ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА СЕВАСТОПОЛЯ
Іменем України
РІШЕННЯ
"02" липня 2009 р. | справа № 5020-11/003 |
За позовом Комунального підприємства Севастопольської міської ради „Аррікон” (99011, м. Севастополь, вул. Адмірала Октябрьського, 8-2)
до Приватного підприємства “Морський клуб” (м. Севастополь, вул. Лебедя, 28-2; м. Севастополь, вул. Гоголя, 35-а)
про стягнення заборгованості по орендній платі та стягнення штрафних санкцій у розмірі 5614,20грн.,
Суддя Дмитрієв В.Є.
Представники сторін:
позивач - Ігнатенко В.В., представник, довіреність № 1 від 08.01.09, КП Севастопольської міської Ради "Аррікон";
відповідач - не з’явився, ПП "Морський клуб";
СУТЬ СПОРУ:
Комунальне підприємство Севастопольської міської ради „Аррікон” звернулося до суду з позовом до Приватного підприємства “Морський клуб” про стягнення заборгованості по орендній платі та стягнення штрафних санкцій у розмірі 5614,20грн.
Ухвалою суду від 27.05.2009 позовна заява прийнята до розгляду суддею Дмитрієвим В.Є. та порушено провадження у справі № 5020-11/003. Розгляд справи призначений на 09.06.2009.
В процесі розгляду справи позивач уточнив позовні вимоги, та просить стягнути заборгованість в сумі 4 946,55 грн., а саме: заборгованість по орендній платі в розмірі 4 377,40 грн., пеню в розмірі 470,93 грн. та 3% річних у розмірі 98,22 грн. Крім того, позивач просить стягнути з відповідача судові витрати.
Позивач обґрунтовує позовні вимоги тим, що відповідачем належним чином не виконувались обов’язки щодо внесення орендної плати.
Відповідач явку уповноважених представників у судове засідання не забезпечив, про дату, час і місце судового засідання повідомлений належним чином та своєчасно, про причини неявки не повідомив, відзиву на позов не надав.
У зв’язку з викладеним, суд розглядає справу відповідно до статті 75 Господарського процесуального кодексу України, за наявними у справі матеріалами.
Представнику позивача в судовому засіданні роз'яснені його процесуальні права і обов'язки, передбачені ст. ст. 20, 22 Господарського процесуального кодексу України.
Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши надані докази, перевіривши матеріали справи, суд –
ВСТАНОВИВ:
16 лютого 2001 року між Комунальним підприємством Севастопольської міської Ради “Арікон” (орендодавець) та Приватним підприємством “Морський клуб” (орендар) укладено договір оренди №21 (далі за текстом –Договір) нерухомого майна – вбудованого приміщення (окремо розташована будівля), загальною площею 651,70 м2, розташованого за адресою: м. Севастополь, вул. П. Корчагіна, 30, для розміщення бару, виробництва полу фабрикатів прод. гр., кондитерських виробів (арк.с. 7-8).
Рішенням господарського суду міста Севастополя від 20.11.2006 договір оренди нерухомого майна № 21 визнаний продовженим на строк до 31.01.2011 (арк. 10).
Об’єкт оренди за Договором –комунальне майно, що є власністю територіальної громади міста Севастополя, та перебуває на балансовому обліку Позивача.
Факт передачі майна, що є об’єктом оренди за Договором, підтверджується актом приймання-передачі від 16.02.2001 (арк. с. 9), складеним і підписаним обома сторонами.
Відповідно до пункту 3.1 Договору, розмір орендної плати визначається згідно з методикою затвердженої Рішенням сесії міської Ради № 320 від 19.08.1999, та складає 8 638,00 грн. за рік.
Згідно з пунктом 3.2 договору, орендна плата складає 720,00 грн. за перший місяць оренди з урахуванням індексу інфляції; також орендатор сплачує експлуатаційні витрати у розмірі 39,10 грн., орендна плата підлягає перерахуванню на розрахунковий рахунок орендодавця не пізніше 20 числа поточного місяця.
Сума орендної плати підлягає щомісячному корегуванню Орендодавцем при внесенні чергового платежу відповідно до індексу інфляції, що визначається міністерством України.
