Справа № 2-1683/ 2009 р.
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ.
14 серпня 2009 року. Феодосійський міський суд Автономної Республіки Крим
у складі: головуючого судді Панченко О.І.
при секретарі Воробйовій Г.О.
розглянувши у відкритому судовому засіданні м. Феодосії справу за позовом Феодосійської міської ради до ОСОБА_1, третій особі Комунального підприємства ЖЕК № 5 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням і розірвання договору найму на заброньоване жиле приміщення,
ВСТАНОВИВ :
Феодосійська міська рада звернулася в суд з позовом до ОСОБА_1, третій особі Комунального підприємства ЖЕК № 5 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням і розірвання договору найму на заброньоване жиле приміщення.
Вимоги мотивовані тим, що наймачем квартири АДРЕСА_1 є відповідач ОСОБА_1. Рішенням виконавчого комітету Феодосійської міської ради № 416 від 23.06.2000 року відповідачу було продовжено бронювання жилого приміщення і видано охоронне свідоцтво № 02 від 21.02.2002 року строком з 10.05.2000 року по 10.05.2003 року. По закінченні строку дії охоронного свідоцтва, відповідач у заброньоване жиле приміщення не повернувся і з питанням продовження дії охоронного свідоцтва не звертався, в зв’язку із чим, просили визнати відповідача втратившим право користування житловим приміщенням з підстав, передбачених ст..ст. 71,76 ЖК України та розірвати договір найму житла.
Відповідач в судове засідання не з'явився повторно, про дату, час і місце розгляду справи повідомлявся належним чином через ЗМІ, про причини неявки суд не повідомив, заяв не надіслав.
Суд, вислухавши пояснення представника позивача, який в судовому засідання позов підтримав і просив визнати відповідача втратившим право користування житловим приміщенням і розірвати договір найму на заброньоване жиле приміщення, дослідивши матеріали справи, вважає позов таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановленими наступні факти та відповідні їм правовідносини.
Наймачем двокімнатної № 2 будинку № 6 по провулку 111 Інтернаціоналу м. Феодосії, є відповідач ОСОБА_1, що підтверджується копією особового рахунку ( а.с. 3). Рішенням виконавчого комітету Феодосійської міської ради № 416 від 23.06.2000 року відповідачу було продовжено бронювання жилого приміщення і видано охоронне свідоцтво № 02 від 21.02.2002 року строком з 10.05.2000 року по 10.05.2003 року, що підтверджується копією охоронного свідоцтва ( а.с. 6,19). По закінченні строку дії охоронного свідоцтва, відповідач у заброньоване жиле приміщення не повернувся і з питанням продовження дії охоронного свідоцтва не звертався, що підтверджується довідкою.
Судом встановлено, що відповідач, після закінченні строку дії охоронного свідоцтва, тобто після 10.05.2003 року у заброньоване жиле приміщення не повернувся і з питанням продовження дії охоронного свідоцтва не звертався, в квартирі ніхто не проживає, оплата квартирної плати і комунальних послуг не проводиться, що підтверджується актами КП ЖЕК № 5, відповідно до яких квартира АДРЕСА_1 закрита і в ній ніхто не проживає.
Згідно ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім’ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців, а відповідно до ст. 76 ЖК України, якщо наймач та члени його сім’ї не повернулись у заброньоване жиле приміщення протягом шести місяців після закінчення строку дії броні, договір найму жилого приміщення за позовом наймодавця може бути розірвано в судовому порядку.
Враховуючи вищенаведене, суд дійшов висновку, що наймач квартири – відповідач ОСОБА_1 по закінченні строку дії охоронного свідоцтва, тобто після 10.05.2003 року у заброньоване жиле приміщення не повернувся і в спірній квартирі не проживає з 10 листопада 2003 року без поважних причин, внаслідок чого, суд приходить до висновку, що відповідач втратив право користування житловим приміщенням, в житлове приміщення не повернувся у заброньоване жиле приміщення протягом шести місяців після закінчення строку дії брон,і а тому маються підстави для розірвання договору найму жилого приміщення.
Керуючись ст.ст. 10,11,60,88,200,212,213,215 ЦПК України, на підставі ст.ст. 71,72,73,75,76 ЖК України, суд
ВИРІШИВ :
Позов Феодосійської міської ради до ОСОБА_1, третій особі Комунального підприємства ЖЕК № 5 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням і розірвання договору найму на заброньоване жиле приміщення - задовольнити.
Визнати ОСОБА_1 особою, що втратила право користування житловим приміщенням в квартирі АДРЕСА_1, розірвавши договір найму жилого приміщення, укладений з ОСОБА_1 на квартиру АДРЕСА_1.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку в Апеляційний суд Автономної Республіки Крим через Феодосійський міський суд шляхом подачі в 10-ти денний термін із дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.
Суддя Панченко О.І.