Справа №2-1233-2009р.

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 вересня 2009 року Староміський районний суд м. Вінниці

в складі:

головуючого судді Татаурової І.М.,

при секретарі Сускові А.О.,

з участю

позивача ОСОБА_1,

представника відповідача Романовської Н.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Вінниці в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету Вінницької міської ради про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно,

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом до виконавчого комітету Вінницької міської ради про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно. Позовні вимоги мотивує тим, що вона є власником житлового будинку АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину від 11.06.1985 року. На земельній ділянці площею 0,0647 га, на якій розташований житловий будинок, належить їй на праві приватної власності згідно Державного акту серії ЯА №819368 виданого Вінницькою міською радою 14.09.2005 року. Згідно державного акту цільове призначення земельної ділянки визначено для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд. Беручи до уваги збільшення складу її родини, вона вимушена була здійснити спочатку самочинну перебудову належного їй будинку, а згодом в 2008 році також самочинно зробити прибудову, яка позначена на технічному паспорті під літерою «А2». У зв»язку із скрутним матеріальним становищем та незадовільним станом здоров»я вона не мала можливості своєчасно оформити належним чином дозвіл чи затверджений проект будівництва (перебудови) належного їй житлового будинку. В даний час виникла необхідність провести державну реєстрацію права власності на самовільно збудовані і переобладнані приміщення в належному їй будинку АДРЕСА_1, які позначені на плані наступними цифрами: 1-1 веранда площею 8,6 кв.м.; 1-2 ванна площею 4,1 кв.м.; 1-7 кімната площею 13,5 кв.м.; 2-1 передпокій площею 21,8 кв.м.; 2-2 коридор площею 10,2 кв.м.; 2-3 кухня площею 11,1 кв.м.;2-4 коридор площею 9,9 кв.м.; 2-5 туалет площею 2,0 кв.м., 2-6 кімната площею 19,0 кв.м., 2-7 кімната площею 11,0 кв.м. В даному випадку цільове використання належної їй земельної ділянки проведеним самочинним будівництвом не змінено. При проведення самочинного будівництва нею додержані архітектурні, будівельні санітарні та протипожежні норми і правила, що підтверджується висновком про технічний стан конструктивних елементів житлового будинку з прибудовами за вказаною адресою, висновками державної санітарно-епідеміологічної експертизи від 02.07.2009 року, місцевого органу державного пожежного нагляду; схемою викопіювання з чергового плану міста. Крім того, самочинно збудовані та перебудовані нею приміщення за вказаною адресою не заважають ведення присадибного господарства та обслуговуванню жилого будинку її сусідам ОСОБА_3, ОСОБА_4, що проживають в будинку АДРЕСА_2, а також ОСОБА_5, яка проживає в будинку АДРЕСА_3, що підтверджується нотаріально посвідченими заявами її сусідів. Просила визнати за нею право власності на самовільно збудовані і переобладнані приміщення в будинку АДРЕСА_1, які позначені на плані наступними цифрами: 1-1 – веранда, площею 8,6 кв.м., 1-2 – ванна, площею 4,1 кв.м., 1-7 – кімната, площею 13,5 кв.м., 2-1 – передпокій, площею 21,8 кв.м., 2-2 – коридор, площею 10,2 кв.м., 2-3 – кухня, площею 11,1 кв.м., 2-4 – коридор, площею 9,9 кв.м., 2-5 - туалет, площею 2,0 кв.м., 2-6 – кімната, площею 19,0 кв.м., 2-7 – кімната, площею 11,0 кв.м, а всього загальною площею 231,5 кв.м., з них житлової 85, 4 кв.м.

Позивачка в судовому засіданні позов підтримала за обставин, викладених в позовній заяві. Просила позов задовільнити, застосувавши ст.376 ЦК України.

Представник відповідача в судовому засіданні позов не визнала. Заперечувала щодо задоволення позову.

Вислухавши пояснення позивачки, представника відповідача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Згідно ст.60 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Відповідно до ст.319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до ст.376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Судом встановлено, що на підставі свідоцтва про право на спадщину №2744 від 11.06.1985 року позивачка ОСОБА_1 є власником будинковолодіння по АДРЕСА_1.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 самочинно, без належного дозволу, з метою покращення житлових умов проживання та господарювання, на земельній ділянці, що розташована по АДРЕСА_1, здійснено перепланування, а згодом і прибудову в належному їй будинку, які позначені на плані наступними цифрами: 1-1 – веранда, площею 8,6 кв.м., 1-2 – ванна, площею 4,1 кв.м., 1-7 – кімната, площею 13,5 кв.м., 2-1 – передпокій, площею 21,8 кв.м., 2-2 – коридор, площею 10,2 кв.м., 2-3 – кухня, площею 11,1 кв.м., 2-4 – коридор, площею 9,9 кв.м., 2-5 - туалет, площею 2,0 кв.м., 2-6 – кімната, площею 19,0 кв.м., 2-7 – кімната, площею 11,0 кв.м, а всього загальною площею 231,5 кв.м., з них житлової 85, 4 кв.м.

