Справа 2-1661/2008

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 жовтня 2008 року     Запорізький районний суд Запорізької області в складі:

головуючого судді     Громової І.Б.,

при секретарі:     Сокирко О.М.

За участю представника позивача     ОСОБА_1

розглянувши у попередньому слуханні у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Запоріжжя цивільну справу позовом ОСОБА_2 до Григорівської сільської ради Запорізького району Запорізької області про визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

У вересні 2008 р. ОСОБА_2 звернулася до суду з позовом до Григорівської сільської ради Запорізького району Запорізької області про визнання права власності.

В обґрунтування своїх позовних вимог позивачка ОСОБА_3 зазначила, що 30 березня 1991 року між колгоспом «Шлях Леніна» Запорізького району Запорізької області в особі директора та нею - ОСОБА_2, як працівником колгоспу «Шлях Леніна» був укладений договір купівлі-продажу, за яким колгосп продав а вона, робітник колгоспу, купила жилий будинок присадибного типу з надвірними будівлями № 3 по вул. Новоселів в с. Григорівка Запорізького району Запорізької області за 6092 рублі, які були сплачені нею в повному обсязі, що підтверджується довідкою, виданою ліквідатором СВК «Конка». Даною довідкою також підтверджується перейменування колгоспу «Шлях Леніна» у колективне сільськогосподарське підприємство «Конка», яке реформовано на сільськогосподарський виробничий кооператив «Конка». Таким чином, при укладенні даного договору усі суттєві його умови були виконані, а саме: нею було сплачено вартість будинку, визначену договором купівлі-продажу, після чого оселилася в ньому, користується придбаним будинком, зареєстрована та проживає в ньому майже понад сімнадцять років, сплачує всі необхідні платежі. У 2008 році вона вирішила оформити право власності на зазначений жилий будинок на своє ім'я, отримати свідоцтво про право власності на зазначений вище жилий будинок, але при підготуванні документів виявилося, що оригінал цього договору купівлі-продажу був нею загублений. При зверненні до ОП «Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації» було проведено технічну інвентаризацію жилого будинку та господарських споруд, розташованих за адресою: Запорізька область, Запорізький район, с. Григорівка, вул. Новоселів, 3, та в технічному паспорті даного житлового будинку її зазначено користувачем даного будинку. Таким чином, на теперішній час вона позбавлена можливості оформити право власності на зазначений житловий будинок через відсутність правоустановчого документу, яким у даному випадку є договір купівлі-продажу цього будинку. Відсутність необхідних документів і реєстрації права власності не дозволяє їй вільно розпоряджатися належним об'єктом нерухомості за власним розсудом, що порушує її права як власника і може створити для неї перешкоди в майбутньому, якщо виникне необхідність у його відчуженні, а тому зумовлює її звернення до суду із даною позовною заявою.

Позивачка ОСОБА_2 просить суд визнати за нею право власності дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими спорудами, які розташовані за адресою: Запорізька область, Запорізький район, с. Григорівка, вул. Новоселів, 3, який був укладений 30 березня 1991 року між нею та колгоспом Шлях Леніна», а також визнати за нею право власності на житловий будинок із господарськими спорудами, а саме на: житловий будинок - літера А, службову прибудову - літера а, ґанок до а, сарай - літера Б, водопровід № 1, які розташовані за адресою: Запорізька область, Запорізький район, с. Григорівка, вул. Новоселів, 3.

В попередньому судовому засіданні представник позивачки ОСОБА_2 за довіреністю - ОСОБА_1 підтримала позовні вимоги позивачки та просить суд їх задовольнити, та у відповідності до вимог

цивільного процесуального законодавства України, провести розгляд даної справи в попередньому судовому засіданні.

Представник відповідача - Григорівської сільської ради Запорізького району Запорізької області в попереднє судове засідання не з'явилася. До суду надано належним чином оформлену заяву, підписану головою сільської ради, з якої вбачається, що в позовною заявою ОСОБА_2 до них про визнання права власності ознайомлені, та згодні в повному обсязі. Просять розглядати справу без участі їх представника.

Ліквідатором СВК «Конка» також надано заяву, з якої вбачається, що з позовною заявою ОСОБА_2 до Григорівської сільської ради Запорізького району Запорізької області про визнання права власності на житловий будинок № 3 по вул. Новоселів в с. Григорівка Запорізького району Запорізької області ознайомлені та згодні в повному обсязі. Просять справу розглядати без участі їх представника.

Представник третьої особи - ОП «Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації» в попереднє судове засідання також не з'явився. Про день та час розгляду справи були повідомлені своєчасно та належним чином.

Судом встановлено та підтверджується матеріалами справи, а також поясненнями представника позивачки ОСОБА_2 за довіреністю, що згідно договору купівлі-продажу житлового будинку присадибного типу з надвірними будівлями від 30 березня 1991 року, радгосп «Шлях Леніна» продало а ОСОБА_2, як робітник радгоспу, купила жилий будинок присадибного типу з надвірними будівлями № 3 в с. Григорівка по вул. Новоселів. Купівля-продаж здійснена за умовами, за якими робітником ОСОБА_2 сплачується 50% балансової вартості житлового будинку на протязі, що складає 3046 руб. на протязі 25 років щомісячно в розмірі не менш 1/12 від суми річного платежу, зазначеного в зобов'язанні, починаючи з місяця, наступного після реєстрації договору купівлі-продажу. 30.03.1991 року даний договір посвідчений секретарем виконавчого комітету Григорівської сільської ради народних депутатів Запорізького району Запорізької області та зареєстрований в реєстрі за № 68.

Згідно довідки № 23 від 11.09.2008 p., підписаної ліквідатором СПК «Конка», за договором № 593 від 30.03.1991 р. виплати за будинок, розташований за адресою: Запорізька область, Запорізький район, с. Григорівка, вул. Новоселів, 3 погашений повністю в сумі 3046 руб. шляхом утримання грошових коштів із заробітної плати ОСОБА_2, згідно відомості нарахування заробітної плати робітникам ферми № 1 відділення № 1 за лютий 1993 року.

Згідно довідки, підписаної ліквідатором СВК «Конка» радгосп «Шлях Леніна» перейменований на колективне сільськогосподарське підприємство «Конка» на підставі рішення зборів уповноважених членів № 1 пі від 05.04.1996 р. Рішенням зборів засновників № 1 від 25.01.2000 р. КСП «Конка» реформовано на сільськогосподарський виробничий кооператив «Конка».

Таким чином, із викладеного вбачається, що всі суттєві умови правочину були дотримані та виконані сторонами. Після укладення даного договору купівлі-продажу ОСОБА_2 оселилася в зазначеному вище житловому будинку, користується ним, зареєстрована та проживає в ньому, сплачує всі необхідні платежі, ставиться до нього, як до свого власного майна.

Як вбачається з пояснень представника позивачки ОСОБА_2 за довіреністю - ОСОБА_1, у 2008 році ОСОБА_2 вирішила оформити право власності на зазначений жилий будинок на своє ім'я, отримати свідоцтво про право власності на зазначений вище жилий будинок, але при підготуванні документів виявилося, що оригінал цього договору купівлі-продажу був нею загублений. Відсутність необхідних документів і реєстрації права власності не дозволяє позивачці ОСОБА_2 вільно розпоряджатися належним об'єктом нерухомості за власним розсудом, що порушує її права як власника

Згідно технічного паспорту на житловий будинок № 3 по вул. Новоселів в с. Григорівка Запорізького району Запорізької області, користувачем зазначеного вище житлового будинку зазначено ОСОБА_2. Всі зазначені обставини підтверджено матеріалами справи, ніким не заперечене. Згідно ст.  328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно ст.  204 ЦК України, правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.

Відповідно до вимог ст.  392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

На підставі вищевикладеного, суд, дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення представника позивача, приходить до висновку про те, що позовні вимоги ОСОБА_2 є законними, обґрунтованими та підлягають задоволенню, оскільки задоволення позовних вимог позивача не порушує невизнані або оскаржувані права, свободи чи інтереси будь-яких осіб, а також оскільки, усі вимоги закону виконані і правочин не містить будь-яких умов всупереч закону, вважає за можливе визнати дійсним договір купівлі -

продажу житлового будинку з господарськими спорудами, які розташовані за адресою: Запорізька область Запорізький район, с. Григорівка, вул. Новоселів, 3, укладений 30 березня 1991 року між колгоспом «Шлях Леніна» та ОСОБА_2 та визнати за ОСОБА_2 право власності на житловий будинок із господарськими спорудами, а саме на: житловий будинок - літера А, службову прибудова - літера а, ґанок до а, сарай - літера Б, водопровід № 1, які розташовані за адресою: Запорізька область, Запорізький район, с. Григорівка, вул. . Новоселів, 3.

Керуючись ст.  ст.  10, 15, 18, 60, 130, 174, 215, 294 ЦПК України, ст.  ст.  204, 328, 392 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_2 задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими спорудами, які розташовані за адресою: Запорізька область Запорізький район, с. Григорівка, вул. Новоселів, 3, укладений 30 березня 1991 року між колгоспом «Шлях Леніна» та ОСОБА_2 - дійсним.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на житловий будинок із господарськими спорудами, а саме на: житловий будинок - літера А, службову прибудова - літера а, ґанок до а, сарай - літера Б, водопровід № 1, які розташовані за адресою: Запорізька область, Запорізький район, с Григорівка, вул. Новоселів, 3.

Заява про апеляційне оскарження рішення може бути надана в 10 денний строк з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана в 20 денний строк після подачі заяви про апеляційне оскарження рішення в апеляційний суд Запорізької області.