к о п і я

Справа № 2-312/2009р.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

    10 серпня  2009р.                                                                                                        м.Приморськ

        Приморський районний суд Запорізької області  в складі:

    головуючого судді Булашева Р.Л.

    при секретарі Бахчиванжи А.Ю.

    з участю позивача ОСОБА_1, представника позивача ОСОБА_2,

    розглянувши у відкритому  судовому  засіданні, в порядку заочного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ВАТ «Приморське хлібоприймальне підприємство» про усунення перешкод у користуванні будинком відпочинку, суд

встановив:

Позивач звернувся до суду з позовом, в якому просить усунути перешкоди у користуванні належним йому майном, а саме 31/50 частини будинку відпочинку, який розташований по вул. Курортній,89 «ъ» в м. Приморську Запорізької області, шляхом зобов`язання відповідача, щодо здійснення вільного доступу та проїзду по дорогах загального користування бази відпочинку «Заготовитель» та стягнути з відповідача судові витрати.

У судовому засіданні позивач та його представник наполягали на позовних вимогах, просили задовольнити позов за викладеними в ньому обставинами. Пояснили, що 24.05.2007р.            між позивачем та ВАТ «Запоріжхлібозахист» було укладено договір купівлі-продажу 31/50 частки будинку відпочинку, розташованої по вул. Курортній, 89 «ъ» в м. Приморську Запорізької області. Земельна ділянка, на якій розташована власність позивача має огорожу по всьому периметру та пропускні ворота, пропуск через які здійснює охорона ВАТ «Приморське ХПП». З квітня 2009р. охорона відповідача чинить перешкоди у вільному користуванні майном, забороняючи проїзд та прохід  до нього. Вважають такі дії відповідача є незаконними.

Представник відповідача до суду не з’явився, хоча його належним чином було повідомлено про час та місце розгляду справи, було надіслано зауваження з яких вбачається що позов не визнається через відсутність дій відповідачів на перешкоду позивачу в користуванні ним своїм майном (а.с.37).

Вивчивши матеріали справи, суд може розглянути справу за правилами заочного провадження.

Згідно ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Відповідно до п.3 ч.2 ст. 16 ЦК України, способом захисту цивільних прав та інтересів може бути припинення дії, яка порушує право.

 Відповідно до чч.1-2 ст.11 ЦК України, цивільні права та обов’язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов’язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов’язків, зокрема, є  договори та інші правочини, інші юридичні факти.

Як вбачається з матеріалів справи, 24.05.2007р. між ОСОБА_1 та ВАТ «ЗАПОРІЖХЛІБОЗАХИСТ», в особі голови правління ОСОБА_3 був укладений договір купівлі-продажу, відповідно до якого ОСОБА_1 прийняв у власність 31/50 частку будинку відпочинку, що знаходиться по вул. Курортній,89 «ъ» в м. Приморську Запорізької області. Договір було підписано сторонами у присутності приватного нотаріуса, особу сторін встановлено, дієздатність, повноваження представника, правоздатність ВАТ  «ЗАПОРІЖХЛІБОЗАХИСТ» перевірено (а.с.5). Відповідно до розпорядження голови Приморської районної державної адміністрації  № 120 від 06.02.2009р. припинено договір оренди землі від 13.01.2004р., укладений між Приморською РДА та ВАТ «Приморське ХПП», та рекомендовано ВАТ «Приморське ХПП» укласти договір оренди землі з Приморською РДА за виключенням новостворених земле користувань (а.с.6). За листом голови Приморської РДА всі існуючи проїзди, які розташовані на базі відпочинку «Заготовитель» є дорогами загального користування та можуть використовуватись орендарями та власниками будівель, які знаходяться на території бази відпочинку «Заготовитель» для під`їзду на земельні ділянки та будівлі (а.с.9). За витягом з реєстру про реєстрацію права власності на нерухоме майно, у Приморському КПТІ зареєстровано 31/50 частки будинку відпочинку по вул. Курортній, 89 «ъ» в м. Приморську Запорізької області за ОСОБА_1 (а.с.10). ОСОБА_1 звертався до Приморського РВ УМВС з заявою про порушення кримінальних справ за фактом незаконних дій відповідача. Постановами Приморського РВ УМВС від 30.03.2009р. та від 12.04.2009р. про відмову в порушенні кримінальної справи за відсутністю кримінальних дій, передбачених КК та КУпАП, проте факт перешкод з боку охорони підприємства встанволено (а.с.28,29). 24.06.2009р. укладено договір оренди землі № 1/116 між Приморською РДА в особі першого заступника голови Приморської РДА ОСОБА_4 та ОСОБА_1, строком на 49 років, за яким орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку площею 0,1408 га із земель Приморської міської ради для розміщення та обслуговування будинків відпочинку, згідно з планом, що є невід`ємною частиною договору у стані придатному для її цільового призначення, яка знаходиться на території Приморської міської ради, за адресою : м. Приморськ, вул. Курортна, 89 «ъ» Запорізької області (а.с.40-47), що підтверджується актом прийому-передачі земельної ділянки у власність (а.с.48). 27.09.2007р. виконавчим комітетом Приморської міської ради видано власнику ВАТ «Приморське ХПП» свідоцтво про право власності на нерухоме майно на 1/1 частку об`єкту, розташованого за адресою: м. Приморськ, вул. Курортна,89 Запорізької області (а.с.55). В Приморському КПТІ зареєстровано право власності на вказане нерухоме майно (а.с.56). 19.09.2003р. було укладено договір оренди земельної ділянки між Приморською РДА  в особі голови ОСОБА_5 та головою правління ВАТ «Приморське ХПП» ОСОБА_6, строком на 5 років, згідно якого орендар приймає в оренду земельну ділянку загальною площею 6,4605 га під оздоровчу зону для оздоровчого призначення, яка знаходиться за адресою: м. Приморськ, вул. Курортна, 89 Запорізької області, згідно з планом, що є невід`ємною частиною договору у стані, придатному для її цільового призначення (а.с.57-59) та актом встановлено межі земельної ділянки в натурі (на місцевості) (а.с.60). Акт прийому - передачі земельної ділянки складений про те, що землевласник Приморська міська рада в особі зам. голови ОСОБА_7 передає земельну ділянку в натурі землекористувачу (орендатору) ВАТ «Приморське ХПП» в розмірі 6,4605 га (а.с.61). 22.12.2008р. укладено додаткову угоду № 1 до договору оренди земельної ділянки від 19.09.2003р. про продовження договору оренди земельної ділянки від 19.09.2003р., який зареєстровано в Приморському РВ ЗРФ ДП «ЦДЗК» 13.01.2004р. за № 040427800020, терміном до 49 років, до 13.01.2053р. (а.с.63). За приписом інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Запорізькій області № БОБ від 17.04.2009р., встановлено порушення ведення самовільних будівельних робіт з будівництва фундаменту по вул. Курортній, 89 «ъ» в м. Приморську, без дозволу інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Запорізькій області (а.с.67).

