Справа № 2-332

2009 рік

Р І Ш Е Н Н Я

ІМ?ЯМ   УКРАЇНИ

   27 липня 2009 року Троїцький районний суд Луганської області у складі:

головуючого судді Суського О.І.,

при секретарі Івановій Н.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт.Троїцьке цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В:

      З позовом до суду звернулася позивачка, яка вказала, що вона вирішила придбати у власність у відповідачки житловий будинок з надвірними побудовами і спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1. Між позивачкою і відповідачкою була досягнута домовленість з цього приводу, при якій відповідачка продала, а позивачка купила вказаний будинок. На даний момент гроші відповідачці позивачка передала у повному обсязі, про що було складено відповідну розписку, відповідачка віддала усі документи на будинок позивачці, сторонами було укладено відповідний договір купівлі-продажу. На даний момент претензії будь-якого характеру між позивачкою та відповідачкою відсутні. На цей час виникла необхідність оформити право власності на вказаний будинок за позивачкою на своє ім?я, але відповідачка відмовляється від нотаріального посвідчення вказаного правочину, мотивуючи свою відмову браком коштів для цього, а також мають місце самочинні побудови, у зв’язку з чим відсутні належні підстави для реєстрації права власності на вказаний будинок, так як це не можливо без рішення суду.

    У судовому засіданні представник позивачки згідно нотаріально посвідченої довіреності просила задовольнити позовні вимоги у повному обсязі і визнати за позивачкою право власності на житловий будинок з надвірними побудовами і спорудами, у тому числі збудованими самочинно, що розташований за адресою: АДРЕСА_1, так як вважає, що позивачка придбала вказаний будинок у власність у відповідачки сплативши відповідну суму, усі істотні умови на той момент було вирішено і обумовлено.

    Відповідачка у судове засідання не з’явилася, про час і місце слухання справи була повідомлена належним чином, надала суду заяву, в якій проти позову не заперечує, визнає позовні вимоги у повному обсязі, претензій будь якого характеру на даний момент до позивачки не має.

    Суд, вислухавши позивачку, вивчивши матеріали справи, надану відповідачкою заяву, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

 Згідно з матеріалів справи, між сторонами дійсно була досягнута домовленість на передачу відповідачем по справі позивачу вищевказаного житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, у тому числі збудованими самочинно у власність. Згідно технічного паспорту на будинок та свідоцтва про право власності на домоволодіння, житловий будинок з надвірними побудовами і спорудами, який розташовано за адресою: АДРЕСА_1 на підставі права власності належить відповідачці по справі, яка отримала домовлену суму від позивачки за продаж вказаного будинку згідно відповідної розписки, але на даний момент відмовляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу.

 Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ч.2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Відповідно до ст. 376 ч. 5 ЦК України за вимогою власника (користувача) земельною ділянкою суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

    Відповідно до ст. 220 ч.2 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.    

    Вивчивши обставини справи, суд вважає, що позивачка набуває право власності законним шляхом, так як між сторонами був укладений договір купівлі-продажу, згідно з яким відповідачка прийняла гроші і передала позивачці у власність зазначене нерухоме майно, що відповідно до ч.2 ст.218 ЦК України є підставою для визнання цього договору дійсним у судовому порядку. Також судом було встановлено, що відповідачка по справі має усі належні підстави розпоряджатися вищевказаним будинком та прилеглими до будинку надвірними побудовами, а також враховуючи думку представника Троїцького БТІ, який не заперечую проти визнання вказаного правочину у судовому порядку, суд вважає можливим задовольнити позовні вимоги у повному обсязі.

    На підставі ст.328, ст. 220 ч.2, ст. 331 ч. 2, ст. 376 ч. 5 ЦК України,

    Керуючись ст.ст.10,11,60,212-215 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В:

     Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності задовольнити у повному обсязі.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу від 31 травня 2009 року житлового будинку з надвірними побудовами і спорудами, за яким ОСОБА_1 купила,  а ОСОБА_2 продала житловий будинок з надвірними побудовами і спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1.

    Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з надвірними побудовами і спорудами, у тому числі самочинно збудованими, що розташований за адресою: АДРЕСА_1.

     Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Луганської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги.

     Суддя