№ 2-176/09

РІШЕННЯ

Іменем України

22 липня 2009 року                                      м. Запоріжжя

Шевченківський районний суд м. Запоріжжя у складі:

головуючого судді Дацюк О.І.

при секретарі Андрос М.О.

за участі представників позивача ОСОБА_1Л, адвоката ОСОБА_2, відповідачів ОСОБА_3, ОСОБА_4, представника відповідачів адвоката ОСОБА_5

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_6 до ОСОБА_4, ОСОБА_3 про визначення порядку користування земельною ділянкою, —

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_6 звернулася з зазначеним позовом до ОСОБА_3, ОСОБА_4, вказавши, що на праві часткової власності їй та відповідачам належить житловий будинок зі спорудами по вул. Шевченка/Полтавська, 276/50, розташований на земельній ділянці площею 600 кв.м. Оскільки між співвласниками постійно виникають суперечки щодо користування земельною ділянкою, просять визначити порядок користування земельною ділянкою відповідно до часток власників.

У судовому засіданні представники позивача позов підтримали у повному обсягу, вказавши, що за житловим будинком закріплена земельна ділянка площею 600 кв.м., однак, фактично співвласники користуються земельною ділянкою 635 кв. м. Оскільки лишки землі не оформлені та не надавалися, просять визначити порядок користування саме земельною ділянкою 600 кв.м. відповідно часткам співвласників.

Відповідач ОСОБА_4 проти позову заперечував частково, пояснив, що вважає за необхідне визначити порядок користування земельною ділянкою за фактичним користуванням з урахуванням лишків, оскільки варіант користування, запропонований ОП «ЗМБТІ» його не влаштовує, бо на ділянці, яка запропонована ОСОБА_6 знаходиться його місце під машину.

Відповідач ОСОБА_3 проти позову заперечував частково, просив визначити порядок користування за фактичним користуванням, оскільки інші варіанти його не влаштовують через наявність спільного використання деяких ділянок з іншими співвласниками.

Представник відповідачів проти позову заперечував частково, вказав, що користування земельною ділянкою потрібно визначати за фактичним користуванням, виходячи з площі 639 кв.м., оскільки лишки земельної ділянки надані сторонам у користування рішенням виконкому Шевченківської районної ради народних депутатів від 15.11.1984 року № 320.

Допитана у судовому засіданні свідок ОСОБА_7 пояснила, що до придбання ОСОБА_6 частки домоволодіння між попередніми співвласниками вже визначився порядок користування земельною ділянкою, однак, яким саме чином та земельною ділянкою якою площею пояснити не змогла.

При вивченні матеріалів справи судом встановлено таке.

Відповідно до матеріалів інвентаризаційної справи домоволодіння за адресою м. Запоріжжя, вул. Шевченка-Полтавська, 276/50, розташоване на земельній ділянці площею 600 кв.м. та належить на праві спільної часткової власності: ОСОБА_3 21/50 частка на підставі договору дарування від 27.12.2003 року; ОСОБА_4 6/20 часток згідно договору дарування від 15.12.2006 року; ОСОБА_6 7/25 часток за договором купівлі-продажу від 06.05.1998 року. На земельній ділянці розташовані: житловий будинок літ. А, службова прибудова а3, житлова прибудова А1, службова прибудова а1, житлова прибудова А2, недобудований житловий будинок Л2, ганок до а3, козирок до а3, козирок до а1, козирок до Л2, фундамент сараю Г1, сарай Г, паркани №№ 1, 7, 11, 12, 13, 15, огорожа № 10, хвіртка № 14, водопровід № 4, зливна яма № 5, ворота № 9, замощення №№ І, ІІ, ІІІ (а.с. 225, 244).

Крім того, на земельній ділянці також є самовільно збудовані гараж М та погріб пг під ним.

Рішенням виконкому Запорізької міськради від 21.05.1953 року № 385 у користування надано земельну ділянку площею 600 кв.м. (а.с.). При цьому в технічному паспорті (а.с. 11) зазначено про факт користування земельною ділянкою 39 кв.м., які зазначені як «лишки».

Відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи від 26.04.2007 року (а.с. 69-76) за житловим будинком № 276/50 по вул. Шевченка/Полтавська закріплено земельну ділянку площею 600 кв.м., фактично у користуванні знаходиться 635 кв.м., лишки земельної ділянки складають 35 кв.м.

Як вказує ст. 116 ЗК України громадяни набувають права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування.

Відповідно до ст. 22 Земельного кодексу УРСР 1990 року право користування наданою земельною ділянкою виникає після встановлення землевпорядними організаціями меж цієї ділянки в натурі (на місцевості) і одержання документа, що посвідчує це право.

