Справа № 569/16283/15-ц

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 лютого 2016 року

Рівненський міський суд Рівненської області в складі:

головуючого судді - Тимощука О.Я.,

при секретарі - Андрощук О.Я.,

за участю позивача – ОСОБА_1,

представника позивача – адвоката ОСОБА_2,

відповідача - 1 – ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про поділ житлового будинку в натурі між співвласниками, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до Рівненського міського суду Рівненської області з позовом до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про поділ житлового будинку в натурі між співвласниками.

В обгрунтування позовних вимог вказала, що рішенням Рівненського міського суду Рівненської області від 29 вересня 2008 року за нею, відповідачем – 1 – ОСОБА_3 та відповідачем – 2 – ОСОБА_4 було визнано право спільної сумісної власності на спадкове майно - домоволодіння, що розташоване в м. Рівне, вул. Тиннівська, 81, яке складається з житлового будинку позначеного літерою АІ, літньої кухні, позначеної на плані земельної ділянки літерою Б, сараю позначеному літерою б, сараю позначеному літерою В, вбиральні позначеною літерою Г, паркану позначеного № 1.

Ухвалою Рівненського міського суду Рівненської області від 17 грудня 2008 року по справі № 2-9811/08 було визнано між сторонами по справі мирову угоду за якою:

1. Позивачу ОСОБА_4 належить на праві власності літня кухня, яка позначена в технічному паспорті літерою «Б» та припинено право користування земельною ділянкою для забудови і обслуговування будинку.

2. Відповідачу ОСОБА_3 належить половина будинку позначеною літерою «А-1» кімнати: 1-1 пл. 18,1 м.кв; 1-4 пл. 17,9 м.кв; І пл. 5,8 м.кв; половина кімнати ІІ пл. 6,1 м.кв. (від загальної 12,2 м.кв.), сараю – «б», сарай – «В», вбиральня – «Г» та ? забору з її сторони «№1» та виділено в користування земельну ділянку площею 407 м.кв.

3. Відповідачу ОСОБА_1 належить половина будинку позначеного літерою «А-1» кімнати: 1-3 пл. 17,9 м.кв; 1-2 пл. 17,9 м.кв; ІІІ пл. 5,7 м.кв; половину кімнати ІІ пл. 6,1 м.кв. (від загальної 12,2 м.кв), ? забору «№1» та виділено в користування 476 м.кв. земельної ділянки.

На підставі вказаних рішень вона в 2015 році звернулася до реєстраційної служби Рівненського міського управління юстиції з заявою про реєстрацію права власності на вказане майно.

Рішенням № 18927533 від 28 січня 2015 року державного реєстратора прав на нерухоме майно ОСОБА_5 їй було відмовлено у державній реєстрації прав, оскільки документи подані для проведення державної реєстрації прав не відповідають вимогам. Крім того, їй усно було додатково роз’яснено, що не встановлені ідеальні частки кожного із співвласників та літня кухня не є самостійним об’єктом нерухомого майна.

Ухвалою Рівненського міського суду від 17 грудня 2008 року по справі № 2-9811/08 було визнано між сторонами мирову угоду, за якою було вказано, що їй та ОСОБА_3 належить кожній половина будинку, тобто частки співвласників рівні. Встановлення цього факту засвідчує, що їй та ОСОБА_3 кожній належить ? частка житлового будинку № 81 по вул. Тиннівська в м. Рівне.

Фактично в кожного із співвласників, а саме у неї та у відповідача -1 - ОСОБА_3 у володінні та розпорядженні знаходяться окремі ізольовані квартири, з окремими кухнями, входами в квартири та самостійними комунікаціями.

В її користуванні перебувають приміщення житлового будинку відповідно до технічного паспорту:

1-2 житлова площею 17,9 м.кв.;

1-3 житлова 17,9 м.кв;

ІІ - кухня площею 6,1 м.кв.;

ІІІ - коридор площею 5,7 м.кв.

Всього житлова площа 35,8 м.кв.; допоміжна 11,8 м.кв.; загальна площа 47,6 м.кв.

В її користуванні перебуває також надвірна будівля «в» - вбиральня, ? частина огорожі, І – замощення.

Також в її користуванні спільно з її мамою, яка проживає в її частині житлового будинку перебуває господарська будівля позначена в Технічному паспорті: «Б» - літня кухня.

Вказана господарська будівля розташована на частині земельної ділянки, яка виділена їй в користування.

В користуванні відповідачки – 1 – ОСОБА_3 перебувають приміщення житлового будинку відповідно до технічного паспорту:

1-1 житлова площею 18,1 м.кв.;

1-4 житлова площею 17,9 м.кв;

І кухня площею 5,8 м.кв.;

ІІ приміщення площею 6,1 м.кв.

Всього житлова площа 36 м.кв.; допоміжна площа 11,9 м.кв; загальна площа 47,9 м.кв.

Також в користуванні ОСОБА_3 перебувають господарські будівлі, які позначені в Технічному паспорті:

«Г» - вбиральня .

? частина огорожі №1.

Спору між нею та відповідачем – 1, відповідачем – 2 про порядок користування приміщеннями в житловому будинку та господарськими будівлями не має.

Однак, ніякими документами не встановлено (крім технічного паспорту на будинок), які приміщення належать до квартири №1 та квартири №2 і не встановлено їх поштову адресу.

В зв’язку з тим, що не проведено поділ будинку в натурі на окремі квартири та не визначено поштову адресу, виникає цілий ряд питань, зокрема щодо приватизації земельної ділянки, яка була надана в користування співвласникам будинку, доставка поштової кореспонденції та інші питання.

Просить суд визнати за нею право валсності на ? частку житлового будинку № 81 по вул. Тиннівська в м. Рівне; виділити належну їй в натурі ? частку житлового будинку № 81 по вул. Тиннівська в м. Рівне, що є у спільній частковій власності; припинити право спільної часткової власності на ? частку житлового будинку № 81 по вул. Тиннівська в м. Рівне, що належить їй; визнати за нею право приватної власності на двохкімнатну квартиру № 1 загальною площею 47,6 м.кв., житловою площею 35,8 м.кв., яка знаходиться в житловому будинку № 81 по вул. Тиннівська в м. Рівне, як на самостійний об»єкт нерухомого майна, що становить цілу ідеальну частку та складається з приміщень: житлова 1-2 площею 17,9 м.кв., житлова 1-3 площею 17,9 м.кв., кухня – ІІ площею 6,1 м.кв., коридор ІІІ площею 5,7 м.кв. та допоміжні господарські будівлі та споруди: «Б» - літня кухня, «в» - вбиральня, ? частина огорожі № 1, замощення – І.

Позивачка та її представник – адвокат ОСОБА_2 в судовому засіданні позовні вимоги підтримали в повному обсязі, просять суд їх задоволити.

Відповідач -1 – ОСОБА_3 в судовому засіданні позовні вимоги ОСОБА_1 визнала в повному обсязі, не заперечувала щодо їх задоволення.

Відповідач - 2 – ОСОБА_4 в судове засідання не з»явилась, повідомлялась про час та дату розгляду справи належним чином. Подала нотаріально засвідчену заяву про визнання позовних вимог ОСОБА_1 та про розгляд справи у її відсутність. Крім того, зазначає, що позовні вимоги ОСОБА_1 про належність літньої кухні, що позначена в технічному паспорті на домоволодіння № 81 по вул. Тиннівській в м. Рівне під літерою «Б» до частини домоволодіння, яке є власністю ОСОБА_1, визнає.

Заслухавши думку учасників процесу, які з»явились в судове засідання, врахувавши заяву відповідача -2 – ОСОБА_4 про визнання позову, дослідивши в судовому засіданні надані письмові докази, суд важає, що позовні вимоги підлягають до задоволення з наступних підстав.

Судом встановлено, що рішенням Рівненського міського суду Рівненської області від 29 вересня 2008 року за сторонами було визнано право спільної сумісної власності на спадкове майно-домоволодіння, що розташоване в м. Рівне, вул. Тиннівська, 81, яке складається з житлового будинку позначеного літерою АІ, літньої кухні, позначеної на плані земельної ділянки літерою Б, сараю позначеному літерою б, сараю позначеному літерою В, вбиральні позначеною літерою Г, паркану позначеного № 1 (а.с. 4-5).

Ухвалою Рівненського міського суду Рівненської області від 17 грудня 2008 року по справі № 2-9811/08 було визнано між сторонами мирову угоду за якою:

1. ОСОБА_4 належить на праві власності літня кухня, яка позначена в технічному паспорті літерою «Б».

2. ОСОБА_3 належить половина будинку позначеною літерою «А-1» кімнати: 1-1 пл. 18,1 м.кв; 1-4 пл. 17,9 м.кв; І пл. 5,8 м.кв; половина кімнати ІІ пл. 6,1 м.кв. (від загальної 12,2 м.кв.), сараю – «б», сарай – «В», вбиральня – «Г» та ? забору з її сторони «№1» та виділено в користування земельну ділянку площею 407 м.кв.

3. ОСОБА_1 належить половина будинку позначеного літерою «А-1» кімнати: 1-3 пл. 17,9 м.кв; 1-2 пл. 17,9 м.кв; ІІІ пл. 5,7 м.кв; половину кімнати ІІ пл. 6,1 м.кв. (від загальної 12,2 м.кв), ? забору «№1» та виділено в користування 476 м.кв. земельної ділянки (а.с. 6).

На підставі вказаних рішень позивачка в 2015 році звернулася до реєстраційної служби Рівненського міського управління юстиції з заявою про реєстрацію права власності на вказане майно.

Рішенням № 18927533 від 28 січня 2015 року державного реєстратора прав на нерухоме майно ОСОБА_5 позивачці було відмовлено у державній реєстрації прав по причині того, що документи подані для проведення державної реєстрації прав не відповідають вимогам. Усно було додатково роз’яснено, що не встановлені ідеальні частки кожного із співвласників та літня кухня не є самостійним об’єктом нерухомого майна (а.с. 7).

З ухвали Рівненського міського суду від 17 грудня 2008 року по справі № 2-9811/08 вбачається, що у позивачки та відповідача-1 ОСОБА_3 у володінні та розпорядженні знаходяться окремі ізольовані квартири, з окремими кухнями, входами в квартири та самостійними комунікаціями.

З технічного паспорту на житловий будинок № 81 по вул. Тиннівська м. Рівне вбачається, що в даному житловому будинку розміщено дві ізольовані квартири.

В користуванні позивачки перебувають приміщення житлового будинку відповідно до технічного паспорту:

1-2 житлова площею 17,9 м.кв.;

1-3 житлова 17,9 м.кв;

ІІ - кухня площею 6,1 м.кв.;

ІІІ - коридор площею 5,7 м.кв.

Всього житлова площа 35,8 м.кв.; допоміжна 11,8 м.кв.; загальна площа 47,6 м.кв.

В користуванні позивачки також перебуває надвірна будівля «в» - вбиральня, ? частина огорожі, І – замощення.

Також в користуванні позивачки спільно з її мамою – відповідачем-2 - ОСОБА_4, яка проживає в її частині житлового будинку перебуває господарська будівля позначена в Технічному паспорті: «Б» - літня кухня.

Вказана господарська будівля розташована на частині земельної ділянки, яка виділена їй в користування.

В користуванні відповідачки – 1 – ОСОБА_3 перебувають приміщення житлового будинку відповідно до технічного паспорту:

1-1 житлова площею 18,1 м.кв.;

1-4 житлова площею 17,9 м.кв;

І кухня площею 5,8 м.кв.;

ІІ приміщення площею 6,1 м.кв.

Всього житлова площа 36 м.кв.; допоміжна площа 11,9 м.кв; загальна площа 47,9 м.кв.

Також в користуванні відповідачки - 1 - ОСОБА_3 перебувають господарські будівлі, які позначені в Технічному паспорті:

«Г» - вбиральня;

? частина огорожі №1 (а.с. 8-11).

Спору між сторонами про порядок користування приміщеннями в житловому будинку та господарськими будівлями не має.

Відповідно до ст. 61 ЦПК України, обставини визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню.

Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Відповідно до ст. 317, 319 ЦК України, власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном, яке він здійснює на власний розсуд і усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав якщо інше не встановлено договором або законом.

Частиною 1 ст. 358 ЦК України, ч. 1 ст. 364 ЦК України передбачено, що право спільної часткової власності  здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласник має право на виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Виходячи з викладеного, враховуючи рішення Рівненського міського суду Рівненської області від 29.09.2008 року та ухвалу Рівненського міського суду Рівненської області від 17 грудня 2008 року, суд рахує за можливе визнати за ОСОБА_1 право власності на ? частку житлового буднку № 81 по вул. Тиннівська в м. Рівне та виділити належну їй в натурі ? частку із даного житлового будинку, що є у спільній частковій власності. В зв»язку з цим необхідно припинити право спільної часткової власності на ? частку житлового будинку № 81 по вул. Тиннівська в м. Рівне, що належить ОСОБА_1 та слід визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на двохкімнатну квартиру № 1 загальною площею 47,6 м.кв., житловою площею 35,8 м.кв., яка знаходиться в житловому будинку № 81 по вул. Тиннівська в м. Рівне, як на самостійний об»єкт нерухомого майна, що становить цілу ідеальну частку та складається з приміщень: житлова 1-2 площею 17,9 м.кв., житлова 1-3 площею 17,9 м.кв., кухня – ІІ площею 6,1 м.кв., коридор ІІІ площею 5,7 м.кв. та допоміжні господарські будівлі та споруди: «Б» - літня кухня, «в» - вбиральня, ? частина огорожі № 1, замощення – І.

Відповідно до вимог ч. 3 ст. 88 ЦПК України, якщо позивача, на користь якого ухвалено рішення, звільнено від сплати судового збору, він стягується з відповідача в дохід держави пропорційно до задоволеної чи відхиленої частини вимог. З відповідача -1 – ОСОБА_3 та відповідача - 2 – ОСОБА_4 в дохід держави підлягає солідарному стягненню судовий збір за подання позовної заяви до суду у розмірі 2270,00 грн.

Керуючись ст. ст. 317, 319, 328, 358, 364 ЦК України, ст.ст. 15, 27, 109, 118, 119, 128, 208, 209, 213, 214, 215, 218 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про поділ житлового будинку в натурі між співвласниками - задовольнити.

Визнати право власності ОСОБА_1 на ? частку житлового будинку № 81 по вул. Тиннівська в м. Рівне.

Виділити ОСОБА_1 в натурі ? частку із житлового будинку № 81 по вул. Тиннівська в м. Рівне, що є у спільній частковій власності.

Припинити право спільної часткової власності на ? частку житлового будинку № 81 по вул. Тиннівська в м. Рівне, що належить ОСОБА_1.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на двохкімнатну квартиру № 1 загальною площею 47,6 м.кв., житловою площею 35,8 м.кв., яка знаходиться в житловому будинку № 81 по вул. Тиннівська в м. Рівне, як на самостійний об»єкт нерухомого майна, що становить цілу ідеальну частку та складається з приміщень: житлова 1-2 площею 17,9 м.кв., житлова 1-3 площею 17,9 м.кв., кухня – ІІ площею 6,1 м.кв., коридор ІІІ площею 5,7 м.кв. та допоміжні господарські будівлі та споруди: «Б» - літня кухня, «в» - вбиральня, ? частина огорожі № 1, замощення – І.

Стягнути солідарно з ОСОБА_3, ОСОБА_4 в дохід держави 2270 (дві тисячі двісті сімдесят) гривень 00 копійок судових витрат.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Рівненської області через Рівненський міський суд шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Рівненського

міського суду                       ОСОБА_6