Справа № 2-3447/11

2/413/6776/11

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20 жовтня 2011 року м. Кривий Ріг

Жовтневий районний суд м. Кривого Рогу у складі:

головуючого- судді: Шум Л.І.;

при секретарі: Токарєвій Т.І.;

за участі позивачів: ОСОБА_1, ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду, в м. Кривому Розі, цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до виконавчого комітету Жовтневої районної у місті ради про визнання права власності на самочинне будівництво, -

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулись до суду з позовом про визнання права власності на самочинне будівництво, посилаючись на наступні обставини, що являються власниками квартири АДРЕСА_1. Отримавши дозвіл на прибудову балкону до квартири вони здійснили будівництво. Однак, прибудову не здано в установленому порядку в експлуатацію, внаслідок чого не можуть здійснити реєстрацію права власності.

Позивачі у судовому засіданні позовні вимоги підтримали, просили суд позовні вимоги задовольнити шляхом визнання права власності на самочинне будівництво.

Відповідач у судове засідання не з’явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, завчасно повідомили про можливість розгляду справи у відсутність представника.

Допитавши позивачів, дослідивши матеріали справи, суд рахує, що позов підлягає задоволенню за наступними підставами.

У судовому засіданні встановлено, що позивачі являються власниками квартири АДРЕСА_1.

Відповідно до рішення виконавчого комітету Жовтневої районної у місті ради № 17/1 від 17.04.2002 року позивачу ОСОБА_1 надано дозвіл на виконання прибудови до балкону до квартири АДРЕСА_1. Прибудову балкону виконати згідно узгодженого проекту. Одночасно прибудову імперативно рекомендовано здати в експлуатацію.

Техніком комунального підприємства Дніпропетровської обласної ради «Криворізьке бюро технічної інвентаризації» при обстеженні квартири АДРЕСА_1 складено повідомлення № 185000 від 21.04.2011 року на ім’я Голови виконавчого комітету Жовтневої районної у місті ради, згідно якого виявлено самочинно добудовану прибудову до квартири АДРЕСА_1, за рахунок чого площа квартири збільшилась на 5 м2 та складає 33,5 м2.

При зверненні до виконавчого комітету Жовтневої районної у місті ради м. Кривий Ріг отримано листа-повідомлення, в якому роз’яснено, що питання ведення в експлуатацію не входять в компетенцію виконавчого комітету Жовтневої районної у місті ради м. Кривий Ріг як такі, що не делеговані.

Управлінням благоустрою та житлової політики виконавчого комітету Криворізької міської ради роз’яснено, що питання ведення в експлуатацію не входять в компетенцію як такі, що не делеговані, та роз’яснено право на звернення до суду з вимогами визнання права власності.

Відповідно до частини 3 ст. 376 Цивільного Кодексу України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Таким чином, будівництво, яке визнано за рішенням суду самочинним будівництвом, може бути визнане за особою, яка його здійснила за рішенням суду.

При цьому умовами для задоволення вимог, щодо визнання такого права власності, законодавство визначає наступне : відведення земельної ділянки; відсутність заперечень збоку власника земельної ділянки; відповідність самочинно збудованого приміщення будівельним правилам та нормам.

Про відповідність самочинно здійснених будівельних робіт будівельним правилам та нормам свідчить Технічний висновок складений Державним науково-дослідницьким та проектно-винахідницьким інститутом «НІІпроектреконструкція», відповідно до якого стан будівельних конструкцій раніше прибудованого приміщення задовільний.

Висновком оцінки (експертизи) протипожежного стану об’єкту від 01.08.2011 року № 301717 встановлено, що протипожежні заходи виконані в повному обсязі.

Частиною 1 статті 10 Цивільного процесуального кодексу України визначено, що цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості, що передбачає свободу в наданні суду своїх доказів і у доведенні перед судом їх переконливості.

Відповідно до частини 1 статті 60 ЦПК України визначено, що кожна сторона зобов’язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Виходячи з меж заявлених позовних вимог, системного аналізу положень чинного законодавства України та матеріалів справи, суд дійшов висновку, що викладені в позовній заяві посилання позивачів є обґрунтованими, та відповідно такими, що мають бути задоволені.

Керуючись ст.ст. 10,60,212,214-215 ЦПК України, ст. 376 ЦК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 до виконавчого комітету Жовтневої районної у місті ради про визнання права власності на самочинне будівництво – задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право власності на неопалювальну прибудову, загальною площею 5 м2, до квартири АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право власності після проведеної перебудови зі зміною загальної площі на квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 33,5 м2, житловою площею 15,0 м2.

На рішення може бути подано апеляційну скаргу до апеляційного суду Дніпропетровської області через Жовтневий районний суд м. Кривого Рогу протягом 10 днів з моменту проголошення рішення.

Суддя: Л. І. Шум