Справа №2-225/2009 р.
Рішення
іменем України
14.04.2009 р. Тиврівський районний суд Вінницької області
в складі: головуючого судді Ратушняка І.О.
при секретарі Тихій О.Н.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за заявою ОСОБА_1 дач ОСОБА_2 до ОСОБА_3 районної державної лікарні ветеринарної медицини, ОСОБА_4 управління ветеринарної медицини у Вінницькій області, ОСОБА_5 сільської ради про визнання права власності на житловий будинок з господарськими спорудами,-
встановив:
ОСОБА_6 дач Л. Н. звернувся до суду із заявою, в якій вказує, що працював в ОСОБА_3 районній державній лікарні ветеринарної медицини. В 1980 році йому та членам його сім»ї відповідачем ( ОСОБА_3 районною державною лікарнею ветеринарної медицини) був наданий для проживання будинок , 1950 року забудови, з господарськими будівлями, розташований в с. Пилява Тиврівського району, вул. Лісова, 46. Передані йому в користування будівлі складалися з житлового будинку , який на плані БТІ означений літ. «А»з верандою «а», ґанок «к», сарай «б», гараж «6-1», погріб «П/Б», огорожа, №1-3, колодязь «Н»,асфальтове покриття №4. З 1980 року по даний час він проживає в даному будинку.
Відповідно до Закону України « Про приватизацію державного житлового фонду» він мав право на приватизацію житла, яке займав він із своєю сім»єю. Однак отримати у власність дане житло в порядку приватизації він не мав можливості , так як житловий будинок з господарськими будівлями, розташований в с. Пилява Тиврівського району вул. Лісова, 46, що перебував в повному господарському віданні ОСОБА_4 управління ветеринарної медицини у Вінницькій області та знаходився на балансі даної організації, рахувався не як житловий будинок я як будівля пункту ветеринарної медицини. Для приватизації необхідно було змінити правовий статус будівлі, тобто перевести її з нежитлового приміщення в житлове. На виготовлення відповідної документації необхідні були кошти, яких ні ОСОБА_3 лікарня ветеринарної медицини, ні Головне управління ветеринарної медицини у Вінницькій області , не мали. Технічна документація на дані приміщення також була відсутня. Тому він за власні кошти замовив виготовлення технічного паспорта на вказані будівлі. КП «ВООБТІ» виготовило технічний паспорт на будівлі, розташовані в с. Пилява вул. Лісова, 46, власником, яких вказано ОСОБА_3 районну державну лікарню ветеринарної медицини.
Так як сарай, означений літ. «Б», гараж «Б-1»та погріб «П/Б-1»,були самочинним будівництвом, відповідно до рішення ОСОБА_5 сільської ради від 27 березня 2008 року №21 дані будівлі були узаконені. На ім.»я ОСОБА_3 райветлікарні був виданий будівельний паспорт на вказані будівлі. Рішенням державної приймальної комісії від 09 квітня 2008 року вказані будівлі прийняті в експлуатацію. Акт затверджений розпорядженням ОСОБА_3 райдержадміністрації від 09 квітня 2008 р №177.
Листом начальника ОСОБА_4 управління ветеринарної медицини у Вінницькій області від 23 жовтня 2008 року № 638 адресованому начальнику управління ветеринарної медицини у ОСОБА_3 районі , було рекомендовано видати наказ про передачу житлового будинку в комунальну власність сільській громаді с. Пилява з метою приватизації даного будинку ОСОБА_7
23 жовтня 2008 року будинок разом з господарськими спорудами був переданий в комунальну власність громаді ОСОБА_5 сільської ради згідно з актом приймання - передачі від 23 жовтня 2008 р.
Рішенням виконкому ОСОБА_5 сільської ради № 98 ОСОБА_3 райветлікарні було надано дозвіл на переобладнання будівлі пункту ветеринарної медицини в житловий будинок. Відповідачу виданий будівельний паспорт на переобладнання нежитлового приміщення в житло.
Вказані в будівельному паспорті вимоги ОСОБА_7 були виконані за власний рахунок.
Крім того, за період проживання вданому будинку він самочинно побудував для господарських потреб сарай , означений літ. «в», вбиральню «Г», сарай «Д», навіс «Е», навіс «є», навіс «е-1» сарай «е-2» сарай «Л» сарай «М» навіс «Р».Вказані споруди побудовані ним за власний рахунок. Рішенням виконкому ОСОБА_5 сільської ради від 27 березня 2008 року дані будівлі узаконені. Суміжний землекористувач ОСОБА_8 не заперечує проти узаконення даних приміщень, так як вони не порушують її прав. Тому він відповідно до ст.374 ЦК України звернувся до суду з вимогою про визнання за ним права власності на вказані будівлі.
Відповідно до висновку ТОВ « МУР» переобладнаний з нежитлового приміщення в житловий будинок, будинок , розташований в с. Пилява, вул Лісова, 46 з верандою та ганком а також самочинно побудовані будівлі, які в висновку ТОВ «МУР» означені цифрами 1,2, і 4, 5 відповідають вимогам ДБН, І з врахуванням рекомендацій можуть використовуватися як житловий будинок та господарські будівлі. Житловий будинок та господарські будівлі відповідають вимогам протипожежної безпеки (висновок 3 187 від 16.02.2009 р) та вимогам санітарно- гігієнічних правил ( висновок від 13.02. 2009 р)
На даний час виконані всі необхідні роботи, які перешкоджали йому в приватизації ним житла, яке він займає. Але отримати свідоцтво про право власності він не маю можливості, так яку відповідачів немає коштів, щоб зареєструвати своє право власності і дані будівлі. Тому він вимушений звернутися до суду з даним позовом.
ОСОБА_7 особисто всі рекомендації , вказані в висновку ТОВ «МУР» виконані, що стверджується довідкою ОСОБА_5 сільської ради №88 від 16.02.2009 р.
Нерухомість, на яку він претендую складається з житлового будинку означеного літ «А», 1950 року забудови ,веранди «а», ґанку к» вартістю 6527 грн площею по внутрішніх обмірах 67.3 кв.м. загальною площею 56.0 кв.м., житловою 25.5 кв.м., сараюб«Б» вартістю 2 244 грн., гаража «Б-1» вартістю 3 384 грн., погреба «ПБ-1» вартістю 7 339 грн., літньої кухні «В» вартістю 421 грн., сараю «в» вартістю 2 346 грн., вбиральні «Ґ» вартістю 1 286 грн., сараю «Д» вартістю 1563 грн., навісу «Е» вартістю 2880 грн., навісу «є» вартістю 2 094 грн., навісу «е-1» вартістю 998 грн., сараю «е-2» вартістю 1940 грн., сараю Л» вартістю 465 грн., сараю «М» вартістю 624 грн., навісу «Р» вартістю 786 грн., огорожі №1-4 вартістю 5 859 грн., колодязя «Н» вартістю 363 грн., асфальтового покриття №4 вартістю 272 грн, загальною вартістю 41119 грн..
Просить : постановити рішення, яким визнати за ним ОСОБА_7 право власності на житловий будинок, означений на плані КП «ВООБТІ» літ. «А», веранду «а» ґанок «к» вартістю 6 527 , площею по внутрішніх обмірах 67.3 кв. м., загальною площею 56.0 кв.м., житловою - 25.5 кв.м., сарай «Б» вартістю 2 244 грн., гараж «Б-1» вартістю 3384 грн., погріб «П/Б-1» вартістю 7 339 грн., літню кухню «В» вартістю 421 грн, огорожу вартістю 5 859 грн., колодязь «Н» вартістю 363 грн. асфальтове покриття №4 вартістю 272 грн. загальною вартістю 26409 грн. порядку приватизації державного житла та визнати за ним право власності на самочинно побудовані господарські споруди сарай «в» вартістю 2 346 грн., вбиральню «Г» вартістю 1 286 грн., сарай «Д» вартістю 1663 грн., навіс «Е» вартістю 2 880 грн., навіс «є» вартістю 2 094 грн., навіс «е-1» вартістю 998 грн., сарай «е-2» вартістю 1940 грн., сарай «Л» вартістю 465 грн., сарай «М» вартістю 624 грн навіс «Р» вартістю 786 грн. загальною вартістю 14982 грн.
В судовому засіданні позивач ОСОБА_6 дач Л. Н. позовні вимоги підтримав і просить їх задоволити з підстав, викладених у позовній заяві.
Представник відповідача ОСОБА_3 районної державної лікарні ветеринарної медицини – ОСОБА_9 позов визнала та не заперечує проти задоволення позовних вимог.
Представник відповідача ОСОБА_5 ради – ОСОБА_10 позов визнала. Представник відповідача ОСОБА_4 управління ветеринарної медицини у Вінницькій області – ОСОБА_11 позов визнав та пояснив, що заперечень не має щодо задоволення позовних вимог.
Суд, вислухавши осіб, що беруть участь у розгляді справи, дослідивши матеріали справи, вважає, що заява підлягає частковому задоволенню зі слідуючих підстав.
Відповідно до ст.. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із право чинів.
Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Судом встановлено, що 23.10.2008 р. будинок разом з господарськими спорудами був переданий в комунальну власність громаді ОСОБА_5 сільської ради згідно з актом приймання - передачі від 23 жовтня 2008 р.
Рішенням № 98 від 23.10.2008 р. Виконавчим комітетом ОСОБА_5 сільської ради було надано дозвіл районній державній лікарні ветеринарної медицини на проектування та переобладнання будівлі ветдільниці під житловий будинок, розташований в с. Пилява по вул.. Лісова, 46.
Відповідачу був виданий будівельний паспорт на переобладнання нежитлового приміщення в житло.
Вказані в будівельному паспорті вимоги були виконані за власний рахунок ОСОБА_7
За період проживання в даному будинку ОСОБА_1 дач Л. Н. самочинно побудував для господарських потреб сарай , означений літ. «в», вбиральню «Г», сарай «Д», навіс «Е», навіс «є», навіс «е-1» сарай «е-2» сарай «Л» сарай «М» навіс «Р». Дані споруди побудовані без дотримання вимог діючого законодавста, а тому і не були прийняті в експлуатацію Актом державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об’єкта від 09.04.2008 р., тому суд відмовляє в задоволенні позовних вимог в цій частині.
Керуючись ст.ст.10, 11, 60, 174, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, 316, 317, 328, 346, 347 ЦК України, -
вирішив:
ОСОБА_1 дача ОСОБА_2 до ОСОБА_4 державної лікарні ветеринарної медицини, ОСОБА_4 управління ветеринарної медицини у Вінницькій обласі, ОСОБА_5 сільської ради про визнання права власності на житловий будинок з господарськими спорудами задоволити частково.
Визнати за ОСОБА_7 право власності на житловий будинок, означений на плані КП «ВООБТІ» літ. «А», веранду «а» ґанок «к» вартістю 6 527 , площею по внутрішніх обмірах 67.3 кв. м., загальною площею 56.0 кв.м., житловою - 25.5 кв.м., сарай «Б» вартістю 2 244 грн., гараж «Б-1» вартістю 3384 грн., погріб «П/Б-1» вартістю 7 339 грн., літню кухню «В» вартістю 421 грн, огорожу вартістю 5 859 грн., колодязь «Н» вартістю 363 грн. асфальтове покриття №4 вартістю 272 грн. загальною вартістю 26409 грн. порядку приватизації державного житла.
В іншій частині позовних вимог відмовити.
Заява про апеляційне оскарження рішення може бути подана до апеляційного суду Вінницької області через Тиврівський районний суд протягом десяти діб, апеляційна скарга на рішення може бути подана протягом двадцяти діб з дня подання заяви про апеляційне оскарження рішення в такому ж порядку.
Суддя І.О.Ратушняк