ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ  

 РІШЕННЯ          

від "26" серпня 2009 р.                                                       по справі  № 1/76-75

За позовом підприємця ОСОБА_1

до відповідача: Гіркополонківської сільської ради

про визнання права власності

Суддя Гончар М. М.

За участю представників сторін:

від позивача: ОСОБА_1 - підприємець

від відповідача: н/в.

Відповідно до ст. 20 Господарського процесуального кодексу України представникам сторін було роз’яснено право відводу судді. Відводу судді заявлено не було. В судовому засіданні учасникам судового процесу на підставі ст. 22 Господарського процесуального кодексу України було роз’яснено їх процесуальні права та обов’язки. Заяв та клопотань від останніх на розгляд господарського суду не поступило.

Суть спору: позивач - підприємець ОСОБА_1 звернувся в господарський суд Волинської області з позовом про визнання права власності на об’єкт нерухомого майна - приміщення цеху по виробництву будматеріалів та ремонту автомобілів загальною площею 382,1 м.кв., що знаходиться за адресою: Луцький район, с. Гірка Полонка, вул. Оздівська, 13.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав в повному об’ємі з підстав викладених у позові.

Гіркополонківська сільська рада у відзиві № 1.8.1/241 від 25.08.2009 року на позов не заперечує щодо визнання права власності на об’єкт нерухомості за позивачем, просить суд розгляд справи проводити без участі представника сільської ради.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення, доводи представника позивача, господарський суд, встановив:

25.01.2008р. рішенням Гіркополонківської сільської ради за №21/10 затверджено проект землеустрою, щодо відведення підприємцю ОСОБА_1 земельної ділянки площею 0,7435 кв.м. в оренду терміном на 2 роки для будівництва цеху по виробництву будматеріалів та ремонту автомобілів.

1.09.2008 року між Гіркополонківською сільською радою Луцького району та підприємцем ОСОБА_1 укладено договір оренди землі загальною площею 0,7435га. строком на 2 роки з переважним правом поновлення його на новий строк.

Як встановлено господарським судом, рішення Гіркополонківської сільської ради Луцького району Волинської області за №21/10 від 25.01.2008 року недійсним в судовому порядку не визнавалось, не скасовані та є чинними на день розгляду справи. Договір оренди землі від 01.09.2008 року укладений між Гіркополонківською сільською радою та підприємцем ОСОБА_1 предметом судового розгляду не виступав, недійсним судом не визнавався, сторонами розірваний не був.

У відповідності до рішень Гіркополонківської сільської ради та договору оренди землі підприємцем ОСОБА_1 здійснено будівництво приміщення цеху по виробництву будматеріалів та ремонту автомобілів загальною площею 382,1 м.кв., що знаходиться за адресою: Луцький район, с. Гірка Полонка, вул. Оздівська, 13.

Проведені підприємцем ОСОБА_1 будівельно-монтажні роботи по будівництву об’єкта нерухомості - приміщення цеху по виробництву будматеріалів та ремонту автомобілів виконано у відповідності до вимог чинного законодавства України, будь-яких порушень та недоліків при проведенні комплексу зазначених робіт допущено не було.

26.02.2009 року малим підприємством фірма "ЛОКО" дано заключення про відповідність самочинно збудованого приміщення цеху по виробництву будматеріалів та ремонту автомобілів за адресою: Луцький район, с. Гірка Полонка, вул. Оздівська, 13 діючим державним будівельним, санітарним і пожежним нормам та правилам. Згідно даного експертного висновку технічний стан самочинно збудованого магазину в цілому задовільний, тріщин в несучих конструкціях не виявлено.

Відповідно до вимог ст.ст. 375, 376 Цивільного кодексу України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

В силу ст. 316 Цивільного кодексу України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб, власник не може бути позбавлений права власності на своє майно, крім випадків, передбачених цим Законом та іншими законодавчими актами.

Господарським судом під час розгляду справи не встановлено порушень прав інших осіб при здійсненні самочинного будівництва підприємцем ОСОБА_1 об’єкта нерухомого майна –магазину продовольчих та промислових товарів загальною площею 382,1 м.кв., що знаходиться за адресою: Луцький район, с. Гірка Полонка, вул. Оздівська, 13.

Згідно статті 16 Цивільного кодексу України та статті 20 Господарського кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, способами захисту цивільних прав та інтересів може бути, зокрема, і визнання права власності.

Захищаючи право суб’єкта господарювання підприємець ОСОБА_1 відповідно до ст. 16 Цивільного кодексу України та ст. 20 Господарського кодексу України звернувся до суду з позовною заявою саме про визнання за останнім права власності на об’єкт нерухомості і господарський суд, враховуючи вищевикладене дійшов висновку про підставність заявлених позивачем позовних вимог та необхідність задоволення останніх.

Керуючись ст.ст. 20, 147 Господарського кодексу України , ст.ст. 16, 328, 334, 376 Цивільного кодексу України, ст.ст. 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

1.Позов задовольнити повністю.

2.Визнати за підприємцем ОСОБА_1 право власності на приміщення цеху по виробництву будматеріалів та ремонту автомобілів загальною площею 382,1 м.кв., що знаходиться за адресою: Луцький район, с. Гірка Полонка, вул. Оздівська, 13.

Суддя                                                   М. М. Гончар