РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
Справа№2-468-07
05 лютого 2007 року Слов'янський міськрайонний суд Донецької області в складі:
головуючого - судді Чернишова Ю.В.
при секретарі - Оганянц О.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в М.Слов'янську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 про визнання угоди купівлі-продажу дійсною та визнання права власності на квартиру,
ВСТАНОВИВ;
ОСОБА_1 звернувся з позовом до ПП '"Фенікс" про визнання дійсним договору купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, укладеного між ним і відповідачем 23 вересня 1994 року, і визнання за ним права власності на вказану квартиру.
Свої вимоги позивач обґрунтував тим, що в зазначену дату між ними було укладено договір купівлі-продажу вищезазначеної квартири. Договір було укладено в простій письмовій формі в "Межрегіональній агропромисловій біржі". При цьому вони обговорили всі суттєві вимоги договору та він виплатив відповідачу оговорену суму 200млн. крб., як продавцю на той час. А останній передав йому документи на квартиру та саму квартиру, якою він і користується по теперешній час. Однак в теперешній час віна не може реалізувати своє право як власника в частині розпорядження майном. Оскільки такий договір не було засвідчено нотаріально, а відповідач на час укладання договору ухилявся від його нотаріального посвідчення. А в теперешній час це не можливо зробити, оскільки йому не відоме місцезнаходження відповідача.
У судовому засіданні позивач підтримав свої позовні вимоги.
Відповідач повідомлений належним чином про час та місйце розгляду справи до суду не з'явився, з заявою про відкладання слухання справи не звертався, тому суд прийняв рішення про зачоний розгляд справи на підставі наявних матеріалів.
Суд вислухавши доводи позивача, дослідивши надані докази в справі, приходить до переконання, що даний позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
У судовому засіданні встановлено, що між сторонами в справі 23.09.1994 р. був укладений договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1. При укладанні угоди сторони виконали всі істотні умови необхідні для даного виду угод у відповідності зі ст.202,638, 655 ЦК України, що свідчить про укладення ними договору купівлі-продажу.
В суді встановлено, що відповідач мав право на продаж, відповідно до вимог ст. 658 ЦК України, оскільки вказана квартира належала йому на підставі свідоцтва про право власності на житло видане Слов'янським міськвиконкомом 28.02.1994р. і зареєстрованого в БТІ м. Слов'янська 05.04.1994р., що відповідно до ч.4 ст.334 ЦК України свідчить про набуття права власності. Також в суді встановлено, що відповідач на час укладання договору ухилявся від нотаріального посвідчення і на теперешній час посвідчити цей договір нотаріально не має можливості, оскільки відповідач за місцем реєстрації не знаходиться а його директор Шайкін О.А. вибув з України на інше місце проживання, яке позивачу не відоме.
Позивач придбав право власності на будинок відповідно, та на підставах передбачених ст.12 Закону України «Про власність», а тому вправі вимагати захисту своєї власності. Вказаний договір купівлі-продажу зареєстровано в БТІ м. Слов'янська, що свідчить про набуття ОСОБА_1 права власності на вказану квартиру, право на яку ніким не оспорюється.
Керуючись ст. 12,47, Закону України «Про власність», ст.202, 220 ч.2, 328, 334, 638, 655 ЦК України, ст. ст. 10,11,58,60,209,212-215 ЦПК України, суд,
ВИРІШИВ:
Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу НОМЕР_1 від 23.09.1994року, квартири АДРЕСА_1, укладений на товарній біржі '"Межрегіональна агропромислова біржа", між ПП "Фенікс" та ОСОБА_1.
Визнати за ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_2, право власності на квартиру АДРЕСА_1.
Рішення може бути оскаржене в судову палату по цивільним справам Апеляційного суду Донецької області через Слов'янський міськрайонний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або у порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.
Суддя Слов'янського
міськрайонного суду Ю.В.Чернишов