Справа № 2-125\2007 року

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 січня 2007  року             Томаківський районний суд

Дніпропетровської області

в складі: головуючого судді -                                                                                                     Тетеревятникова А.П.

при секретарі -                                                                   Наливка Н.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду сел. Томаківка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 "Про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нежитлову будівлю", -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся з позовом до суду про визнання дійсним договоруНОМЕР_1 купівлі-продажу не житлової будівлі (складське приміщення) площею 1220 кв. метра, укладеного між сторонами по даній справі ІНФОРМАЦІЯ_1 року та визнання за позивачем право власності на не житлову будівлю, яке розташоване в АДРЕСА_1

Свої позовні вимоги позивач обґрунтовує тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 року між ОСОБА_1 та відповідачем ОСОБА_2 була досягнута домовленість про купівлю-продаж не житлової будівлі (складське приміщення) площею 1220 кв метра, яке знаходиться в АДРЕСА_1.

Сторони досягли домовленості щодо усіх істотних умов договору купівлі-продажу: про ціну об'єкту нерухомості, строках передачі покупної суми за будівлю та строках його передачі позивачу. Домовленість сторін щодо усіх умов договору купівлі-продажу була не тільки усною, але зафіксована і в письмовій формі та підписана сторонами, які уклали договір купівлі-продажу.

Після підписання договору та сплати позивачем покупної суми за придбаний об'єкт нерухомості, з договором купівлі-продажу від ІНФОРМАЦІЯ_1 року позивач звернувся до Томаківського БТІ з метою реєстрації за ним права власності на не житлову будівлю. Але в реєстрації прав власності позивача на об'єкт нерухомості йому відмовлено в зв'язку з тим, що відповідно до ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

В зв'язку з тим, що відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення, укладеного між сторонами письмового договору, позивач змушений звернутися з позовом до суду про визнання за ним права власності на не житлову будівлю.

Відмова відповідача нотаріально посвідчити договір пов'язана з тим, що свого часу, а саме ІНФОРМАЦІЯ_2 року, коли він придбав складське приміщення у ТОВ "Енергія-сервіс", не зареєстрував придбаний об'єкт нерухомості на своє ім'я. Договір купівлі-продажу відповідач уклав в простій письмовій формі, оплатив вартість придбаного приміщення, що підтверджується відповідними письмовими доказами, з часу придбання володіє цим приміщенням. З набранням чинності з ІНФОРМАЦІЯ_3 року нового Цивільного кодексу України, усі договори купівлі-продажу підлягають нотаріальному посвідченню, і оскільки відповідач своєчасно не оформив належним чином придбання нерухомості, то і позивач позбавлений можливості нотаріально посвідчити договір купівлі-продажу не житлової будівлі від ІНФОРМАЦІЯ_1 року.

Укладення договорів купівлі-продажу між відповідачем та ТОВ "Енергія-сервіс" (м. Дніпропетровск) підтверджується письмовими доказами, в тому числі і документами на оплату об'єкту нерухомості.

З дня придбання не житлової будівлі відповідач являвся його фактичним власником і розпоряджався придбаним майном на власний розсуд. У тому числі відповідно до умов договору купівлі-продажу від ІНФОРМАЦІЯ_2 року відповідач має право як фактичний власник майна на його відчуження.

В судовому засіданні позивач підтримав свої позовні вимоги.

Відповідач проти заявлених вимог позивача не заперечує.

Суд, розглянувши матеріали справи, заслухавши позивача, відповідача, вважає, що даний позов підлягає задоволенню, так як він знайшов своє повне підтвердження в судовому засіданні, договором купівлі-продажу від ІНФОРМАЦІЯ_2 року укладеного між ТОВ «Енергія-сервіс» та ОСОБА_2 договором купівлі-продажу від ІНФОРМАЦІЯ_1 року укладеного між ОСОБА_2. та ОСОБА_1, розпискою виданою ОСОБА_2. про те, що він отримав від ОСОБА_1 грошові кошти за складське приміщення площею 1220 кв. метра.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 15, 60, 212,213 ЦПК України, ст. ст. 202, 220, 328, 638, 655-657 ЦК України, суд-

ВИРІШИВ: Визнати дійсним договір НОМЕР_1 купівлі-продажу не житлової будівлі (складське приміщення) площею 1220 кв.   метра,   укладений      між   позивачем,   ОСОБА_1   та   головою   селянського фермерського господарства ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1 року.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на не житлову будівлю (складське приміщення) площею 1220 кв. метра, яке розташоване в АДРЕСА_1.

Заява про апеляційне оскарження рішення суду може бути подана протягом 10 днів з дня проголошення. Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження до апеляційного суду Дніпропетровської області через Томаківський районний суд.