ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

 33023 , м. Рівне,  вул. Яворницького, 59

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

 РІШЕННЯ 

"14" липня 2006 р.                                                                            Справа  № 14/185

За позовом         приватний підприємець ОСОБА_1

До відповідача  ВАТ «Пересувна механізована колона №6»

                                                                                                    СУДДЯ     МАРАЧ В.В.

Секретар судового засідання  Катеринчик А.І..

          про                     визнання права власності

Представники:

від позивача:     ОСОБА_2 (дов. в справі)

від відповідача: Романчук І.І. (дов. № б/н від 07.07.2006 р.)

Стаття 22 ГПК України роз'яснена.

СУТЬ СПОРУ:   Позивач просить визнати за ним право власності на 2,3,4,5 поверхи в будинку малосімейного типу з поліпшеним плануванням з встановленням дахової автономної газової котельні, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1. Свої вимоги позивач мотивує тим, що на підставі договору від 09.08.2005 року, посвідченого приватним нотаріусом Сарненського районного нотаріального округу ОСОБА_3, він придбав у ВАТ “Пересувна механізована колона №6” (код ЄДРПОУ НОМЕР_1) нежитлові приміщення 2,3,4,5 поверхів будівлі колишнього гуртожитку, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 і в дальнішому на підставі рішення виконавчого комітету Сарненської міської ради НОМЕР_1провів капітальний ремонт вказаних приміщень та реконструював їх під гуртожиток малосімейного типу з поліпшеним плануванням та з встановленням дахової автономної газової котельні.

Відповідач письмового відзиву на позовну заяву суду не надав, представник його в судовому засіданні заявив, що проти позову не заперечує та права власності позивача на вказане приміщення не оспорює.

Розглянувши документи і матеріали, які подані учасниками процесу та зібрані судом, заслухавши пояснення представників сторін, всебічно і повно з'ясувавши всі обставини, на яких грунтуються їх вимоги та заперечення, давши оцінку доказам, які мають значення для справи господарський суд прийшов до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з огляду на наступне.

09 серпня 2005 року між приватним підприємцем ОСОБА_1 (Позивачем) та Відкритим акціонерним товариством “Пересувна механізована колона № 6” (Відповідачем) укладено договір подальшого відчуження нежитлових приміщень 2,3,4 та 5 поверхів будівлі колишнього гуртожитку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Відповідно до п.1.1 даного Договору Відповідач передав у власність Позивача нежитлові приміщення 2 (другого), 3 (третього), 4 (четвертого) та 5 (п'ятого) поверхів будівлі колишнього гуртожитку. Позивач же сплатив йому передбачену Договором вартість та зобов'язався виконати капітальний ремонт та реконструкцію гуртожитку.

В виконання вказаних вище зобов'язань, на підставі Рішення виконавчого комітету Сарненської міської ради НОМЕР_1 про надання дозволу ВАТ “ПМК- 6” на проведення капітального ремонту і реконструкцію 2,3,4,5 поверхів колишнього гуртожитку за адресою: АДРЕСА_1 під гуртожиток малосімейного типу з поліпшеним плануванням з встановленням дахової автономної газової котельні; відповідно до проектної документації на будівництво розробленої ПП “Землебудпроект”, Позивачем було замовлено виконання будівельно-монтажних робіт з реконструкції та проведення капітального ремонту придбаних приміщень.

В березні 2006 року  виконання робіт з реконструкції та капітального ремонту 2,3,4,5 поверхів гуртожитку за адресою АДРЕСА_1 завершилося, в результаті чого було збудовано будинок малосімейного типу з поліпшеним плануванням з встановленням дахової автономної газової котельні.

Факт завершення будівництва будинку малосімейного типу з поліпшеним плануванням з встановленням дахової автономної газової котельні підтверджується висновком будівельно-технічного дослідження  НОМЕР_2.

За статтею 331 Цивільного кодексу України право власності на новостворене нерухоме майно (жилі будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Статтею 238 Цивільного Кодексу України встановлено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Пунктом другим цієї ж статті передбачено, що право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлене судом. Така ж норма передбачена і статею 49 Закону України “Про власність”. Позивач набув права власності на нежитлові приміщення 2,3,4,5 поверхів будівлі колишнього гуртожитку на підставі правочину, а саме договору подальшого відчуження нежитлових приміщень 2,3,4 та 5 поверхів будівлі колишнього гуртожитку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 від 09.08.2005 р., який посвідчено приватним нотаріусом Сарненського районного нотаріального округу ОСОБА_3 та погоджено з Фондом державного майна України. Незаконність набуття права власності позивача на вказане приміщення судом не встановлювалося.

Вказане право власності на нерухоме майно зареєстровано Комунальним підприємством “Рівненське обласне бюро технічної інвентаризації за НОМЕР_3.

Таким чином з вищенаведеного випливає, що позивач набув права власності на нежитлові приміщення 2,3,4,5 поверхів гуртожитку в АДРЕСА_1

Статею 319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Враховуючи те, що договором від 09.08.2005 року передбачено, обов'язок позивача, як покупця  вищевказаного майна, здійснити капітальний ремонт, реконструкцію та переведення приміщення з нежитлового в житлове та на підставі рішення виконавчого комітету Сарненської міської Ради НОМЕР_1 позивач здійснив капітальний ремонт придбаного приміщення колишнього гуртожитку та реконструював його під гуртожиток малосімейного типу з поліпшеним плануванням та з встановленням дахової автономної газової котельні.

Таким чином позивач на підставах, які не заборонені законом набув права власності на 2,3,4 та 5 поверхи будинку малосімейного типу з поліпшеним плануванням із встановленням дахової автономної газової котельні, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Відповідно до ст.392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

На основі наведеного, керуючись ст.ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд  -

ВИРІШИВ :

Позов задоволити.

Визнати за суб'єктом підприємницької діяльності -фізичною особою ОСОБА_1 (АДРЕСА_2) право власності на 2,3,4 та 5 поверхи будинку малосімейного типу з поліпшеним плануванням і з встановленням дахової автономної газової котельні, що знаходиться за адресою:  АДРЕСА_1.

   Суддя                                                                Марач В.В.