У результаті неналежного виконання відповідачем своїх зобов’язань по оплаті орендних платежів, у нього утворилась заборгованість по орендній платі та по експлуатаційних витратах у сумі 5 614,20 грн. з 01.08.2008 по 30.04.2009.
В ході розгляду справи відповідач заборгованість по орендній платі та по експлуатаційних витратах за травень та червень 2009 року, які не ввійшли у період до стягнення, в сумі 1640,17 грн. та 1625,09 грн. перед позивачем сплатив.
Таким чином, позивач просить стягнути з відповідача заборгованість по орендній платі в розмірі 4 377,40 грн., пеню в розмірі 470,93 грн. та 3% річних у розмірі 98,22 грн., а разом 4 946,55 грн. у зв’язку з простроченням виконання зобов’язаннь за договором.
Суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню з наступних підстав.
Згідно з положеннями статей 525, 526 Цивільного кодексу України зобов’язання повинні виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог –відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов’язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.
Відповідач належним чином у встановлений строк не виконав зобов’язання за договором.
Відповідно до статті 230 Господарського кодексу України та статей 546 Цивільного кодексу України виконання зобов’язань може забезпечуватися пенею.
Приписами статті 3 Закону України “Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов’язань” від 22.11.1996 встановлено, що розмір пені обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.
Пунктом 3.5 Договору передбачено, що орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, стягується відповідно до законодавства за весь період заборгованості з урахуванням пені, нарахованої з розрахунку подвійної облікової ставки НБУ, яка діяла в період, за який стягується пеня, від суми недоплати, розрахованої за кожен день прострочення.
Позивачем на суму заборгованості була нарахована пеня у сумі 470 грн. 93 коп., яка на день прийняття рішення відповідачем не сплачена.
Згідно зі статтею 625 Цивільного кодексу України № 435-ІV від 16.01.2003 боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Так, позивачем на суму простроченої заборгованості нараховані 3% річних у сумі 98,22 грн.
Перевіривши розрахунок пені та 3% річних, суд знаходить їх, такими, що відповідають вимогам закону, тому позовні вимоги в цій частині підлягають задоволенню.
Таким чином, з відповідача на користь позивача підлягає стягненню заборгованість по орендній платі в розмірі 4 377,40 грн., пеня в розмірі 470,93 грн. та 3% річних у розмірі 98,22 грн., а разом 4 946,55 грн..
Згідно зі ст. ст. 44, 49 Господарського процесуального кодексу України витрати по сплаті державного мита в сумі 102,00 грн. та на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 312,50 грн. покладаються на відповідача.
Керуючись статтями 49, 82-85, 116, 117 Господарського процесуального кодексу України, суд –
В И Р І Ш И В :
1. Позов задовольнити повністю.
2. Стягнути з Приватного підприємства “Морський клуб” (м. Севастополь, вул. Лебедя, 28-2; м. Севастополь, вул. Гоголя, 35-а, код ЄДРПОУ 240333435, відомості про розрахункові рахунки відсутні) на користь Комунального підприємства Севастопольської міської Ради “Аррікон” (99011, м. Севастополь, вул. Адм. Октябрьського, 8, кв. 2, код ЄДРПОУ 20711909, р/р 26000945207871 в СФ АКБ УСБ м. Севастополя) заборгованість по орендній платі в розмірі 4 377,40 грн., пеню в розмірі 470,93 грн. та 3% річних у розмірі 98,22 грн., а разом 4 946,55 грн., а також судові витрати – державне мито в розмірі 102,00 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в розмірі 312,50 грн.
Видати наказ після набрання рішенням законної сили.
Суддя підпис В.Є. Дмитрієв
Рішення оформлено
згідно з вимогами
ст. 84 ГПК України
та підписано
07.07.2009
РОЗСИЛКА:
1.КП СМР „Аррікон”
(99011, м. Севастополь, вул. Адмірала Октябрьського, 8-2)
2.ПП “Морський клуб”
(м. Севастополь, вул. Лебедя, 28-2)
(м. Севастополь, вул. Гоголя, 35-а)
3. Справа