В суді опитано свідків ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, які пояснили, що протягом цього року охорона відповідача, посилаючись на наказ керівництва, чинить перешкоди у вільному користуванні майном ОСОБА_1, забороняючи проїзд до нього.

Відповідно до ч.1 ст.321 ЦК України право власності є непорушним і ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності або обмежений у його здійсненні. У разі порушення цього права власник має право на підставі ст.391 ЦК України вимагати усунення перешкод у здійсненні права користування своїм майном.

Оскільки за змістом Договору купівлі-продажу від 24.05.2007р. одночасно з правом власності на придбане нерухоме майно до покупця переходить право на користування земельною ділянкою, на якій це майно розташоване, в порядку передбаченому чинним законодавством України,  позов підлягає задоволенню, так як доведено дії відповідача на протязі 2009р. по  створенню перешкод для вільного доступу позивачу до свого майна. Для усунення перешкод потрібно відповідачу розробити порядок проходу через контрольно-пропускний пункт інших власників, які є на земельній ділянці.

Судові витрати понесені позивачем в сумі 54 грн. 50 коп. підлягають стягненню з відповідача.

Керуючись ст.ст.16, 391 ЦК України,  ст.ст. 7, 8, 10, 209, 214, 215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

            Винести заочне рішення. Позов задовольнити в повному обсягу.

Зобов’язати ВАТ «Приморське хлібоприймальне підприємство» усунути перешкоди в вільному проході (проїзді) по дорогах загального користування, які проходять по земельній ділянці в м.Приморську вул. Курортна, № 89 Запорізької області,  ОСОБА_1 та належного йому на підставі закону автотранспорту, до земельній ділянці розташованій за адресою в м.Приморську вул. Курортна, № 89 «ъ»  Запорізької області,  для чого керівництву підприємства встановити правила проходу (проїзду) контрольно-пропускного пункту який контролює ВАТ «Приморське хлібоприймальне підприємство», та припинити перетинання автошляху від вулиці Курортної в м.Приморську до земельної ділянки в м.Приморську вул. Курортна, № 89 «ъ»  Запорізької області для ОСОБА_1

         Стягнути з ВАТ «Приморське хлібоприймальне підприємство» на користь ОСОБА_1 судових витрат 54,50 грн.

Копію рішення надіслати в 5 діб відповідачу.

Заяву про оскарження рішення можна подати позивачу до Приморського районного суду протягом 10 діб, оскаржити рішення можна до Запорізького апеляційного суду, через Приморський районний суд на протязі 20 діб.  

 Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано відповідачем протягом 10 днів з дня отримання його копії до Приморського районного суду, або оскаржити його до апеляційного суду в цей строк.

Суддя                                                                                                                    Р.Л. Булашев  

копія вірна: суддя                                                                                               Р.Л. Булашев