Справа 2-941 /2008
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
23 червня 2008 року Запорізький районний суд Запорізької області в складі:
головуючого судді Громової І.Б.,
при секретарі: Сокирко О.М.
За участю адвоката позивача ОСОБА_2
За участю представника відповідача Голякової О.П.
За участю представника ОП „ЗМБТІ, , Барц Я.Є.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Запоріжжя цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Новоолександрівської сільської ради Запорізького району Запорізької області, третя особа: Орендне підприємство «Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації» про визнання права власності на нерухоме майно,
ВСТАНОВИВ:
У травні 2008 р. позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Новоолександрівської сільської ради Запорізького району Запорізької області, третя особа: ОП „Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації" про визнання права власності на нерухоме майно.
В обгрунтування своїх позовних вимог позивач ОСОБА_1 зазначив, що 18 жовтня 1991 року рішенням сесії Новоолександрівської сільської ради Запорізького району Запорізької області № 8 земельні ділянки в с Новоолександрівка Запорізького району Запорізької області по вул. Садовій у відповідності до списку № 3, який є додатком до даного рішення, надані громадянам, в тому числі і позивачу ОСОБА_1, в постійне володіння, яке згодом може бути успадкованим, для будівництва та обслуговування індивідуальних жилих будинків та господарських споруд. На теперішній час у відповідності до рішення позивачем ОСОБА_1 збудований житловий будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_1, про що ОП ЗМБТІ складений технічний паспорт.
Посилаючись на вищевикладене, позивач ОСОБА_1 вважає, що у зв'язку з тим, що нерухоме майно, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 збудоване ним, тому просить суд визнати за ним право власності на житловий будинок - літера „А2", котельну - літера Б та гараж - літера В, які розташовані за зазначеною вище адресою.
В судовому засіданні 23 червня 2008 року позивач ОСОБА_1 подав до суду належним чином оформлену заяву, якою уточнив свої позовні вимоги та просить суд визнати об'єктами нерухомості жилий будинок - літера А2, котельну - літера Б та гараж - літера В, а також визнати за ним право власності на жилий будинок - літера А2, котельну - літера Б та гараж -літера В, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1.
Представник відповідача - Новоолександрівської сільської ради Запорізького району Запорізької області в судовому засіданні проти задоволення позовних вимог ОСОБА_1 не заперечувала.
Представник ОП ЗМБТІ в судовому засіданні проти задоволення позовних вимог ОСОБА_1 також не заперечувала.
Судом встановлено, та підтверджується матеріалами справи, що рішенням № 8 від 18 жовтня 1991 року восьмої сесії двадцять першого скликання Новоолександрівської сільської ради Запорізького району Запорізької області надані земельні ділянки в с Новоолександрівка по вул. Садовій в безстрокове постійне володіння, яке згодом може бути успадкованим, для будівництва індивідуальних житлових будинків та господарських споруд відповідно до списку № 3, який є додатком до даного рішення.
Відповідно до довідки державного архіву Запорізької області № Г-82 від 16.06.2007 p., ОСОБА_1 зазначений під № 37 у списку громадян, яким надаються земельні ділянки в постійне володіння, яке згодом може бути успадкованим, для будівництва індивідуальних житлових будинків та господарських споруд в с Новоолександрівка по вулиці Садовій. Даний список є додатком до рішення № 8 від 18 жовтня 1991 року восьмої сесії сільської ради народних депутатів двадцять першого скликання.
Рішенням № 18 від 13 липня 2007 року восьмої сесії п'ятого скликання Новоолександрівської сільської ради Запорізького району Запорізької області наданий дозвіл ОСОБА_1 на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельні ділянки розміром 0, 2775 га в тому числі: 0, 2500 га для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель і споруд та 0, 0275 га для ведення особистого селянського господарства на території Новоолександрівської сільської ради в АДРЕСА_1; внести відповідні зміни до кадастрової документації; а також передати у власність ОСОБА_1 земельні ділянки по вул. Садова, 13 в с Новоолександрівка загальною площею 0, 2775 га в тому числі: 0, 2500 га для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель і споруд та 0, 0275 для ведення особистого селянського господарства.
У відповідності до рішення № 18 від 13 липня 2007 року восьмої сесії п'ятого скликання Новоолександрівської сільської ради Запорізького району Запорізької області ОСОБА_1 в період з квітня по грудень 2007 року в будівельних організаціях проводилася закупівля будівельних матеріалів та проводилося будівництво житлового будинку.
ОП ЗМБТІ виготовлений та виданий технічний паспорт житлового будинку АДРЕСА_1, станом на 13 лютого 2008 року, де зазначено, що будинок - літера А2 є недобудованим.
Відповідно до вимог п. 1.4. Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 р. № 7/5, та зареєстрованого в Міністерстві юстиції України за № 157/6445 (зі змінами та доповненнями) реєстрація прав власності на нерухоме майно - це внесення запису до Реєстру прав власності у зв'язку з виникненням, існуванням, або припиненням права власності на нерухоме майно, що здійснюється БТІ за місцем знаходження об'єктів нерухомого майна, на підставі правовстановлюючих документів.
Відповідно до вимог п. 1.6. Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, реєстрації підлягають права власності тільки на об'єкти нерухомого майна, будівництво яких закінчено та які прийняті в експлуатацію у встановленому порядку, за наявності матеріалів технічної інвентаризації, підготовлених тим БТІ, яке проводить реєстрацію права власності на ці об'єкти.
Відповідно до ч.3 ст. 331 ЦК України до завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна). У разі необхідності зазначена вище особа може укласти договір щодо об'єкта незавершеного будівництва, право власності на який
реєструється органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно на підставі документів, що підтверджують право власності або користування земельною ділянкою для створення об'єкта нерухомого майна, проектно-кошторисної документації, а також документів, що містять опис об'єкта незавершеного будівництва.
Відповідно до ч.3 ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.
На підставі вищевикладеного, суд, вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 є законними, достатнім чином обґрунтованими та підлягають задоволенню, оскільки задоволення позовних вимог позивача не порушує невизнані або оскаржені права, свободи чи інтереси будь-яких осіб.
Керуючись ст. ст. 10, 15, 18, 60, 130, 174, 215, 294 ЦПК України, ч.3 ст. 331, ч.3 ст. 376 ЦК України, суд, -
ВИРІШИВ:
Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.
Визнати житловий будинок літера А-2, з надвірними спорудами: котельну - літера Б, гараж - літера В, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 об'єктом нерухомості.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок літера А-2, котельну - літера Б, гараж - літера В, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1.
Заява про апеляційне оскарження рішення може бути надана в 10 денний строк з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана в 20 денний строк після подачі заяви про апеляційне оскарження рішення в апеляційний суд Запорізької області.