Справа № 2-1716/12

Провадження № 2/1015/13/2012

РІШЕННЯ

Іменем України

18.07.2012 року Києво-Святошинський районний суд Київської області у складі:

головуючого судді Нікушин В.В.

при секретарі Василенко Н.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Києво-Святошинська районна державна адміністрація Київської області, управління Держкомзему, третя особа: Обслуговуючий кооператив «Садівниче товариство «Ратай» про визнання недійсним та скасування рішень державного акту, державної реєстрації,-

в с т а н о в и в :

Позивачка звернулася до районного суду з названим позовом. Свої вимоги обґрунтовувала тим, що в жовтні 1990 року їй було надано земельну ділянку площею 0,0615 га, під № 97.

17 липня 1996 року на її ім’я виданий державний акт на право приватної власності на землю серії КВ ЗМ 002 454, який зареєстрований в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №2638/36.

Але при виготовлення технічної документації та визначення кадастрового номеру, їй стало відомо, що встановленно накладення її земельної ділянки та ділянки ОСОБА_2.

Також стало відомо про те, що на ім’я ОСОБА_2 в управлінні Держкомзему у Києво-Святошинському районі Київської області виготовлений державний акт на право власності на земельну ділянку, якою позивачка користуюся з жовтня 1990 року, а з 1996 року являюсь її власником.

Тому просить суд, визнати недійсним та скасувати Розпорядження голови Києво-Святошинської районної державної адміністрації Київської області №601 від 05 лютого 2010 року «Про надання дозволу на розробку технічної документації із землеустрою по оформленню права власності на земельну ділянку. Визнати недійсним та скасувати Розпорядження голови Києво-Святошинської районної державної адміністрації Київської області №4183 від 13 жовтня 2010 року «Про передачу у власність земельної ділянки члену садівничого товариства «Ратай» гр.. ОСОБА_2 в адміністративних межах Гатненської сільської ради. Визнати недійсним та скасувати державний акт на право приватної власності на землю, загальною площею 0,0615 га, яка розташована за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, Гатненська сільська рада, садове товариство «Ратай», 97, цільове призначення, для ведення садівництва, виданий на ім*я ОСОБА_2. Визнати недійсним та виключити запис про державну реєстрацію земельної ділянки, загальною площею 0,0615 га, та кадастровий номер на земельну ділянку, розташовану за адресою: Київська область Києво-Святошинський район, Гатненська сільська рада, садове товариство «Ратай», 97 цільове призначення: для ведення садівництва на ім.*я ОСОБА_2. Визнати недійсним та виключити запис з поземельної книги про реєстрацію державного акту на право приватної власності на землю на ім.*я ОСОБА_2.

У судове засідання позивачка з’явилася. Суду пояснила, що вона користується даною земельною ділянкою з жовтня 1990 року, а з 1996 року являється її власником. Просила суд задовольнити позовні вимоги.

У судове засідання відповідач ОСОБА_2 з’явився. Позовні вимоги визнав.

Суд заслухавши пояснення сторін по справі, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

При розгляді справи судом встановлено, що 17 липня 1996 року на ім’я ОСОБА_1 виданий державний акт на право приватної власності на землю серії КВ ЗМ 002 454, що підтверджується копією даного держаного акта на право приватної власності на землю серії КВ ЗМ 002 454.

У жовтні 2011 року з метою виготовлення технічної документації із землеустрою ОСОБА_1 звернулась до ДП «Київський науково-дослідний проектний інститут землеустрою», де дізналась про те, що в процесі визначення кадастрового номеру було встановлено накладання її земельної ділянки та ділянки ОСОБА_2.

Розпорядженням № 601 від 05.02 2010 року на підставі заяви ОСОБА_2 відповідно до ст. ст. 17, 35, 116, 118, 121 та п. 12 розділу X «Перехідні положення» земельного кодексу України, ст. 21 Закону України «Про місцеві державні адміністрації» йому надано дозвіл на розробку технічної документації із землеустрою по оформленню права власності на земельну ділянку.

Розпорядженням № 4183 від 13.10.2010 року «Про передачу у власність земельної ділянки члену садівничого товариства «Ратай» гр.. ОСОБА_2 в адміністративних межах Гатненської сільської ради.

Згідно довідки Садівничого товариства «Ратай» від 31.10.2011 року ОСОБА_2 ніколи не був членом садівничого товариства «Ратай» в адміністративних межах Гатненської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області з моменту заснування садівничого товариства до жовтня 2011 року та дата видачі довідки.

Згідно листа №756 від 18.10.2011 року архівного відділу Києво-Святошинської районної державної адміністрації Київської області повідомляється, що в документах архівного фонду «Києво-Святошинська районна рада народних депутатів та її виконавчий комітет» в додатку (списку членів садового товариства «Ратай» Українського науково-дослідного інституту землеробства) до рішення від 13.11.1990 року №351/1 «Про реєстрацію статуту садівничого товариства при Українському науково- дослідному Інституті землеробства» ОСОБА_2 не виявлено.

Згідно рішення Гатненської сільської ради №9/12 від 24.10.1996 року було розгляну заяву члена садового товариства «Ратай» ОСОБА_1, де було вирішено передати у безоплатну власність земельну ділянку площею 0,0615 га, що підтверджується копією рішення від 24.10.1996 року.

Факт належності ОСОБА_1 земельної ділянки площею 0,0615 га, підтверджується виданим державним акт від 17.07.1996 року на право приватної власності на землю серії КВ ЗМ 002 454, який зареєстрований в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №2638/36.

За ст. 60 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається та які підтверджували їх вимоги та заперечення.

Згідно ст. 78 ЗК України, право власності на землю набувається та реалізується на підставі Конституції України, цього Кодексу, а також інших законів, що видаються відповідно до них.

Відповідно до ст. 116 ЗК України, громадяни набувають право власності із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень.

Право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом, що передбачено ст. 126 ЗК України.

Стаття 155 ЗК України зазначає, що у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

Пленум Верховного суду України у п. 11 постанови №7 від 16 квітня 2004 року «Про практику застосування судами земельного законодавства» при розгляді цивільних справ роз’яснив, що, розглядаючи позови про захист прав власників земельних ділянок і землекористувачів, суд має перевіряти законність рішення органу виконавчої влади чи органу місцевого самоврядування про передачу земельної ділянки іншій особі без вилучення (викупу) її у позивача в установленому порядку і за наявності для цього підстав ухвалювати рішення про його недійсність.

Згідно ст. 27 Законом України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень” передбачає скасування державної реєстрації речових прав в разі винесення судом відповідного рішення, про що вносяться дані до Державного реєстру прав.

Визнання Державного акту на право власності на земельну ділянку недійсним є підставою для скасування його державної реєстрації

Відповідно до п. 22 Порядку ведення Книги записів про державну реєстрацію державних актів на право власності на земельну ділянку та на право постійного користування земельною ділянкою, договорів оренди землі, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 09 вересня 2009 року № 1021, запис про державну реєстрацію документа, що посвідчує право на земельну ділянку, в розділі Книги записів скасовується посадовою особою на підставі рішення суду.

За таких обставин суд знаходить вимоги позивачки обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст.10, 11, 60, 61, 88, 212, 218 ЦПК України, ст.27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», п. 22 Постанови Кабінету Міністрів України від 9 вересня 2009 р. N 1021 «Про затвердження порядків ведення Поземельної книги і Книги записів про державну реєстрацію державних актів на право власності на земельну ділянку та на право постійного користування земельною ділянкою, договорів оренди землі», суд

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Києво-Святошинська районна державна адміністрація Київської області, управління Держкомзему, третя особа: Обслуговуючий кооператив «Садівниче товариство «Ратай» про визнання недійсним та скасування рішень державного акту, державної реєстрації - задовольнити.

Визнати недійсним та скасувати Розпорядження голови Києво-Святошинської районної державної адміністрації Київської області №601 від 05 лютого 2010 року «Про надання дозволу на розробку технічної документації із землеустрою по оформленню права власності на земельну ділянку.

Визнати недійсним та скасувати Розпорядження голови Києво-Святошинської районної державної адміністрації Київської області №4183 від 13 жовтня 2010 року «Про передачу у власність земельної ділянки члену садівничого товариства «Ратай» гр.. ОСОБА_2 в адміністративних межах Гатненської сільської ради.

Визнати недійсним та скасувати державний акт на право приватної власності на землю, загальною площею 0,0615 га, яка розташована за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, Гатненська сільська рада, садове товариство «Ратай», 97, цілове призначення, для ведення садівництва, виданий на ім*я ОСОБА_2.

Визнати недійсним та виключити запис про державну реєстрацію земельної ділянки, загальною площею 0,0615 га, та кадастровий номер на земельну ділянку, розташовану за адресою: Київська область Києво-Святошинський район, Гатненська сільська рада, садове товариство «Ратай», 97 цільове призначення: для ведення садівництва на ім.*я ОСОБА_2.

Визнати недійсним та виключити запис з поземельної книги про реєстрацію державного акту на право приватної власності на землю на ім.*я ОСОБА_2.

На рішення суду може бути подано апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня проголошення рішення. Особи,які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя В.В. Нікушин