У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Чернігові апеляційну скаргу Акціонерного товариства фірми „Укргазбуд” на рішення Прилуцького міськрайонного суду від 25 травня 2009 року по справі за позовом Акціонерного товариства фірми „Укргазбуд” до ОСОБА_1, ОСОБА_2, виконавчого комітету Прилуцької міської ради про визнання недійсним ордеру та виселення,

  В С Т А Н О В И В:

     В апеляційній скарзі АТ фірма „Укргазбуд” просить скасувати дане рішення і задовольнити його вимоги.

     У квітні 2009 р. АТ фірма „Укргазбуд” пред'явило позов до ОСОБА_1, ОСОБА_2 і Прилуцького міськвиконкому, в якому просило визнати незаконним виданий ОСОБА_1. та ОСОБА_2 ордер на кімнату АДРЕСА_1 м. Прилуки, визнати цих осіб такими, що набули право користування даною кімнатою без достатніх правових підстав і виселити їх з цього жилого приміщення. Свої вимоги позивач обґрунтовував тим, що з 2004 р. по 10.06.2009 р. приміщення даного гуртожитку неправомірно перебувало у комунальній власності. В цей період, а саме у 2007 р., на підставі виданого Прилуцьким міськвиконкомом ордера, ОСОБА_1. та ОСОБА_2 вселилися у спірне жиле приміщення. Цей ордер є незаконним, оскільки його видано без погодження як з товариством, так і з його структурним підрозділом - БУ-1 АТФ „Укргазбуд”, у віданні якого в 2007 р. перебував гуртожиток. Крім того, відповідачі відмовляються укласти письмовий договір найму спірного житла.

     Оскаржуваним рішенням у задоволенні позову відмовлено.

     Не погоджуючись з цим рішенням, АТ фірма „Укргазбуд” посилається на наступне. Рішеннями суду відповідного змісту встановлено, що перебування у комунальній власності в момент виникнення спірних правовідносин гуртожитку, що розташований за адресою: м. Прилуки, АДРЕСА_1, було незаконним. Таким чином, видача Прилуцьким міськвиконкомом ОСОБА_1. та ОСОБА_2 ордера на спірне жиле приміщення є неправомірною. Рішення місцевого суду суперечить також і нормам ЖК України, що регулюють порядок видачі ордерів на житлове приміщення у гуртожитку.

     У судовому засіданні відповідачі ОСОБА_1., ОСОБА_2 та представник виконкому Прилуцької міської ради апеляційну скаргу не визнали. Їхні заперечення проти скарги зводяться до того, що рішення місцевого суду є законним та обґрунтованим.

     Заслухавши суддю-доповідача, пояснення учасників судового розгляду, дослідивши матеріали справи та обговоривши доводи апеляційної скарги, суд вважає, що вона підлягає відхиленню, виходячи з наступного.

     Постановляючи рішення, суд І інстанції виходив з того, що Прилуцький міськвиконком правомірно видав ОСОБА_1. та ОСОБА_2 ордер на кімнату, про яку йдеться, т.я. на момент видачі цього ордера гуртожиток, де знаходиться дана кімната, перебував у власності територіальної громади м. Прилуки. Цей висновок суду не суперечить нормам права, що регулюють спірні правовідносини.

     Так, по справі встановлено наступне.

     Будинок АДРЕСА_1 в м. Прилуки з 30.06.1971 р. по даний час має статус гуртожитку, що підтверджується копією рішення виконкому Прилуцької міської ради депутатів трудящих від 30.06.1971 р. № 222 (а.с. 7).

     З 1999 р. ОСОБА_2. мешкала у кімнаті НОМЕР_1 даного гуртожитку разом з матір'ю та вітчимом, а ОСОБА_1. мав койко-місце у кімнаті НОМЕР_2 цього ж гуртожитку з 2002 р., що підтверджується даними паспортів цих осіб, копіями довідок КП „Прилукижитлобуд” відповідного змісту (а.с. 36, 37) та акту КП „Прилукижитлобуд” від 26.10.2007 р. (а.с. 38).

     Рішенням Прилуцької міської ради від 09.12.2003 р. приміщення вищевказаного гуртожитку прийнято в комунальну власність від АТ фірми „Укргазбуд”, що вбачається з копії постанови Прилуцького міськрайонного суду від 27.12.2007 р. по справі за позовом АТ фірми Укргазбуд” до Прилуцької міської ради про часткове скасування даного рішення (копія цієї постанови на а.с. 9-10).

     16.10.2007 р. ОСОБА_1. та ОСОБА_2 звернулися з заявою до Прилуцького міського голови, в якій просили дозволу на перереєстрацію місця їхнього проживання з кімнат гуртожитку, де вони мешкали і були зареєстровані (їх номери вже зазначено вище), у кімнату № 51 цього ж гуртожитку у зв'язку з одруженням та неможливістю проживати за попередніми місцями реєстрації й проживання. Рішенням виконкому Прилуцької міської ради від 30.10.2007 р. № 658 затверджено рішення громадської житлової комісії й вирішено видати ОСОБА_1. ордер на право заняття спірної кімнати ним і його дружиною - відповідачем ОСОБА_2 05.11.2007 р. Прилуцький міськвиконком видав ОСОБА_1. ордер НОМЕР_3 на право заняття ним і його дружиною ОСОБА_2 даної кімнати. Викладене підтверджується копіями відповідних документів на а.с. 34, 35, 28).

     На підставі цього ордера відповідачів ОСОБА_1 та ОСОБА_2 14.11.2007 р. зареєстровано у кімнаті, що є об'єктом спору, що підтверджується копіями карток прописки останніх і поквартирної картки на дану кімнату (а.с. 5, 7 (зв.)).

     01.01.2008 р. між БУ-1 АТ фірми „Укргазбуд” і ОСОБА_1. укладено договір найму кімнати № 51 у гуртожитку, що розташований за адресою: м. Прилуки, АДРЕСА_1 (його копія на а.с. 20-21), оскільки даний гуртожиток станом на 01.01.2008 р. знаходився на обслуговуванні АТ фірми „Укргазбуд”, що підтверджується копіями рішень виконкому Прилуцької міської ради від 29.08.2006 р. № 349 (а.с. 40), від 18.03.2008 р. № 176 та від 10.06.2008 р. № 344 (а.с. 44). На виконання договору найму кімнати у гуртожитку ОСОБА_1. сплачує плату за спожиті послуги, що підтверджується копіями відповідних квитанцій на а.с. 29-31.

     Вже названою вище постановою Прилуцького міськрайонного суду від 27.12.2007 р. задоволено позов АТ фірми „Укргазбуд” до Прилуцької міської ради і скасовано її рішення від 09.12.2003 р. в частині прийняття в комунальну власність від АТ фірми „Укргазбуд” приміщення гуртожитку, про яке йдеться. Дана постанова залишена без змін ухвалою Київського апеляційного адміністративного суду від 07.04.2009 р. (її копія на а.с. 32).

     З встановленого випливають такі висновки.

     Проживання ОСОБА_1 та ОСОБА_2 у гуртожитку, що розташований за адресою: м. Прилуки, АДРЕСА_1, розпочалося і безперервно триває по даний час. Тобто вони проживали в ньому і в період перебування гуртожитку у власності АТ фірми „Укргазбуд” до моменту передачі його у комунальну власність, і в період перебування цього гуртожитку у комунальній власності, і після повернення його у власність АТ фірми „Укргазбуд”.

     Переселення ОСОБА_1 і ОСОБА_2 з раніше займаних ними кімнат даного гуртожитку до спірної кімнати та видача останнім ордера на нього виконкомом Прилуцької міської ради здійснено без порушення п. 19 Примірного положення про гуртожитки, що затверджене постановою Ради Міністрів УРСР від 03.06.1986 р. № 208.

     Вичерпний перелік підстав, з яких може бути виселено з гуртожитку його мешканців, міститься у розділі VІІ названого вище положення про гуртожитки. В цьому переліку відсутня така підстава, яка вказана АТ фірма „Укргазбуд” у позовній заяві про виселення ОСОБА_1 та ОСОБА_2 з спірного жилого приміщення. Крім того, за змістом ст.ст. 812 ч.ч. 1, 2, 814 ЦК України зміна власника жилого приміщення не тягне за собою припинення договору жилого найму даного приміщення.

     Жоден з доводів апеляційної скарги не дає підстав для її задоволення. Тож підстав для скасування оскаржуваного рішення не встановлено.

     Керуючись ст.ст. 307, 308, 313-315 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В:

     Апеляційну скаргу Акціонерного товариства фірми „Укргазбуд” відхилити, а рішення Прилуцького міськрайонного суду від 25 травня 2009 року залишити без змін.

     Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення, але вона може бути оскаржена до Верховного Суду України протягом двох місяців з дня набрання нею законної сили.

Головуючий:                                         Судді: