Справа № 2-547/2009 р.

РІШЕННЯ

  ІМЕНЕМ    УКРАЇНИ

11 серпня 2009 року                                 смт.Золочів

Золочівський районний суд Харківської області в складі:

                                  головуючого         судді    Калайда І.С.,

                                  секретаря                            Бойко І.О.,

розглянувши у попередньому судовому засіданні цивільну справу за позовом

          ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про  визнання договору купівлі-продажу домоволодіння дійсним та визнання права  власності на домоволодіння, -

ВСТАНОВИВ:

       ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання договору  купівлі–продажу дійсним та визнання права власності на квартиру, розташовану  за адресою: АДРЕСА_1. Зазначив, що відповідачці на підставі свідоцтва про право власності на житло від 03.02.2005 року належить вищевказана квартира.  

       В червні 2009 року між ним та ОСОБА_2 була досягнута домовленість щодо купівлі-продажу квартири, 27 червня він передав ОСОБА_2 обумовлену суму, а відповідачка надала відповідну розписку про отримання коштів, при цьому вони обговорили питання щодо дати нотаріального посідчення угоди. Але ОСОБА_2 до нотаріуса не з”явилася. Згодом, коли він звернувся до неї з проханням відвідати нотаріуса, остання відмовилася, мотивуючи це своєю зайнятістю та віддаленістю місця проживання.

       Від відповідачки ОСОБА_2 надійшла заява про те, що проти позову ОСОБА_1 не заперечує, просить суд справу розглянути за її відсутності.  

        Виходячи із наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання.

              Відповідно  до ч.4 ст.130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється  судове рішення в порядку, встановленому ст.174 цього ж Кодексу. Згідно з ч.4 ст.174 ЦПК України у  разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того  законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

        Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення позивача, суд вважає, що позов підлягає задоволенню у повному обсязі з наступних підстав.

           Згідно ст.ст. 655, 664 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає...у власність другій стороні (покупцеві), а покупець зобов”язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. Обов”язок продавця передати товар покупцеві вважається виконаним у момент надання товару в розпорядження покупця, якщо товар має бути переданий покупцеві за місцезнаходженням товару.  

       На підставі свідоцтва про право власності на житло від 03.02.2005 року Семиволос (після одруження ОСОБА_2) А.А. на праві власності належить квартира №3 в будинку №2 по пров.Лермонтова в смт.Золочів (а.с.8).

       Згідно ст.220 ч.2 ЦК України, якщо сторони домовилися про всі істотні умови договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне  або часткове виконання договору, але  одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

        Як видно з розписки, наданої 27.06.2009 року ОСОБА_2, вона отримала від ОСОБА_1 в рахунок купівлі-продажу належної їй квартири  2000 доларів США. При цьому зобов”язалася нотаріально  посвідчити укладену угоду до 20.07.2009 року (а.с.15). Але ОСОБА_2 взятого на себе  зобов”язання не виконала, що спонукало ОСОБА_1 звернутися до суду за захистом свого порушеного права як власника.

         Згідно ст. 334 ч.3 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

        На відшкодування судових витрат позивач не претендує.  

           На підставі викладеного , керуючись ст.ст. 130, 209, 210, 213, 214, 215 ЦПК України, ст.ст.220 ч.2, 334 ч.3 ЦК України, -

ВИРІШИВ:

         позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

         Визнати дійсним договір купівлі – продажу квартири №3, розташованої в будинку №2 по пров.Лермонтова в смт.Золочів, Харківської області , укладений 27.06.2009 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

         Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на квартиру №3 в будинку №2 по пров.Лермонтова в смт.Золочів, Харківської області.

         Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Харківської області через Золочівський районний суд Харківської області. Заява про апеляційне оскарження рішення може бути подана протягом десяти днів з дня проголошення рішення, а апеляційна скарга подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження, або в порядку п.4 ст. 295 ЦПК України. Рішення набирає законної сили після закінчення строку подачі заяви на апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана у вищезазначений строк, рішення набирає законної сили після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

                      Головуючий: