ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
__________________________________________________________________________________________________________________________________________
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
РІШЕННЯ
"17" липня 2006 р. | Справа № 17/102-06-4785 |
За позовом: Біляївського міжрайонного прокурора Одеської області в інтересах держави, в особі Біляївської районної державної адміністрації Одеської області
до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю „Колос”
про стягнення заборгованості з орендної плати 30380 грн.
Суддя Зуєва Л.Є.
П р е д с т а в н и к и :
Від прокуратури: Лянна О.А. –за посвідченням;
Від позивача: Олексик О.М. –повірений;
Від відповідача: не з’явився;
СУТЬ СПОРУ: Біляївський міжрайонний прокурор Одеської області в інтересах держави в особі Біляївської районної державної адміністрації Одеської області звернувся до суду з позовною заявою, в якій просить суд стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю „Колос” заборгованості з орендної плати за земельну ділянку в розмірі 30380 грн.
Відповідач в засідання суду з’явився, відзив на позовну заяву не надав, однак надав усні пояснення в яких заявлені позовні вимоги визнає у повному обсязі, однак зазначив, що не має можливості погасити дану заборгованість, у зв’язку з важким фінансовим становищем підприємства.
Розглядом матеріалів справи встановлено:
Біляївською міжрайонною прокуратурою Одеської області в порядку нагляду за дотриманням вимог земельного законодавства, проведено перевірку, в ході якої виявлено порушення чинного законодавства про плату за землю користувачем землі-товариством з обмеженою відповідальністю „Колос".
Проведеною перевіркою встановлено, що 05.09.2002р. між Біляївською районною державною адміністрацією та відповідачем був укладений договір оренди земельної ділянки загальною площею 357,43 га, яка розташована на території Кагарлицької сільської ради Біляївського району.
Згідно вказаного договору Біляївською райдержадміністрацією передано в оренду відповідачеві земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва строком на 10 років. Відповідно до п. 2.1 укладеного договору орендна плата становить 25020,1грн. за рік.
У відповідності до п. 2.1 укладеного договору оренди земельної ділянки відповідач повинен оплачувати орендну плату рівними частками щомісячно протягом 30 календарних днів, наступним за останнім календарним днем місяця за який вноситься плата. Однак, в порушення вищезазначених умов договору у зазначені в договорі терміни відповідач орендну плату за землю не сплачував, в результаті чого за користування земельною ділянкою у 2003 - 2006 роках станом на 12.05.2006 р. у відповідача перед Біляївською райдержадміністрацією виникла заборгованість, яка згідно до представленого розрахунку суми позову складає 30380грн., яку на час звернення до господарського суду відповідач не оплатив.
Зазначені обставини спонукали Біляївського міжрайонного прокурора Одеської області в інтересах держави в особі Біляївської районної державної адміністрації звернутися до суду з позовною заявою про стягнення з ТОВ „Колос” заборгованості з орендної плати в сумі 30380 грн.
Ухвалою господарського суду Одеської області від 25.05.2006р. порушено провадження у справі №17/102-06-4785 за позовом Біляївського міжрайонного прокурора Одеської області в інтересах держави в особі Біляївської районної державної адміністрації до товариства з обмеженою відповідальністю „Колос” про стягнення заборгованості з орендної плати 30380 грн.
Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.
У відповідності до ст.11 ЦК України цивільні права та обовЧязки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а підставою виникнення цивільних прав та обовЧязків є договори та інші правочини. Правочин, різновидом якого є договори-основний вид правомірних дій – це волевиявлення осіб, безпосередньо спрямовані на виникнення, зміну або припинення цивільних прав і обовЧязків. При цьому, ст.12 ЦК України передбачає, що особа здійснює свої цивільні права вільно на власний розсуд.
У відповідності зі ст.204 ЦК України договір укладений між сторонами по справі, як цивільно-правовий правочин є правомірним на час розгляду справи, оскільки його недійсність прямо не встановлена законом, та він не визнаний судом недійсними, тому зобов’язання за цим договором мають виконуватися належним чином.
Відповідно до ч.1 ст. 2 Закону України “Про плату за землю” та ст. 206 Земельного Кодексу України використання землі в Україні є платним, плата за землю справляється у вигляді орендної плати, що визначається залежно від грошової оцінки земель.
Відповідно до ст. 2 Закону України “Про плату за землю” використання землі в Україні є платним. Плата за землю справляється у вигляді земельного податку або орендної плати, що визначається залежно від грошової оцінки земель.
Згідно ст. 19 Закону України „Про плату за землю" та ст. 21 Закону України „Про оренду землі" розмір, форма і строки внесення орендної плати встановлюються за угодою сторін у договорі оренди.
Згідно з ст.21 Закону України “Про оренду землі” орендна плата за землю –це платіж, який вноситься орендодавцеві за користування земельною ділянкою.
Згідно вимог ст. 96 Земельного кодексу України, землекористувачі зобовязані своєчасно сплачувати земельний податок або орендну плату.
Відповідно до ст.526 ЦК України № 435-IV від 16.01.2003 р. зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог –відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться, при цьому відповідно до ст.525 ЦК України одностороння відмова від виконання зобовЧязання не допускається.
Відповідно до вимог п.1 ст.759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов’язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.
Пунктом 1, 5 ст. 762 ЦК України передбачено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. При цьому, плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.
