Справа № 22ц-1441/2009                                    Головуючий у 1 інстанції -

Категорія - цивільна                                           Литвиненко І.В.

                                                                               Доповідач - Позігун М.І.

У Х В А Л А

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

  10 серпня 2009 року                                                                      м. Чернігів

                    АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ЧЕРНІГІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ у складі:

головуючого - судді   Позігуна М.І.

суддів                           Шемець Н.В., Редьки А.Г.

при секретарі            Рачовій І.І.

розглянувши   у відкритому судовому засіданні в приміщенні апеляційного суду апеляційну скаргу ОСОБА_1 на рішення Деснянського районного суду  м. Чернігова від 18 травня 2009 року у справі за позовом  ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про встановлення порядку користування земельною ділянкою відповідно до часток в будинковолодінні, -

                                          В С Т А Н О В И В:

    В апеляційній скарзі ОСОБА_1. просить скасувати рішення Деснянського районного суду м. Чернігова від 18 травня 2009 року, яким їй відмовлено в задоволенні позову до ОСОБА_2, ОСОБА_3. про встановлення порядку користування земельною ділянкою пропорційно її частки у вартості житлового будинку. Незаконність рішення суду апелянт обґрунтовує  порушенням  судом як норм матеріального так і процесуального права, оскільки суд не врахував, що  в силу норм ЗК України у разі належності будинку на праві спільної часткової  власності кільком особам, право на земельну ділянку визначається пропорційно їх часткам у будинку.

    Заслухавши доповідача, учасників судового процесу, перевіривши матеріали справи, доводи апеляційної скарги, суд приходить до слідую чого висновку.

    Судом встановлено, що сторони є співвласниками будинковолодіння АДРЕСА_1 м. Чернігова, в якому ОСОБА_1 належить Ѕ частина, ОСОБА_3. та ОСОБА_2. по ј частині. Рішеннями судів від 30.07.1964 року та від 28.08.1970 року було визначено порядок користування земельними ділянками між попередніми власниками будинковолодіння відповідно до їх часток в будинку. Згідно висновку будівельно-технічної експертизи  розміри земельних ділянок, якими користуються співвласники співпадають з  розмірами земельних ділянок, які зазначені в рішеннях суду з незначним відхиленням. Крім того, експертом встановлено, що після розподілу земельної ділянки  за рішеннями судів відбулася зміна часток  бувших власників в будинковолодінні та якими користуються сторони після набуття права власності на них.

    В суді  апеляційної інстанції сторони підтвердили факт  користування земельними ділянками в тих розмірах, якими користувалися попередні співвласники та  відсутність  спору з приводу землекористування,  оскільки  таке користування проводиться згідно раніше встановлених меж.

    Висновок експерта щодо зміни часток бувших власників в будинковолодінні,  окрім пояснень сторін в суді апеляційної інстанції, також знайшло підтвердження технічними документами, згідно яких раніше в будинковолодінні було 2 квартири, що підтверджено і рішеннями судів від 30.07.1964 року та від 28.08.1970 року, якими  присадибну земельну ділянку було розподілено відповідно до часток співвласників в будинковолодінні.

    Позивачка стала власником Ѕ частини  будинковолодіння в грудні 2007 року, отримавши  його в  дар від ОСОБА_4. згідно договору дарування частини житлового будинку від 24 грудня 2007 року, який також користувався земельною ділянкою в розмірах, які були визначені між попередніми співвласниками.

Фактично  вимоги позивачки зводяться  не до визначення порядку користування  прибудинковою земельною ділянкою, а до  її перерозподілу з врахуванням часток співвласників в будинку.

Проте, відповідно до ч. 3 ст. 415 ЦК України особа, до якої перейшло право власності на будівлі (споруди),  набуває право користування земельною ділянкою на тих же умовах і в тому ж обсязі, що й попередній власник.

За таких  обставин,  суд першої інстанції обґрунтовано прийшов до висновку щодо відсутності підстав для зміни порядку користування  присадибною земельною ділянкою між співвласниками будинку пропорційно їх часткам в житловому будинку, а  тому доводи апеляційної скарги не дають підстав для її задоволення та скасування вірного по суті рішення суду першої інстанції.

    Керуючись ст.ст. 303, 304, 308, 314, 315, 317,319 ЦПК  України суд,

                                                 У Х В А Л И В:

    Апеляційну скаргу ОСОБА_1 відхилити.

Рішення   Деснянського районного суду  м. Чернігова від 18 травня 2009 року залишити без змін.

Ухвала  набирає законної сили негайно і може бути оскаржена в касаційному порядку до Верховного Суду України на протязі двох місяців.

Головуючий:                                                         Судді: