Справа № 2-204/09
РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
23 березня 2009 року
м. Трускавець
Трускавецький міський суд Львівської області в складі: головуючого судді Рибачука А.І., при секретарі Словіцькій О.Ю., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до Трускавецької міської ради про визнання права спільної часткової власності на земельну ділянку площею 0.0155 га., розташовану в м. Трускавець, на вул. Різняка-Макомацького, кадастровий номер 4611500000:01:014:0076, третя особа - управління Державного комітету із земельних ресурсів України у м. Трускавець (далі - управління Держкомзему у м. Tрускавець),
ВСТАНОВИВ:
ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулися до суду з позовною заявою до Трускавецької міської ради про визнання права спільної часткової власності на земельну ділянку площею 0,0155 га., розташовану в місті Трускавець, на вул. Різняка-Макомацького, кадастровий номер 4611500000:01:014:0076, посилаючись на те, що між Трускавецькою міською радою та їхньою матір'ю - ОСОБА_3 20.07.2007 року, на підставі рішеная Трускавецької міської ради від 17.05.2007 року № 150 «Про продаж земельних ділянок», було укладено договір купівлі-продажу вказаної земельної ділянки, пунктом 2.2. якого було передбачено обов'язок покупця в термін до
20.12.2007 року здійснити оплату вартості придбаної ділянки, що їхньою матір'ю було
зроблено до 15.12.2007 року, однак вона не встигла отримати державний акт на право
власності на вказану земельну ділянку, так як 19.05.2008 року трагічно загинула, що в
свою чергу позбавляє їх як спадкоємців першої черги за законом можливості набути право
власності на вказану земельну ділянку в порядку спадкування за законом.
Під час судового розгляду справи позивачі підтримали свої позовні вимоги, посилаючись на підстави викладені ними в позовній заяві, просили позов задовольнити.
Представник відповідача під час судового розгляду справи визнала позов та пояснила, що земельна ділянка площею 0,0155 га., розташована в місті Трускавець, по вул. Різняка-Макомацького була продана Трускавецькою міською радою ОСОБА_3, яка свої обов'язки покупця земельної ділянки виконала належним чином, однак не встигла закінчити формальну процедуру оформлення права власності на вказану земельну ділянку та отримати державний акт на право власності на землю, так як
19.05.2008 року трагічно загинула.
Представник третьої особи - управління Держкомзему у місті Трускавець під час судового розгляду проти задоволення позову не заперечував та пояснив, що, незважаючи на те, що ОСОБА_3 виконала всі умови договору купівлі продажу земельної ділянки площею 0,0155 га., розташованої в місті Трускавець, на вул. Різняка-Макомацького, кадастровий номер 4611500000:01:014:0076, державний акт на право власності на вказану земельну ділянку на її ім'я не був виданий у зв'язку з її смертю, тому в спадкоємці не можуть оформити право власності на вказану земельну ділянку в порядку спадкування.
Заслухавши учасників судового процесу, дослідивши зібрані по справі докази, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Відповідно до ч.4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.
Земельна ділянка площею 0,0155 га., що розташована за адресою: м. Трускавець, вул. Різняка-Макомацького перебувала в користуванні ОСОБА_3, що стверджується договором оренди від 28.09.2006 року.
На вказаній земельній ділянці ОСОБА_3 було розпочато будівництво фітнес-клубу з офісними приміщеннями та 30.10.2006 року за нею було зареєстровано право власності на об'єкт незавершеного будівництва - приміщення фітнес-клубу з офісними приміщеннями, готовність якого становила 80%, що стверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від
30.10.2006 року серія ССВ № 872877.
20.07.2007 року між Трускавецькою міською радою та ОСОБА_3 на підставі рішення Трускавецької міської ради від 17.05.2007 року № 150 «Про продаж земельних ділянок» було укладено договір купівлі-продажу вказаної земельної ділянки, яким було визначено її цільове призначення - інша комерційна діяльність (обслуговування фітнес - клубу).
Пунктом 2.1. зазначеного вище договору була визначена ціна земельної ділянки, яка становила 29365.00 грн., а пунктом 2.2. цього ж договору було передбачено обов'язок покупця в термін до 20.12.2007 року здійснити оплату вартості придбаної ділянки.
ОСОБА_3 до 15.12.2007 року було сплачено повну вартість придбаної нею земельної ділянки, що доводиться квитанціями про оплату від
20.08.2007 року на суму 5873,00 грн., від 20.09.2007 року на суму 5873.00 грн., від
19.10.2007 року на суму 5873.08 грн., від І9.11.2007 року на суму 5873.00 грн. та від
15.12.2007 року на суму 5873.00 грн.
Відповідно до ч.І ст. 125 ЗК України право власності на земельну ділянку виникає після одержання її власником документа, що посвідчує право власності та його державної реєстрації.
Відповідно до ст. 126 ЗК України право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом.
Державний акт на право власності на вказану земельну ділянку ОСОБА_3 отриманий не був, так як 19.05.2008 року вона померла, що доводиться свідоцтвом про смерть від 20.05.2008 року серія 1-СГ № 121855.
Відповідно до ст. 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.
Внаслідок смерті ОСОБА_3 відкрилася спадщина. Спадкоємцями її майна в рівних частках - цо ОСОБА_3 є її сини ОСОБА_1 та ОСОБА_2, що стверджується виданими їм 23 грудня 2008 року державним нотаріусом Трускавецької державної нотаріальної контори свідоцтвами про право на спадщину за законом.
Спадкове майно, на яке видано свідоцтво складається із 1/4 частини квартири АДРЕСА_1 та об'єкта незавершеного будівництва фітнес-клубу з офісними приміщеннями, що знаходиться в м. Трускавці по вул. Різняка-Макомацького.
Незважаючи на сплату ОСОБА_3 вартості придбаної нею земельної ділянки, право власності на цю земельну ділянку не ввійшло до складу спадщини, яка відкрилась після її смерті в зв'язку з відсутністю державного акта на право власності на вказану земельну діяльну, що в свою чергу позбавляє її правонаступників можливості набуття права власності на цю ділянку в порядку спадкування.
Керуючись ст.ст. 16, 328, 392 ЦК України, ст.ст. 10, 60, 174, 212, 218 ЦПК України,
ВИРІШИВ:
Позов ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до Трускавецької міської ради про визнання права, спільної часткової власності на земельну ділянку площею 0.0155 га., кадастровий номер 4611500000:01:014:0076, розташовану в м. Трускавець, на вул. Різняка-Макомацького, задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/2 частку земельної ділянки площею 0.0155 га., кадастровий номер 4611500000:01:014:0076, розташованої в м. Трускавець, на вул. Різняка-Макомацького.
Визнати за ОСОБА_2 право власності на 1/2 частку земельної ділянки площею 0.0155 га., кадастровий номер 4611500000:01:014:0076, розташованої в м. Трускавець, на вул. Різняка-Макомацького,
Стягнути з Трускавецької міської ради в користь ОСОБА_1 146.82 грн. судового збору та 15.00 грн. витрат з інформаційно-технічного забезпечення розгляду справи.
Стягнути з Трускавецької міської ради в користь ОСОБА_2 146.82 грн. судового збору та 15.00 грн. витрат з інформаційно-технічного забезпечення розгляду справи.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської області через Трускавецький міський суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.
Суддя А.І.Рибачук