РІШЕННЯ                                    Справа №2-71 / 07

ІМ'ЯМ   УКРАЇНИ                   Раніше справа №2-638/06

09 січня 2007 року                    Царичанський районний суд Дніпропетровської області у

складі:

головуючого    -       судді  РитоваВ.І.

при секретарі   -                Бережній О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Царичанка Дніпропетровської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним та визнання права власності на житловий будинок,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним та визнання права власності на житловий будинок.

В обгрунтування позовних вимог вказує, що 16 жовтня 2001 року між ним та відповідачкою, власником житлового будинку, що знаходиться в АДРЕСА_1, була досягнута згода про купівлю-продаж вказаного будинку, ціна будинку 5153 грн. Дану угоду вони оформили, зареєструвавши в Царичанській філії Придніпровської товарної біржі 16.10.2001 року за НОМЕР_1. Цього ж дня ними були виконані всі умови договору: він сплатив відповідачці всю вартість будинку, а вона, в свою чергу, звільнила будинок, після чого він зі своєю сім'єю оселився в ньому, зробив ремонт будинку.

На даний час він вирішив оформити право власності на будинок на себе, але зробити це не має можливості, тому що договір купівлі-продажу будинку не був посвідчений нотаріально, а відповідачка не бажає витрачати час для належного оформлення договору за станом здоров'я, у зв'язку з чим він змушений звернутися до суду з даним позовом.

Оскільки між ними були повністю виконані істотні умови договору (продавець продав і звільнив будинок, покупець придбав і сплатив вартість будинку, користується ним), але відповідачка ухиляється від нотаріального посвідчення будинку, то вважає, що договір купівлі-продажу житлового будинку, зареєстрований в Царичанській філії Придніпровської товарної біржі 16.10.2001 року за НОМЕР_1 може бути визнаний судом дійсним з визнанням за ним права власності на житловий будинок за адресою АДРЕСА_1, про що і просить в судовому засіданні.

В судовому засіданні свої вимоги підтримав у повному обсязі.

Відповідачка в судове засідання не з'явилась, від неї надійшла заява з проханням розглядати справу за станом здоров'я у її відсутність, позовні вимоги визнає у повному обсязі.

Заслухавши пояснення позивача, перевіривши справу, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню за слідуючих підстав.

Відповідно до ч.4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Згідно ч.1 ст.61 ЦПК України обставини, визнані сторонами не підлягають доказуванню.

Відповідно до вимог ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Оскільки в судовому засіданні достовірно встановлено, що обидві сторони, а саме ОСОБА_1, - з одного боку, і ОСОБА_2, - з другого боку, повністю виконали умови договору купівлі-продажу житлового будинку по АДРЕСА_1, який був за НОМЕР_1 від 16.10.2001 року зареєстрований в Царичанській філії Придніпровської товарної біржі, тому він (договір) може бути визнаний судом дійсним з визнанням за позивачем права власності на вказаний житловий будинок на підставі ч.3 ст.334 ЦК України.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 208, 209, 213-215, 218 ЦПК України,

суд

ВИРІШИВ:

Визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна - житлового будинку за адресою АДРЕСА_1, укладений 16 жовтня 2001 року між ОСОБА_2, - з одного боку, і ОСОБА_1, - з другого боку, зареєстрований в Царичанській філії Придніпровської товарної біржі 16.10.2001 року за НОМЕР_1.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок за АДРЕСА_1.

Заява про апеляційне оскарження рішення суду може бути подана протягом 10 днів з дня проголошення рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.