Справа № 2-533/2007р.

 РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 лютого 2007 року Бориспільський міськрайонний суд Київської області в складі:

головуючого                                судді  Мельник 0.0.

при секретарі                                           Лесик І.Ю.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Борисполі цивільну справу за позовом ОСОБА_1до ОСОБА_2про визнання договору купівлі-продажу дійсним,

ВСТАНОВИВ: Позивач звернувся до суду з зазначеним позовом, і в судовому засіданні підтримав письмовий текст позовної заяви про те, що 27.12.2006р. між ним та позивачем було укладено договір купівлі-продажу, за яким він придбав у відповідача об'єкти нерухомого майна в АДРЕСА_1 За умовами даного договору право власності переходить до покупця після підписання договору та Акту приймання-передачі, і сторони зобов'язані були з'явитись до нотаріуса для нотаріального посвідчення договору. Зі своєї сторони він умови договору виконав, але відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення. Тому, просить визнати вказаний договір дійсним.

Відповідач в судове засідання повторно не з'явився, про час і місце слухання справи попереджений своєчасно та належним чином, в своїй письмовій заяві позов визнає, просить справу слухати у його відсутність.

Суд, заслухавши позивача, дослідивши докази по справі в їх сукупності, прийшов до висновку, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню.

Встановлено, що 27.12.2006р., в М.Бориспіль Київської області, між сторонами було укладено договір купівлі-продажу, за яким позивач придбав у відповідача нерухоме майно, що належить останньому та складається з спортивного комплексу "ІНФОРМАЦІЯ_1", двох спортивних манежів, що розташовані в АДРЕСА_1 та будівель господарського двору, що знаходяться поруч із АДРЕСА_2 в АДРЕСА_1,

Сторони фактично домовились щодо всіх істотних умов договору в частині предмету договору, ціни, строків виконання та виконали їх, коли позивач сплатив відповідачу суму авансу в розмірі 4750грн., а відповідач передав майно за Актом прийому-передачі від 03.01.2007р.

Даний договір підлягає нотаріальному посвідченню, але відповідач відмовився з'явитись до нотаріуса для нотаріального посвідчення, в письмовій заяві від 09.01.2007р. посилаючись на те, що такий обов"язок на нього не покладений, а в заяві від 11.01.2007р. зазначивши, що договір є недійсним.

Вищенаведене підтверджується даними договору купівлі-продажу (а. с. 5-7), даними акту прийому-передачі нерухомого майна (а.с.9), даними відповідей відповідача(а.с.11,12), даними розписки про отримання авансу(а.с.8).

Відповідно до ст.638 ЦК України, договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягай згоди з усіх істотних умов договору.

На підставі ст. 220 ч.2 ЦК України, якщо сторони домовились щодо всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулось повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилась від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Згідно ст. 204 ЦК України, правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом, або якщо він не визнаний судом недійсним.

Тому, приймаючи до уваги, що сторони уклали договір купівлі-продажу нерухомого майна, досягнувши згоди по істотним умовам договору, частково виконали даний договір, угода не містить протизаконних умов, і обмежень для укладення даної угоди не існує, договір не визнаний судом недійсним, слід визнати його дійсним.

2 Керуючись СТ.СТ.204, 220 ч.2, 638 ЦК України, ст.ст.8,10,11,57-58,60,62-64,212-215

ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ: Позов задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу спортивного комплексу "ІНФОРМАЦІЯ_1", 2 (двох) спортивних манежів, що знаходяться в АДРЕСА_1, та будівель господарського двору, що розташовані поруч із АДРЕСА_2 в АДРЕСА_1, від 27 грудня 2006р., укладений між ОСОБА_2та ОСОБА_1- дійсним.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Київської області через Бориспільський міськрайсуд шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом 10 (десяти) днів з дня проголошення рішення з подальшою подачею апеляційної скарги на рішення протягом 20 (двадцяти) днів після подання заяви про апеляційне оскарження.