Згідно висновку №127/09 про технічний стан конструктивних елементів житлового будинку з прибудовами АДРЕСА_1 виготовлено ВОП «Діпроцивільпромбуд» вбачається, що переобладнані та прибудовані приміщення за вказаною адресою придатні для безпечної експлуатації за призначенням при умові дотримання правил експлуатації та інженерного забезпечення (а.с.13-28).

Згідно висновку державної санітарно-епідеміологічної експертизи №02-02/6682 від 02.07.2009 року, проведеною Вінницькою міською СЕС, вбачається, що житловий будинок та господарські споруди за вказаною адресою відповідають вимогам діючого санітарного законодавства України (а.с.12).

Згідно висновку місцевого органу державного пожежного нагляду від 02.07.2009 року, виготовленого управлінням з питань наглядово-профілактичної діяльності ГУ МНС України у Вінницькій області, вбачається можливим використання житлового будинку з прибудовами за призначенням (а.с.11).

Згідно схеми викопіювання з чергового плану міста з нанесеними обмеженнями на використання територій по АДРЕСА_1 вбачається, що належним позивачці будинок розташований на земельній ділянці, на якій червоні лінії на розроблялись, прибережно – захисна смуга та санітарна зона відсутні (а.с.10).

Згідно нотаріально посвідчених заяв сусідів позивачки – ОСОБА_3, ОСОБА_4, що проживають в будинку АДРЕСА_2, а також ОСОБА_5, яка проживає в будинку АДРЕСА_3, вбачається, що останні дають згоду ОСОБА_1 на прийняття в експлуатацію зведених нею самовільних прибудов, а також те, що зведені прибудови і господарські будівлі та споруди на заважають веденню їхнього господарства (а.с.34,35).

Враховуючи, що самочинне будівництво та перепланування за адресою АДРЕСА_1 зведено з дотриманням будівельних, санітарних, архітектурних, протипожежних норм та правил, земельна ділянка використовується за призначенням, самочинне будівництво не порушує права інших осіб, суд вважає можливим визнати за ОСОБА_1 право власності на самовільно збудовані і переобладнанні приміщення в будинку АДРЕСА_1, які позначені на плані наступними цифрами: 1-1 – веранда, площею 8,6 кв.м., 1-2 – ванна, площею 4,1 кв.м., 1-7 – кімната, площею 13,5 кв.м., 2-1 – передпокій, площею 21,8 кв.м., 2-2 – коридор, площею 10,2 кв.м., 2-3 – кухня, площею 11,1 кв.м., 2-4 – коридор, площею 9,9 кв.м., 2-5 - туалет, площею 2,0 кв.м., 2-6 – кімната, площею 19,0 кв.м., 2-7 – кімната, площею 11,0 кв.м, а всього загальною площею 231,5 кв.м., з них житлової 85, 4 кв.м.

Суд розглядав справу в межах заявлених вимог та на підставі наданих сторонами доказів.

Керуючись ст. 41 Конституції України, ст.ст. 10, 11, 15, 60, 209, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, ст.ст. 331, 375, 376, 392 ЦК України, суд -

в и р і ш и в :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на самовільно збудовані і переобладнанні приміщення в будинку АДРЕСА_1, які позначені на плані наступними цифрами: 1-1 – веранда, площею 8,6 кв.м., 1-2 – ванна, площею 4,1 кв.м., 1-7 – кімната, площею 13,5 кв.м., 2-1 – передпокій, площею 21,8 кв.м., 2-2 – коридор, площею 10,2 кв.м., 2-3 – кухня, площею 11,1 кв.м., 2-4 – коридор, площею 9,9 кв.м., 2-5 - туалет, площею 2,0 кв.м., 2-6 – кімната, площею 19,0 кв.м., 2-7 – кімната, площею 11,0 кв.м, а всього загальною площею 231,5 кв.м., з них житлової 85, 4 кв.м.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Вінницької області протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження, яку може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Суддя: