Олександрійський міськрайонний суд Кіровоградської області

м. Олександрія, вул. Першотравнева, 30, 28000, (05235) 7-29-54

справа 2-127/11

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 березня 2011 року Олександрійський міськрайонний суд Кіровоградської області у складі: головуючого - судді Петушкова С. А.,

при секретарі - Безкоровайній А. І.,

з участю:

представника позивача -адвоката ОСОБА_1 представника Олександрійської міської ради ОСОБА_2,

розглянувши в відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Олександрії цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до Олександрійської міської ради, та ОСОБА_4 про визнання угоди дійсною, та визнання права власності, -

УСТАНОВИВ:

Позивач просить визнати дійсним договір купівлі - продажу двох третіх частин житлового будинку із належною частиною надвірних будівель, загальною площею 38,2 кв.м., між ОСОБА_3 та ОСОБА_5 і ОСОБА_4, укладений 1 травня 2004 року на 2/3 частини житлового будинку із належною частиною надвірних будівель, загальною площею 38,2 кв.м., що знаходиться за адресою: Кіровоградська область, місто Олександрія, вулиця 6-го Грудня, б.№ 98; та визнати за нею, право власності на 2/3 частини житлового будинку із належною частиною надвірних будівель, загальною площею 38,2 кв.м., що знаходиться за адресою: Кіровоградська область, місто Олександрія, вулиця 6- го Грудня, б.№ 98.

Представник відповідача - міської ради позов визнав.

Відповідач ОСОБА_4 подав заяву про розгляд справи без його участі, позов визнав.

Судом вставлено наступне. 1 травня 2004 року позивач придбала у ОСОБА_5 та ОСОБА_4 дві третіх частини житлового будинку із належною частиною надвірних будівель, загальною площею 38,2 кв.м., що знаходиться за адресою: Кіровоградська область, місто Олександрія, вулиця 6-го Грудня, б. № 98, що підтверджується договором купівлі - продажу будинку від першого травня дві тисячі четвертого року. Будинок належав продавцям: 1/3 частина - ОСОБА_5 на підставі свідоцтва про право на спадщину, посвідченого нотаріусом ОСОБА_6 Знам'янськсТ державної нотаріальної контори під № 4215 від 20 листопада 1958 року і зареєстрованого в Олександрійському міжміському БТІ під реєстровим № 700/3 від 11 [рудня 1958 року. 1/3 частина - ОСОБА_4-: Миколайовичу на підставі: свідоцтва про право на спадщину за заповітом, посвідченого нотаріусом Яке вежо ОСОБА_7 Олександрійської державної нотаріальної контори під № 1097 від 04 серпня 200і рс ку і зареєстрованого в Олександрійському міжміському БТІ під реєстровим № 700/18 від 07 серпня 20 ГЮ р:§г.

Сторонидійшли згоди по всіх суттєвих умовах договору, але договір не було посвідчено нотаріальні. Відповідачі передали позивачеві майно, а позивач вступила у володіння ним, про що зазначене у акті прийому передачі від першого травня 2004 року, укладеного між позивачем та відповідачами.

Відповідно до вимог ст. 207 ЦК України правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо його зміст зафіксований в одному або кількох документах, у листах, телеграмах, якими обмінялись сторони.

Згідно зі ст. 209 ЦК України правочин, який вчинений у письмовій формі, підлягає нотаріальному посвідченню лише у випадках, встановлених законом або домовленістю сторін.

Статтею 657 Цивільного кодексу України обумовлено що договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого май укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

З травня 2004 року, ОСОБА_5, помер, про що зазначено у свідоцтві про емер та зроблено відповідной актовий запис в Книзі реєстрації смертей.

У відповідності до ч. 2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконаи договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такі договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Спору про спадщину відносно придбаного майна немає. Враховуючи викладене, позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст. ст. 207, 209, 220, ч. 4 ст. 331, ст. ст. 655 - 657 ЦК України, ст. 208, 209, 213-21: 218 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ: І

Визнати дійсним договір купівлі - продажу двох третіх частин житлового будинку із належною частиною надвірних будівель, загальною площею 38,2 кв. м., між ОСОБА_3» Рішардівною та ОСОБА_5 і ОСОБА_4, укладений , травня 2004 року на 2/3 частини житлового будинку із належною частиною надвірних будівель, загальною площею 38,2 кв.м., що знаходиться за адресою: Кіровоградська область, місто Олександрія, вулиця 6-го Грудня, б.№ 98; та визнати за ОСОБА_3 право власності на 2/3 частини житлового будинку із належною частиною надвірних будівелі загальною площею 38,2 кв. м., що знаходиться за адресою: Кіровоградська область, міст Олександрія, вулиця 6-го Грудня, б. № 98.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 10 днів після його проголошення, л. апеляційного суду Кіровоградської області через Олександрійський міськрайонний суд.

Головуючий: