесення до Державного реєстру прав на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек та Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна інформації щодо припинення іпотеки, обтяжень та арештів майна ТОВ «Визит Альянс», а також отримання від Реєстраційної служби Головного управління юстиції Миколаївської області витягу (виписки, інформаційної довідки) з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек та Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна.

7. Ухвалу по справі надіслати на адресу кредиторів, банкрута, ліквідатора.

Суддя О.В. Ткаченко