Справа №2-229/2009 р.

Рішення

іменем України

31.03.2009 р.                     Тиврівський районний суд Вінницької області

в складі:  головуючого судді Ратушняка І.О.

            при секретарі Тихій О.Н.,

     розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу земельної ділянки дійсним та визнання права власності на придбане нерухоме майно,-

встановив:

      ОСОБА_1  звернувся до суду із заявою, в якій вказують, що 22 квітня 2008 року  між ним та ОСОБА_2 було укладено у простій письмовій формі договір купівлі-продажу земельних ділянок площею 0,0144 га та 0,2500 га одним масивом, які розташовані за адресою: Вінницька область , Тиврівський район с.Яришівка вул. Комонавтів, 2а .

В підтвердження укладення та виконання вище вказаного договору, відповідач отримав від позивача 56247,00 грн. та надав  розписку про отримання від позивача коштів, передав йому оригінали Державних актів про право власноті на земельні цілянки, і він фактично вступив у володіння земельною ділянкою.

На момент укладення договору купівлі-продажу ОСОБА_1  запропонував ОСОБА_2  звернутися до нотаріуса для посвідчення договору, однак відповідач запевнив позивача, що в даний час він дуже зайнятий та пообіцяв посвідчити цей договір в строк до 24 квітня 2008 року, про що було ними зазначено у договорі.

Коли ОСОБА_1 23.02.2009 року прийшов до ОСОБА_2 додому, щоб разом з останнім піти до нотаріуса з метою нотаріального посвідчення договору купівлі-тродажу земельної ділянки, ОСОБА_2  відповів, що він немає наміру йти до нотаріуса, оскільки це не входить до його обов’язку, та відмовився нотаріально посвідчити вказаний договір. Після відмови відповідача позивач неодноразово намагався переконати останього в добровільному порядку владнати суперечку, однак останній відмовляється нотаріально посвідчити договір.

Фактична відмова посвідчити договір купівлі-продажу земельної ділянки у нотаріуса порушуює  право власності позивача, оскільки  в повній мірі він не може скористатись купленою річчю, не може виготовити на своє імя Державний акт на земельну ділянку, позбавлений можливості сплатити земельний податок.

Позивач, вважає, що такі дії відповідача фактично перешкоджають йому набути право власності на земельну ділянку за яку він відповідачу сплатив кошти та виконав всі умови укладеного між ними договору.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 позовні вимоги підтримав і просить їх задоволити з підстав, викладених у  позовній заяві.

            Відповідач ОСОБА_2  позов визнав та пояснив, що певний час хворів та по необізнаності відмовлявся йти до нотаріуса.

             Співвідповідач – Яришівська сільська рада не заперечує проти задоволення позовних вимог ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу земельної ділянки дійсним та визнання права власності за ОСОБА_1

            Суд, вислухавши осіб, що беруть участь у розгляді справи, дослідивши матеріали справи, вважає, що заява підлягає задоволенню зі слідуючих підстав.

              Відповідно до ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилась від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним

 Відповідно до ст .328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

  В судовому засіданні встановлено,   що між позивачем та відповідачем було укладено  22.04.2008 р. договір купівлі-продажу земельних ділянок площею 0,0144 га та 0,2500 га одним масивом, які розташовані за адресою: Вінницька область , Тиврівський район с.Яришівка вул. Комонавтів, 2а, відповідно до, якого відповідач -  ОСОБА_2 продав, а позивач – ОСОБА_1 купив за даним договором земельні ділянки  сплативши грошову готівку під час підписання договору, тобто виконав п. 2.2 договору. Відповідач передав земельні ділянки, тобто виконав п. 3.3 договору. В порушенні вимоги п. 3.4 відповідач не підготував відповідні документи для нотаріального посвідчення договору та не посвідчив договору нотаріально, а в подальшому відмовився його посвідчувати.

    Керуючись ст.ст.10, 11, 60, 174, 212, 213, 214, 215  ЦПК  України, 202, 203, 220, 316, 317, 328, 334, 346, 347, 368 653 ЦК України, ч. 3 ст. 152 ЗК України, -

вирішив:

         Заяву  ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу земельної ділянки дійсним та визнання права власності на придбане нерухоме майно задоволити.

          Визнати договір купівлі-продажу земельних ділянок площею: 0,0144 га – кадастровий номер земельної ділянки 0524587900020020057 для ведення особистого селянського господарства та 0,2500 га – кадастровий номер земельної ділянки 0524587900020020056 для будівництва і обслуговування житлового будинку, які розташовані за адресою: Вінницька область , Тиврівський район с.Яришівка вул. Комонавтів, 2а  дійсним.

           Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельні ділянки площею 0,0144 га та 0,2500 га одним масивом, які розташовані за адресою: Вінницька область , Тиврівський район с.Яришівка вул. Комонавтів, 2а .

         Заява про апеляційне оскарження рішення може бути подана до апеляційного суду Вінницької області  через Тиврівський районний суд  протягом десяти діб, апеляційна скарга на рішення може бути подана протягом двадцяти діб з дня подання заяви про апеляційне оскарження рішення в такому ж порядку.

                      Суддя                                                                               І.О.Ратушняк