Приймаючи до уваги, що будь-яких документів, які б підтверджували надання у встановленому чинним законодавством порядку 35 чи 39 кв.м. земельної ділянки сторонами не надано, суд вважає таку ділянку самовільно зайнятою.

Посилання відповідачів на те, що рішенням виконкому Шевченківської районної ради народних депутатів від 15.11.1984 року № 320 зазначені лишки були оформлені у встановленому порядку, суд вважає безпідставними, адже, аналіз цього рішення (а.с. 226) вказує, що у тимчасовому користуванні ОСОБА_8 залишено 50 кв.м., які виникли за рахунок території сусідньої ділянки № 48. Відповідно до схематичного плану ОП «ЗМБТІ» (а.с. 76) лишки земельної ділянки, якими самовільно користуються сторони, розташовані з боків виходу на вул. Полтавську та вул. Шевченка, а земельна ділянка, яку передано у тимчасове користування ОСОБА_8 виникла за рахунок ділянки № 48 по вул. Полтавській, тобто з зовсім іншого боку.

На підставі вищезазначеного, а також керуючись статтею 11 ЦПК України, яка обмежує судовий розгляд виключно межами заявлених вимог, зважаючи, що представники позивача просили визначити порядок користування саме наданою земельною ділянкою площею 600 кв.м., суд дійшов висновку про наявність підстав для визначення порядку користування лише земельною ділянкою площею 600 кв.м., наданою у користування за рішенням виконкому Запорізької міськради від 21.05.1953 року № 385.

Статті 10, 11, 60 ЦПК України покладають на сторони обов’язок доказування обставин, на які посилаються як на підставу своїх вимог або заперечень, та зобов’язують суд розглядати цивільні справи не інакше як на підставі доказів сторін та інших осіб, що беруть участь у справі.

Приймаючи до уваги, що Регіональне експертне бюро при здійсненні експертизи виходило з розміру земельної ділянки 639 кв.м., крім того, висновок № 752 від 29.01.2008 року (а.с. 108-115) містить суперечливі відомості щодо складу будівель та споруд, розташованих на земельній ділянці, які не відповідають відомостям реєстру, а саме: у висновку не вказані ганок до а3, козирьок до а3, козирьок до а1, козирьок до Л2, сарай Г, фундамент до сараю Г1, паркани №№ 7, 13, 15, хвіртка № 14 та замощення ІІ та ІІІ, та навпаки зазначено про наявність паркану № 8, суд дійшов висновку про неможливість визначення порядку користування земельною ділянкою за варіантом, запропонованим експертним бюро.

Отже, оскільки за матеріалами справи єдиним іншим можливим варіантом користування земельною ділянкою, є варіант, запропонований ОП «ЗМБТІ» у висновку від 26.04.2007 року (а.с. 69-76), суд вважає за необхідне визначити порядок користування саме таким чином.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 15, 57-60, 88, 208, 209, 212-215 ЦПК України, -

ВИРІШИВ:

1. Позов ОСОБА_6 до ОСОБА_4, ОСОБА_3 про визначення порядку користування земельною ділянкою задовольнити частково.

2. Визначити порядок користування земельною ділянкою площею 600 кв.м. за адресою м. Запоріжжя, вул. Шевченка/Полтавська, 276/50 за варіантом І висновку судової будівельно-технічної експертизи від 26.04.2007 року, проведеної Орендним підприємством «Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації», виділивши:

ОСОБА_3 земельну ділянку S1 площею 231 кв.м.;

ОСОБА_4 земельну ділянку S2 площею 75 кв.м. та земельну ділянку S3 площею 90 кв.м. — загальною площею 165 кв.м.;

ОСОБА_6 земельну ділянку S4 площею 124 кв.м. та земельну ділянку S5 площею 30 кв.м. — загальною площею 154 кв.м.

В загальне користування ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_6 виділити земельну ділянку S7 площею 27 кв.м.

В загальне користування ОСОБА_3 та ОСОБА_4 виділити земельну ділянку S6 площею 21 кв.м.

В загальне користування ОСОБА_4 та ОСОБА_6 виділити земельну ділянку S8 площею 2 кв.м.

3. Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження або апеляційну скаргу не було подано.

4. Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Запорізької області шляхом подання заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів після його проголошення та подання апеляційної скарги протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження або шляхом подання апеляційної скарги без заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів з моменту проголошення рішення через Шевченківський районний суд м. Запоріжжя.

Суддя                                              О.І. Дацюк