справа № 2-1141/09р.

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М    У К Р А Ї Н И

1 квітня 2009 року                                                                    м. Дніпропетровськ

                                             Ленінський районний суд м. Дніпропетровська в складі:

                                              головуючого судді           Залімської Н.В.

                                              при секретарі                    Голуб О.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Дніпропетровську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Дніпропетровської міськради, третя особа Ленінська районна у м. Дніпропетровську рада, про визнання права власності на самочинну прибудову до житлового будинку, гараж та господарські споруди, суд, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернулась до суду з позовом до відповідача про визнання права власності на самочинну прибудову до житлового будинку, гараж та господарські споруди, де вказала, що домоволодіння № 40 по вул. Бр. Каменських в м. Дніпропетровську належить їй на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 07.09.2006 року, виданого державним нотаріусом Другої дніпропетровської державної нотаріальної контори, зареєстрованого у реєстрі за № 2-1624. Домоволодіння розташоване на земельній ділянці площею 0,0920 га, що належить їй на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії ЯД № 901205, виданого 12.11.2007 року на підставі рішення Дніпропетровської міської ради від 23.05.2007 року за № 86/15, зареєстрованого у Книзі реєстрації державних актів на право власності на землю за № 010710402819.

Позивач посилається на те, що вона, у 1998 році, на території належного їй домоволодіння самочинно збудувала прибудову А2-1 до житлового будинку А-1,  переобладнала в житлові приміщення: 1-3 площею 4,0 кв.м., 1-5 площею 7,5 кв.м., 1-7 площею 7,6 кв.м., у зв’язку з чим загальна площа житлового будинку А-1 складає 57,1 кв.м., а житлова площа 4-х кімнат 37,9 кв.м.. Також вона самочинно збудувала гараж В, сараї Б, Е, Ж, літню кухню Г і вхід у погріб г. Згідно технічного висновку стан несучих конструкцій самочинно збудованого нерухомого майна знаходиться у задовільному стані, ніхто з сусідів не заперечує проти визнання за нею права власності на самочинно збудоване нерухому майно. Просила суд визнати за нею право власності на прибудову А2-1 до житлового будинку А-1, з переобладнаними в житлові приміщення 1-3 площею 4,0 кв.м., 1-5, площею 7,5 кв.м., 1-7, площею 7,6 кв.м., загальною площею житлового будинку 57,1 кв.м. житловою площею 4-х кімнат 37,9 кв.м.; а також визнати за нею право власності на гараж В, сараї Б, Е, Ж, літню кухню Г і вхід у погріб г, розташованих за адресою м. Дніпропетровськ, вул. Бр. Каменських, буд. 40 в м. Дніпропетровську

У судовому засіданні представник позивача та позивач заявлені вимоги підтримали в повному обсязі та просили їх задовольнити. В обґрунтування позову посилались на обставини викладені в позовні й заяві.

Представник Дніпропетровської міської ради заперечував проти задоволення позовних вимог, у позові просив відмовити. Зазначила, що стан несучих конструкцій самочинно збудованого нерухомого майна у домоволодінні № 40 по вул. Бр. Каменських в м. Дніпропетровську є сумнівним та не відповідає висновку про технічний стан на який посилається позивач в обґрунтування позовних вимог, також вказала, що відповідач здійснила самочинний захват земельної ділянки без достатніх та не підстав, та не у встановленому законом порядку.    

Третя особа - Ленінська районна у м. Дніпропетровську рада надала суду заяву в якій просила розглядати справу без участі її представника, заперечень по справі не надала.

Суд, вислухавши пояснення сторін, вивчивши матеріали справи, допитавши свідків, вважає, що у задоволенні заявлених позовних вимог необхідно відмовити за наступних підстав.

Судом встановлено, що домоволодіння № 40 по вул. Бр. Каменських в м. Дніпропетровську належить ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 07.09.2006 року, виданого державним нотаріусом Другої дніпропетровської державної нотаріальної контори, зареєстрованого у реєстрі за № 2-1624. Домоволодіння розташоване на земельній ділянці площею 0,0920 га, що належить їй на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії ЯД № 901205, виданого 12.11.2007 року на підставі рішення Дніпропетровської міської ради від 23.05.2007 року за № 86/15, зареєстрованого у Книзі реєстрації державних актів на право власності на землю за № 010710402819.

Згідно технічного паспорту КП «ДМБТІ» від 09 червня 2006 року, який в свою чергу є застарілим і наданий ОСОБА_1 без проведення поточної інвентаризації, ОСОБА_1 самочинно збудувала прибудову А2-1 до житлового будинку А-1,  переобладнала в житлові приміщення: 1-3 площею 4,0 кв.м., 1-5 площею 7,5 кв.м., 1-7 площею 7,6 кв.м., у зв’язку з чим загальна площа житлового будинку А-1 складає 57,1 кв.м., а житлова площа 4-х кімнат 37,9 кв.м.. Також вона самочинно збудувала гараж В, сараї Б, Е, Ж, літню кухню Г і вхід у погріб г.

Також у зазначеному технічному паспорті зазначено, що самочинно збудоване нерухоме майно не знаходиться на території земельної ділянки, що належить ОСОБА_1, оскільки ОСОБА_1 здійснила самочинний захват земельної ділянки на 222 кв.м., яка належить територіальній громаді в особі Дніпропетровської міської ради. Дані дії  ОСОБА_1 здійснила без достатніх на те підстав і не у встановленому законом порядку, ніяких правовстановлюючих документів суду не надала.    

Суд критично оцінює зазначені твердження у висновку про стан несучих конструкцій самочинно збудованого нерухомого майна у домоволодінні № 40 по вул. Бр. Каменських в м. Дніпропетровську, як задовільний, та на який посилається позивач в обґрунтування позовних вимог. У висновку не зазначено про можливість подальшої експлуатації за призначенням самочинних забудов, не надано ліцензії Товариства з обмеженою відповідальності яке виготовила даний висновок.

З висновку вбачається, що прибудова А2-1 до житлового будинку А-1 збудована приблизно у 80-х роках, е не в 1998 році як зазначає позивач, а літня кухня Г збудована у 1982 році, про що є зазначення у технічному паспорті.

Згідно ч.5 ст. 376 Цивільного Кодексу України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним  право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права  інших осіб.

Керуючись ч. 2 ст. 331, ч.5 ст. 376 Цивільного Кодексу України, ст. ст. 10, 11, 14, 60, 212-215  ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

В задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 до Дніпропетровської міськради про визнання права власності на прибудову А2-1 до житлового будинку А-1, з переобладнаними в житлові приміщення 1-3 площею 4,0 кв.м., 1-5, площею 7,5 кв.м., 1-7, площею 7,6 кв.м., загальною площею житлового будинку 57,1 кв.м. житловою площею 4-х кімнат 37,9 кв.м., а також визнати право власності на гараж В, сараї Б, Е, Ж, літню кухню Г і вхід у погріб г, розташованих за адресою м. Дніпропетровськ, вул. Бр. Каменських, буд. 40 в м. Дніпропетровську – відмовити.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Дніпропетровського апеляційного суду через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя:                                            Н.В. Залімська