Справа № 2 -1232/2007

РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

7 лютого 2007 року Олександрійський міськрайонний суд Кіровоградської області у складі:

головуючого- судді Петушкова С.А.,

при секретарі- Бабенко О. І.,

розглянувши у попередньому судовому засіданні в м. Олександрії справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3, про визнання договору купівлі-продажу дійсним, та визнання права власності, -

УСТАНОВИВ:

Позивач просить визнати дійсним договір купівлі - продажу між нею, ОСОБА_1 та ОСОБА_2, ОСОБА_3 укладений 25.12.2006 року на 6/15 частин житлового будинку під НОМЕР_1, що знаходиться по АДРЕСА_1, та визнати за нею, ОСОБА_1 право власності на вказані 6/15 частин житлового будинку під НОМЕР_1, що знаходиться по АДРЕСА_1 які належали ОСОБА_3 на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом від 05 вересня 2006 року за р НОМЕР_2, ОСОБА_2 на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом від 05 вересня 2006 НОМЕР_3 та рішення Олександрійського міськрайонного суду від 14.12.2006 року за № 2-5194-2006, з наступних підстав.

Між ними, ОСОБА_1 та ОСОБА_2, ОСОБА_3 25.12.2006 року була укладена угода купівлі - продажу на 6/15 частин житлового будинку під НОМЕР_1 що знаходиться по АДРЕСА_1.

Означені 6/15 частин житлового будинку належали відповідачам на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом від 05 вересня 2006 року за р НОМЕР_2 та рішення Олександрійського міськрайонного суду від 14.12.2006 року за № 2-5194-2006 року.

За попередньою домовленістю вони повинні були посвідчити укладену угоду купівлі-продажу нотаріально. Нотаріус їм відмовив у посвідчені вказаного договору купівлі-продажу, мотивуючи тим, що вказаний договір оформлено з недотриманням нотаріальної форми укладання договору купівлі-продажу. Також продавці повинні були попередньо зробити технічну реєстрацію свого права власності на вказану частку житлового будинку у Олександрійському БТІ. Тобто оформити належнім чином свої правові документи на означене житло а тільки після цього укладати будь які інші угоди.

Відповідачі ОСОБА_2, та ОСОБА_3, вважали що маючі на руках означені правові документи вони стали власникам та можуть розпоряджатися власним майном на свій розсуд безперешкодно.

Факт придбання у власність та повну сплату ціни за 6/15 частин житлового будинку під НОМЕР_1 що знаходиться по АДРЕСА_1, позивач підтверджує укладеною угодою купівлі - продажу від 25 грудня 2006 року. Вона сплатила продавцям гроші за майно, вони передали їй його.

Претензій між "Продавцем " та "Покупцем " не має. Усі обов'язки згідно укладеної угоди виконані у повному обсязі. Відбулося повне виконання умов договору.

Сторони подали до суду клопотання про розгляд справи без їхньої участі, позивачі на своїх вимогах наполягають, відповідач з позовними вимогами згоден.

Судом встановлено наступне. Укладена угода відповідає вимогам ст. ст. 655, 656, 662, 689, 692 ЦК, сторони дійшли згоди по усіх суттєвих моментах угоди, оплатили її та передали придбане майно, спір про продане майно між нами відсутній. Однак, угода не відповідає вимогам ст. 657 ЦК, щодо обов'язкової нотаріальної реєстрації таких угод, оскільки відповідач ухиляється від цього. Згідно зі ст. ст. 215,219, 639 ЦК, якщо сторони виконали усі вимоги, що ставляться до угоди, між ними відсутній спір про майно, але одна із сторін при цьому ухиляється від нотаріальної реєстрації угоди, то така угода може бути визнана судом дійсною. Згідно зі ст. 204 ЦК правочин є дійсним, якщо немає рішення суду, про визнання його не дійсним. Згідно зі ст. ст. 328, 334 ЦК, позивач фактично вступив у право власності над придбаним майном, а тому, позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст. 215, 219, 328, 334, 639, 655, 656, 689, 692 ЦК, ст. ст. 208, 209, 224-227 ЦПК, суд,-

ВИРІШИВ:

Визнати дійсним договір купівлі - продажу укладений 25.12.2006 року, за яким ОСОБА_1 придбала у ОСОБА_2, та ОСОБА_3 6/15 частин житлового будинку під НОМЕР_1 що знаходиться по АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на вказані 6/15 частин житлового будинку під НОМЕР_1 що знаходиться по АДРЕСА_1.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду до Апеляційного суду Кіровоградської

області може бути подано протягом десяти днів з дня його проголошення. Апеляційна скарга

на рішення суду подається до Апеляційного суду Кіровоградської області протягом двадцяти

днів після подання заяви про апеляційне оскарження, через Олександрійський міськрайонний

суд.