№2-3132-2009
Р І Ш Е Н Н Я
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
21 травня 2009 р . Слов’янський міськрайонний суд Донецької області у складі:
головуючий – суддя Мінаєв І.М.,
при секретарі – Бондарєвій В.П.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні у місті Слов’янську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Долинської сільської Ради про визнання права власності на житловий будинок, -
ВСТАНОВИВ:
13 травня 2009 року позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з даним позовом, обґрунтувавши свої вимоги тим, що рішенням Долинської сільської Ради його батькові ОСОБА_3 було виділено земельна ділянка під будівництво житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 На виділеній ділянці його батько побудував житловий будинок, туалет, колодязь. ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 помер. Спадкоємцями за законом на його майно були його жінка ОСОБА_4 та його син ОСОБА_1. Спадщину прийняла ОСОБА_4, а позивач від спадщини відмовився, подавши заяву до Другої Слов*янської державної нотаріальної контори.
07.08.2001 року ОСОБА_4 було видане свідоцтво про право на спадщину за законом на земельний пай та майновий пай, а на житловий будинок свідоцтво на спадщину не видавалось, оскільки відсутні правовстановлюючі документи на домобудівництво.
07.08.2002 року померла його мати - ОСОБА_4. Єдиним спадкоємцем за законом після її смерті є її син ОСОБА_1. Спадщину їм було прийнято. 02.04.2003 року йому було видане свідоцтво про право на спадщину за законом на земельний та майновий пай, які раніше належали його матері, а в видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок знову було відмовлено у зв*язку з відсутністю правовстановлюючих документів. Він вирішив оформити право власності на домобудівництво АДРЕСА_1, звернувся до Долинської сільської Ради, але йому було повідомлено, що вказане домобудівництво було побудоване його батьком без узгодженого в у встановленому порядку проекту.
Просив визнати за ним право власності у порядку спадкування на житловий будинок з надвірними побудовами, які розташовані у АДРЕСА_1
Представник позивача ОСОБА_5, діюча на підставі ордеру, позовні вимоги уточнила у судовому засіданні просила визнати за ОСОБА_1 право власності у порядку спадкування на житловий будинок літ. А-1, колодязь № 1, огорожа, які розташовані у АДРЕСА_1.
Представник відповідача Долинська сільська Рада у судове засідання не з’явився, однак від них до суду надійшов лист, у якому вони просять розглянути справу за відсутністю її представника, на підставі наявних у справі доказів, рішення винести на розсуд суду.
Суд, вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, приходить до переконання, що позовні вимоги підлягають задоволенню за наступних обставин.
Відповідно до ч. 2 ст. 328 ЦК України право власності вважається придбаним правомірно, якщо інше не виходить із закону або незаконність придбання права власності не встановлено судом.
Згідно ст.331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.
Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).
Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.
Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.
До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна).
Згідно ч.3 ст.376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.
Рішенням Долинської сільської Ради ОСОБА_3 було виділено земельну ділянку для будівництва житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1
Відповідно до акту здачі меж земельної ділянки в натурі ОСОБА_3 було надано для будівництва і обслуговування житлового будинку земельну ділянку загальною площею 0,36 га. (а.с.8)
Таким чином, ОСОБА_3 здійснив самочинне будівництво будинку на законних підставах, на земельній ділянці, що була відведена для цієї мети.
Згідно довідки Долинської сільської Ради за № 325 від 22.05.2008 року, вказано, що за ОСОБА_3 (помер) значиться домоволодіння, яке розташоване за адресою АДРЕСА_1. В вказаному житловому будинку зареєстрований та мешкає син померлого ОСОБА_1, тобто його син. (а.с.10).
ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_1 помер.
Спадкоємцями після його смерті була його дружина ОСОБА_4 та син ОСОБА_1.
Відповідно до заяв до Другої Слов*янської державної нотаріальної контори ОСОБА_4 зверталась для отримання свідоцтва про право на спадщину, після смерті свого чоловіка ОСОБА_3 та отримала у спадок спадкове майно, яке складається з земельного та майнового паїв, а ОСОБА_3 відмовився від належної йому частки спадщини, яка залишилась після смерті його батька на користь матері.( а.с.16-17).
ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_4 померла.
ОСОБА_1 у встановлений законом строк звернувся до нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини, але оформити право власності на спадкове майно не має можливості у зв’язку з тим, що будівництво будинку велося самостійно, будинок не був зданий до експлуатації власником, правовстановлюючі документи були не отримані.
З висновку технічної експертизи вбачається, що житловий будинок по вул.Первомайській № 3 у сел. Богородичному Слов’янського району, будівництво повністю завершено, але не здано своєчасно до експлуатації у встановленому порядку. Забудовником значиться ОСОБА_1.(а.с.25-30)
ОСОБА_1 є правонаступником ОСОБА_4, померлої ІНФОРМАЦІЯ_2., шляхом прийняття спадщини придбав право власності на спадкове нерухоме майно, але оформити своє право власності він може тільки в судовому порядку. Тому суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі. Судові витрати: витрати з інформаційно-технічного забезпечення розгляду справи у сумі 250 грн та судовий збір у сумі 215 грн 91 коп. позивачем сплачено.
Керуючись ст. ст. 328, 331, 376, 1261, 1268 ЦК України, ст. ст. 15, 30, 62, 130, 174, 172, 202, 203, 215-218 ЦПК України, суд -
В И Р І Ш И В:
Позовні вимоги ОСОБА_1 до Долинської сільської Ради про визнання права власності на житловий будинок задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності у порядку спадкування житлового будинку літ А-1, колодязь № 1, огорожа, розташованого за адресою АДРЕСА_1 як на майно, отримане у порядку спадкування після смерті його матері ОСОБА_4, померлої ІНФОРМАЦІЯ_2.
Суддя
Слов*янського міськрайонного суду І.М.Мінаєв