Справа №2-1103/2009

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 січня 2009 року     Євпаторійській міський суд АР Крим

у складі: судді     Куліковскої О.М.

при секретарі     Любіш О.Ф.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Євпаторії цивільну справу № 2-1103/2009 за позовом Комунального підприємства « Гарант » до ОСОБА_1 про стягнення витрат на утримання будинку та при будинкової території,

встановив:

До суду з позовом звернулось Комунальне підприємство «Гарант» до ОСОБА_1 про стягнення витрат на утримання будинку та при будинкової території у розмірі 616 гр. 95 коп.. Свої вимоги мотивували тим, що відповідач є власником двохкімнатної квартири АДРЕСА_1 та постійно проживає у даній квартирі. ОСОБА_2 з січня 2006 р. припинив сплачувати витрати на утримання будинку та при будинкової території у встановленому розмірі та не сплачував по січень 2008 р., у зв'язку з чим , утворилась заборгованість у розмірі 616 гр. 95 коп. Відповідачу неодноразово направлялися повідомлення з проханням сплатити заборгованість , але він на них не реагував. В той же час КП „ Гарант, , постійно несе витрати по утриманню в належному стані будинку №14 по вул.  60 років Жовтня м. Євпаторія, який знаходився на його балансі до 01.01.2008 року, та відповідної при будинкової території. Вважають, що між КП «Гарант» та ОСОБА_1 фактично склались договірні відношення та виникли взаємні права та обов.язки . Але відповідач не виконує зі свого боку обов'язки по оплаті здійснених послуг КП «Гарант» та фактично отриманих відповідачем з січня 2006 року по 01.01.2008 року.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримала, дала пояснення аналогічні змісту позовної заяви. Просила їх задовольнити в повному обсязі. Просила також стягнути з відповідача понесені судові витрати.

Відповідач позовні вимоги визнав, пояснив, що не проводив оплату з важким матеріальним становищем

Суд вислухавши осіб, присутніх в судовому засіданні, дослідивши матеріали справи та надані докази , прийшов до наступного .

Судом встановлені слідуючи обставини справи та відповідні ъм правовідносини. З матеріалів справи вбачається, що комунальне підприємство „ Гарант « утворене 24.02. 2000 р. на підставі рішення Євпаторійської міської ОСОБА_3 №23-15/4 шляхом виділення з УЖКГ , метою якого є утримання , обслуговування, експлуатація житлових будинків та приналежної території , які знаходяться у господарчому розпорядженні підприємства . Для виконання головної мети діяльності проводиться: надання послуг за рахунок коштів, які надходять у відшкодування затрат від квартиронаймачів та власників квартир , орендної плати. Відповідач - ОСОБА_2 є власником двохкімнатної квартири АДРЕСА_2 та співвласником будинку. Квартира була приватизована відповідно до Закону України „ Про приватизацію державного житлового фонду „ Будинок №14 по вул.  60 років Жовтня знаходився на балансі та обслуговуванні КП „ Гарант „ з 2000 р. по 01.01.2008 року, за рішенням виконавчого комітету Євпаторійського міської ради від 14.12.2007 року № 183 та акту прийому -передачі дане домоволодіння з 01.01.2008 року передано на баланс КП «Житловик-5». В судовому засіданні відповідач пояснив, що з січня 2006 року припинив оплату витрат на утримання будинку та при будинкової території та не

сплачує по цей час . Судом встановлено , що за відповідачем з 01.01.2006 р по 01.01.2008 р. утворилась заборгованість по оплаті витрат на утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 161 гр. 95 коп. ( а.с.7). Тарифи витрат на утримання будинку та прибудиноквої території затверджені рішенням виконкому Євпаторійської міської ОСОБА_3 від 19.04. 2005 р. за № 183 таз червня 2005 р. складав 0, 50 гр . за 1 кв.м.. Відповідачу неодноразово направлялись письмові попередження , з проханням сплатити заборгованість в добровільному порядку ( а.с.5-6).

Суд прийшов до висновку , що позовні вимоги КП „ Гарант „ законні та підлягають задоволенню в повному обсязі, оскільки між КП „ Гарант „ та відповідачем склались фактичні договірні відносини згідно Закону України « Про приватизацію державного житлового фонду « В підтвердження наданих послуг по будинку № 14 по вул.   60 річчя Жовтня представником позивача надані належні, допустимі докази.

Відповідно до ст. 10, 13 Закону України „ Про приватизацію державного житлового фонду „ власники квартир багатоквартирних будинків є власниками допоміжних приміщень будинку, техничного обладнання, елементів зовнішнього благоустройства та зобов'язані приймати участь у загальних витратах , пов'язаних з утриманням будинку та при будинкової території.

Згідно ст. 17 Правил користування приміщеннями житлових будинків та прибудинкових територій , затверджених ОСОБА_3 Кабінету Міністрів України №572 від 08.10.1992 року власники квартир багатоквартирних будинків зобов'язані вносити на відповідний рахунок співвласника будинку плату за обслуговування та ремонт будинку, а також прибудинкової території.

Обов'язок брати участь в загальних витратах, пов'язаних з утриманням будинку та при будинкової території, покладений на відповідачів законодавством України.

Згідно ст. 526 ЦК України зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору , вимог діючого Кодексу та інших актів цивільного законодавства, проте відповідач безпідставно не вносить платежі на утриманням будинку та при будинкової території впродовж 2 років.

Розмір плати визначається з липня 2005 року відповідно з Постановою KM України № 560 від 12.07.2005 р. "Про затвердження Порядку формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій і Типового договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій".

Згідно ст. 66 Житлового Кодексу України плата за користування житлом (квартирна плата) обчислюється виходячи із загальної площі квартири на підставі ОСОБА_3 Міністрів АР Крим №362 від 25.10.2000 р. "Про внесення змін до постанови ОСОБА_3 Міністрів АР Крим від 28.08.2000 р. №277 "Про тарифи на житлово-комунальні послуги" встановлена плата за користування житлом у розмірі 0, 50 грн. за 1 кв. м від загальної площі.

Відповідно до ст. 68 Житлового Кодексу України квартирна плата і плата за комунальні послуги в будинках державного і суспільного житлового фонду вноситься щомісячно.

З відповідача підлягають стягненню витрати по сплаті державного мита у розмірі 51 гр (за позовні вимоги по сплаті заборгованості), та витрати по оплаті інформаційно-технічного забезпечення процесу на користь КП„ Гарант" у розмірі 30 гр.

На підставі вищевикладеного, керуючись Законом України „ Про приватизацію державного житлового фонду" , 526, 615 ЦК України , ст. ст.10, 11, 209, 212, 214-215, 217, 218 ЦПК України, суд

ВИРІШІВ:

Позовні вимоги Комунального підприємства «Гарант» до ОСОБА_1 про стягнення витрат на утримання будинку та при будинкової території - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь КП «Гарант», витрати на утримання будинку при будинкової території у розмірі 616 гр. 95 коп. та витрати на інформаційно-технічне забеспечення процесу у розмірі 30 гр., загалом 646, 95 гривень.

Стягнути з ОСОБА_1 у дохід держави державне мито у розмірі 51 гр.

Рішення може бути оскаржене в Апеляційний суд Автономної Республіки Крим через Євпаторійський міський суд шляхом подачі в 10-денний термін із дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подачу після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії апеляційної інстанції, або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України