Номер справи2-826/11

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"09" листопада 2011 р.

Літинський районний суд Вінницької області

в складі головуючого судді: Білик Н. В.,

з участю секретаря: Хижук Л.І.

розглянув у відкритому судовому засіданні в смт. Літині цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності ,-

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся до суду із вказаним позовом , в позовній заяві зазначає, що 28.09.2010 року досягли із відповідачкою усіх умов угоди купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки під будинком, по вул. Незалежності,18 в смт. Літині, Вінницької області, що належали відповідачці ОСОБА_2 на праві власності. ОСОБА_1 виконав всі обов’язки покупця заплативши кошти в сумі 123400гривень. Однак не може зареєструвати в органах БТІ вказане майно, так як разом із відповідачем даний договір не посвідчили у нотаріальній конторі. Змоги оформити нерухоме майно не мали , так як відповідач ухилявся від нотаріального посвідчення даного договору (через обмаль часу). Тому змушений звернутись до суду із вказаним позовом.

Позивач в судове засідання не з’явився, подав до суду заяву в якій просить справу розглянути в його відсутність. Позов підтримує в повному обсязі та просить задовільнити.

Відповідачка в судове засідання не з’явилася, подала до суду заяву в яких просять справу розглянути без її участі, позов визнає та просить задовільнити.

Враховуючи наведене суд вважає, що позов обґрунтований та підлягає до задоволення.

Із копії договору купівлі-продажу (а.с.18) видно, що 14.09.2000р. відповідачка придбала спірну земельну ділянку .

Копія технічного паспорту та державного акту (а.с. 13-16,17) підтверджує, що житловий будинок та земельна ділянка під будинком, по вул. Незалежності,18 в смт. Літині, Вінницької області знаходиться у власності відповідачки. Копія свідоцтва про право власності на житло (а.с.11) підтверджує право власності відповідачки на житловий будинок з господарськими спорудами, що знаходиться в смт. Літині по вул. Незалежності 18. Розписки (а.с.8-9) підтверджують, факт отримання коштів відповідачкою за проданий житловий будинок та земельну ділянку під будинком від позивача в сумі 123400 грн. Довідка видана Літинською селищною радою (а.с.20) свідчить, що відповідач зареєстрований та проживає із своєю сім'єю за адресою смт.Літин вул. Незалежності 18, Вінницької області.

Згідно ст.220 ч.2 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно ст.334 ч.3,4 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Враховуючи наведене суд вважає, що позов підлягає до задоволення, оскільки позивач фактично повністю виконав договір, але не може його оформити через відмову відповідачів посвідчити нотаріально договір купівлі-продажу.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.10,11,60,130,212,213,214,215 ЦПК України і на підставі ст.220 ЦК України, суд

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити .

Визнати дійсним договір купівлі-продажу від 28.09.2010року згідно якого ОСОБА_2 продала, а ОСОБА_1 купив житловий будинок разом з земельною ділянкою розташований по вул. Незалежності 18, в смт. Літині, Вінницької області .

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з господарськими спорудами , а саме будинок поз.літ. Літера А-житловий будинок загальною площею 56,6 м2., житловою площею 36,9 м.2; земельну ділянку відповідно до державного акту серії ВН № 0721 від 20.09.2000 року загальною площею 0,1484 га, для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських споруд які розташовані по вул. Незалежності 18, в смт. Літин, Вінницької області.

Апеляційну скаргу на рішення суду сторони можуть подати до Вінницького апеляційного суду через райсуд протягом 10 днів після проголошення рішення

Суддя : Білик Н. В.