Як вбачається з матеріалів справи, в порушення вищезазначеного договору оренди ТОВ „Колос” договірні зобов’язання по оплаті орендної плати виконувалися не належним чином, внаслідок чого за ним утворилась заборгованість у сумі 30380 грн., яку на час подачі позову до господарського суду відповідачем погашено не було.
У ході розгляду справи у суді позивачем було надано акт звірки взаєморозрахунків та розрахунок суми позовних вимог, з яких вбачається, що за час розгляду справи у суді загальна сума заборгованості відповідача перед позивачем збільшилася на 640,24 грн. і становить 31020,24грн.
11.07.2006р. до господарського суду Одеської області з клопотанням про надання розстрочки по сплаті заборгованості в сумі 31020,24 грн. строком на чотири місяці звернувся відповідач по справі ТОВ „Колос” у зв’язку з тим, що в зимовий період 2002-2003 років і весняно-літній період 2003 року склались несприятливі агрометеорологічні умови для зимівлі озимих культур і вирощування озимих і ярих культур на території Біляївського району Одеської області, про що свідчить довідка Гідрометеорологічного центру Чорного та Азовського морів. Зазначені обставини призвели до загибелі озимих культур на площі 146 га., про що також свідчить копія акту від 11.04.2003р., у зв’язку з чим виконання договірних зобов'язань по сплаті орендної плати за землю в 2003 році було ускладнено.
Однак судом не приймається до уваги наданий акт звірки взаєморозрахунків від 10.06.2006р., оскільки позивачем не було дотримано встановленого порядку щодо збільшення розміру позовних вимог, а саме позивач не звернувся до суду з письмовою заявою про збільшення позовних вимог, як того вимагає ст. 22 Господарського процесуального кодексу України.
Врахувавши матеріальні інтереси сторін, їх фінансовий стан, ступінь вини відповідача у виникненні спору, наявність інфляційних процесів у економіці держави, а також розглянувши документи, додані відповідачем до клопотання за вхід. №14712 від 11.07.2006р., суд доходить висновку про неможливість виконання прийнятого по справі рішення суду шляхом стягнення з рахунків відповідача в установах банку відповідної суми з огляду на фінансове становище відповідача, у зв’язку з чим, суд дійшов висновку, що клопотання товариства з обмеженою відповідальністю „Колос” про розстрочку по погашенні заборгованості обґрунтоване, підтверджене матеріалами справи та з урахуванням матеріальних інтересів сторін, їх фінансового стану, підлягає задоволенню частково.
Приймаючи до уваги вищевикладене суд дійшов висновку, що позовні вимоги Біляївського міжрайонного прокурора Одеської області в інтересах держави, в особі Біляївської районної державної адміністрації ґрунтуються на умовах договору оренди земельної ділянки від 05.09.2002р., вимогах ст.ст.11,12,204,525,526,759,762 ЦК України, ст. 21 Закону України “Про оренду землі” від 06.10.1998р. №161-ХIV, ст. 2, 19 Закону України “Про плату за землю” ст.96 Земельного кодексу України, підтверджуються матеріалами, доданими до позовної заяви, у звязку з чим підлягають задоволенню, з відповідача слід стягнути на користь Біляївської районної державної адміністрації 30 380 грн. заборгованості по орендній платі, згідно договору оренди від 05.09.2002р., з урахуванням наданої судом розстрочки по погашенню заборгованості строком на чотири місяці, рівними долями по 7595 грн. на місяць.
Судові витрати по держмиту, витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покласти на відповідача, згідно зі ст.ст. 44, 49 ГПК України.
Керуючись ст. ст. 44, 49, 82-85 ГПК України, суд, -
ВИРІШИВ:
1. Позов задовольнити частково.
2. Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю „Колос” /Одеська область, с. Маяки, вул. Річна, 70, ЄДРПОУ 24775415/ на користь Біляївської районної державної адміністрації Одеської області /67600, Одеська область, м. Білявка, пр. Жовтневої революції, 11, ЄДРПОУ 04057095/ борг в сумі 30380 грн. 00коп. /тридцять тисяч триста вісімдесят грн.00коп./.
Надати товариству з обмеженою відповідальністю „Колос” розстрочку по погашенню загальної заборгованості у розмірі 30380 грн. 00 коп. строком на чотири місяці, рівними долями по 7595 грн. 00коп. на місяць починаючи з дня вступу рішення в законну силу.
Наказ видати.
3. Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю „Колос” /Одеська область, с. Маяки, вул. Річна, 70, ЄДРПОУ 24775415/ до державного бюджету України через управління Держказначейства в Одеській області на код бюджетної класифікації 22090200, п/р31114092800008 в управлінні Держказначейства в Одеській області, МФО 828011, код ЄДРПОУ 23213460 - держмито в сумі 303 грн. 80коп. /триста три грн. 80коп./ - державного мита через ДВС в Біляївському районі Одеської області.
Наказ видати.
4. Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю „Колос” /Одеська область, с. Маяки, вул. Річна, 70, ЄДРПОУ 24775415/ на користь ДП “Судовий інформаційний центр”, п/р26002014180001 у ВАТ “Банк Універсальний” м. Львів, МФО 325707, код ЄДРПОУ 30045370 /118 грн. 00 коп. /сто вісімнадцять грн. 00 коп./ - витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу через ДВС в Біляївському районі Одеської області.
Наказ видати.
Рішення набирає законної сили в порядку, передбаченому ст. 85 ГПК України.
Суддя Зуєва Л.Є.