Справа № 2-61a/09
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
23 липня 2009 року Євпаторійській міський суд Автономної Республіки Крим у складі:
головуючої судді Кротової Л. В.
при секретарі Дарсавелідзе Д.І.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Євпаторії цивільну справу за позовом ОСОБА_1 і ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, Кримського республіканського підприємства «Бюро реєстрації і технічної інвентаризації м.Євпаторії», Євпаторійської міської Ради, Виконавчого комітету Євпаторійської міської Ради і Управління земельних ресурсів м.Євпаторії, про виділ частки з домоволодіння, передачу земельної ділянки, зобов'язання не чинити перешкоди у реальному виділі частки та надати державний акт на безстрокове землекористування,
встановив:
ОСОБА_1 і ОСОБА_2 звернулись до суду з позовом, уточненим під час розгляду справи, про виділ приналежних їм на праві власності 7/100 часток з домоволодіння №17/2 по вул. Дуванівській м.Євпаторії АР Крим, що складаються з квартири №2, загальною площею 65, 5 кв.м, , жилою площею 39 кв.м, альтанки літер «М», площею 7, 7 кв.м, ґанку літер «А-1», площею 4, 9 кв.м, сараю літер «Д», площею 6 кв.м, передачу їм земельної ділянки по вул. Дуванівській, 17/2 м. Євпаторії АР Крим у розмірі 220 кв.м прибудинкової території та для обслуговування альтанки літер «М», що відповідає 7/100 часткам і знаходиться у їх користуванні понад 40 років, зобов'язання КРП «Бюро реєстрації і технічної інвентаризації ОСОБА_9», Євпаторійської міської Ради, Євпаторійського міськвиконкому і управління земельних ресурсів ОСОБА_9 не чинити їм перешкоди у реальному виділі 7/100 часток з зазначеного домоволодіння та зобов'язання відповідачів надати їм державний акт на безстрокове землекористування земельною ділянкою по вул. Дуванівській, 17/2 м.Євпаторії АР Крим у розмірі 220 кв.м. Вимоги мотивує тим, що вказані 7/100 часток домоволодіння №17/2 по вул. .Дуванівській м.Євпаторії АР Крим належать їм на підставі відповідно свідоцтва про право власності, виданого 24.11.1994 року Євпаторійським об'єднанням санаторно-курортних закладів профспілок «Євпаторія-курорт», та свідоцтва про право на спадщину АЕІ 916322 від 12.02.2002 року, й відповідно до витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно №4184535 від 19.07.2004 року складаються з приміщень №№1, 1а - житлові кімнати квартири №2 у літері «А» та приміщень №№І, II, III, IV, V - загального користування, загальною площею 65, 5 кв.м, житловою площею 39 кв.м, а також 1/20 частки сараю літер «Д». Рішенням Євпаторійського міського суду АР Крим від 20.12.2006 року, що набрало законної чинності 04.01.2007 року, за ними у рівних частках визнано також право власності на ґанок, площею 4, 9 кв.м, до квартири №2 житлового будинку літер «А» і альтанку літер «М», площею 7, 7 кв.м, що розташовані у домоволодінні №17/2 по вул. Дуванівській м.Євпаторії АР Крим. Вказані приміщення та будови розташовані на земельній ділянці, яка перебуває у власності територіальної громади міста, й за їх підрахунком площа зазначеної земельної ділянки, а також земельної ділянки, призначеної
2
для обслуговування цих приміщень і будов, у загальному розмірі дорівнює 220 кв.м. Розмір зазначеної земельної ділянки та її межі відповідають також установленому понад 40 років між співвласниками домоволодіння порядку користування земельною ділянкою по вул. Дуванівській, 17/2 ОСОБА_9.
У судовому засіданні позивачка ОСОБА_2 та представник позивачки ОСОБА_1 підтримали уточнені позовні вимоги у повному обсязі.
Відповідач ОСОБА_3 позов визнав і не заперечував проти його задоволення.
Представник КРП «БРТІ ОСОБА_9» позов не визнав і просив відмовити у його задоволенні, оскільки вважає, що виділ приміщень позивачок технічно не можливий.
Позивачка ОСОБА_1, відповідачі ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, представники управління земельних ресурсів ОСОБА_9, Євпаторійської міської Ради та Виконавчого комітету Євпаторійської міської Ради до судового засідання не з'явились, про день, час та місце слухання справи сповіщені належним чином, від відповідачів ОСОБА_4, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 надійшли заяви, за якими з позовними вимогами позивачів про виділ частки з домоволодіння вони погодились й не заперечували проти їх задоволення. Враховуючи наведене, а також, що у справі приймає участь представник позивачки ОСОБА_1, суд вважає можливим розглянути справу за відсутності зазначених осіб.
Вислухавши осіб, що приймають участь у справі, експерта, дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що вимоги ОСОБА_1 та ОСОБА_2 не обґрунтовані і не підлягають задоволенню з наступних підстав.
Так, згідно наданому позивачами витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно №4184535 від 19.07.2004 року (а.с.39), за ОСОБА_1 і ОСОБА_2 на підставі відповідно свідоцтва про право власності, виданого 24.11.1994 року Євпаторійським об'єднанням санаторно-курортних закладів профспілок «Євпаторія-курорт», та свідоцтва про право на спадщину АЕІ 916322 від 12.02.2002 року зареєстровано у рівних частках право власності на 7/100 часток домоволодіння №17/2 по вул. Дуванівській М.Євпаторії АР Крим, що складаються з приміщень №№1, 1а - житлові кімнати квартири №2 у літері «А» та приміщень №№І, II, III, IV, V - загального користування, загальною площею 65, 5 кв.м, житловою площею 39 кв.м, а також 1/20 частки сараю літер «Д». Співвласниками домоволодіння №17/2 по вул. Дуванівській М.Євпаторії АР Крим, окрім позивачок, у зазначеному витязі позначено ОСОБА_4, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 і Євпаторійську міську Раду.
Крім того, рішенням Євпаторійського міського суду АР Крим від 20.12.2006 року, що набрало законної сили 04.01.2007 року, за ОСОБА_1 і ОСОБА_2 у рівних частках визнано також право власності на ґанок, площею 4, 9 кв.м, до квартири №2 житлового будинку літер «А» і альтанку літер «М», площею 7, 7 кв.м, що розташовані у домоволодінні №17/2 по вул. Дуванівській М.Євпаторії АР Крим.
Згідно ч.1 ст.364 ЦК України, кожен співвласник має право на виділ в натурі частки з майна, що є спільною частковою власністю.
Проте, з рішення Апеляційного суду АР Крим від 24.06.2008 року у справі №2-50/07 року, вбачається, що зазначений будинок фактично складається з приватизованих окремих квартир №№2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10. 24.11.1994 року ОСОБА_1 і ОСОБА_10 відповідно до Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» у рівних частках набули право спільної часткової власності на приміщення квартири загального заселення №2, що складає 7/100 часток домоволодіння №17/2 по вул. Дуванівській М.Євпаторії АР Крим (а.с.7). Після смерті ОСОБА_10 право власності на 7/200 частки за заповітом перейшло до ОСОБА_2 За даними БТІ, за кожним з власників окремо зареєстровано право власності на окрему квартиру.
Таким чином, жилий будинок літер «А» домоволодіння №17/2 по вул. Дуванівській М.Євпаторії АР Крим, у якому розташовані приналежні позивачкам приміщення квартири №2, не є спільною частковою власністю сторін у справі, а тому ОСОБА_1 і
3
ОСОБА_2 не мають право на виділ з зазначеного жилого будинку приміщень квартири №2 відповідно до ч.1 ст.364 ЦК України. Ґанок, альтанка літер «М» і 1/20 частка сараю літер «Д» призначені для обслуговування приміщень квартири АДРЕСА_1 М.Євпаторії АР Крим, а тому не можуть бути виділені зі складу домоволодіння окремо від цієї квартири.
Вимоги ОСОБА_1 і ОСОБА_2 про передачу їм окремо земельної ділянки по вул. Дуванівській, 17/2 М.Євпаторії АР Крим у розмірі 220 кв.м з прибудинкової території та для обслуговування альтанки літер «М», що відповідає 7/100 часткам і знаходиться у їх користуванні понад 40 років, та зобов'язання відповідачів надати їм державний акт на безстрокове землекористування цієї земельною ділянкою, на думку суду також не підлягають задоволенню, оскільки не грунтуються на чинному земельному законодавстві України. Судом встановлено, що земельна ділянка по вул. Дуванівській, 17/2 М.Євпаторії АР Крим відповідно до ч.2 ст.83 ЗК України є комунальною власністю. Питання щодо передачі особам комунальних земельних ділянок у власність чи користування в силу ч.1 ст.116 ЗК України належить до компетенції органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування й до позитивного вирішення зазначеного питання щодо позивачів їх вимоги про зобов'язання надати їм державний акт є передчасними.
Враховуючи наведені обставини, суд не приймає до уваги уточнений висновок експерта Кримського НДІСЕ №412 від 09.06.09 року (а.с.268) про технічну можливість виділу приміщень позивачок зі складу домоволодіння №17/2 по вул. Дуванівській М.Євпаторії АР Крим та надання їм земельної ділянки у користування.
Відповідно до ч.1 ст.60 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог чи заперечень.
Вимоги позивачів про зобов'язання КРП «Бюро реєстрації і технічної інвентаризації м.Євпаторії», Євпаторійської міської Ради, Євпаторійського міськвиконкому і управління земельних ресурсів м.Євпаторії не чинити їм перешкоди у реальному виділі 7/100 часток з домоволодіння №17/2 по вул. Дуванівській м.Євпаторії АР Крим задоволенню також не підлягають, оскільки факт утворення відповідачами зазначених перешкод позивачкам не доведений належним чином. Крім того, позивачами не наведено, у чому саме вказані перешкоди полягають.
На підставі ст.41 Конституції України, ст.364 ЦК України, ст.83, 92, 116 ЗК України, керуючись ст. ст.10, 11, 60, 61, 147, 209, 212, 214-215, 217, 218 ЦПК України, суд
вирішив:
В задоволенні позову ОСОБА_1 і ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, Кримського республіканського підприємства «Бюро реєстрації і технічної інвентаризації м.Євпаторії», Євпаторійської міської Ради, Виконавчого комітету Євпаторійської міської Ради і Управління земельних ресурсів м.Євпаторії, про виділ частки з домоволодіння, передачу їм земельної ділянки, зобов'язання КРП «Бюро реєстрації і технічної інвентаризації м.Євпаторії», Євпаторійської міської Ради, Євпаторійського міськвиконкому і управління земельних ресурсів м.Євпаторії не чинити перешкоди у реальному виділі частки та зобов'язання відповідачів надати державний акт на безстрокове землекористування - відмовити.
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду АР Крим через Євпаторійський міський суд шляхом подачі в 10 - денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання протягом 20 днів після цього апеляційної скарги.