Справа № 2-285/09

Р І Ш Е Н Н Я

ІМ'ЯМ    УКРАЇНИ

20 серпня 2009 року                                     Ямпільський райсуд

                                            Сумської області

в складі: головуючого - судді     - Воловик Г.М.

         при секретарі         - Алфьоровій Ю.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт Ямпіль справу за позовом ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до територіальної громади м. Дружба про визнання права власності на нерухоме майно, суд, -

ВСТАНОВИВ :

ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулися до суду з позовом до територіальної громади м. Дружба про визнання права власності на нерухоме майно. В судовому засіданні інтереси позивачів, згідно довіреностей від 24.07.2009 року, представляв ОСОБА_3, який пояснив, що дійсно будинок № 54 «А» з надвірними будівлями по АДРЕСА_1 побудували позивачі по справі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 Ухвалою суду від 26.12.1991 року зазначений будинок вони поділили, але розпорядитися майном не можуть, в зв’язку з відсутністю правовстановлюючого документу на будинок. Просить суд постановити рішення про визнання права власності за кожним з позивачів, за ОСОБА_1 – 49/100 частин будинку, за ОСОБА_2 – 51/100 частин будинку.

Відповідач в судове засідання не з’явився, але надав до суду заяву (л.с. 31), в якій просить суд розглядати справу без участі їх представника, позовні вимоги підтримують в повному обсязі.

В судовому засіданні було встановлено, що згідно рішення виконкому Дружбівської міської ради від 16.12.1970 року № 23 позивачам було виділено земельну ділянку площею 0,07 га під забудову. 22.12.1970 року було виділено земельну ділянку в натурі. Згідно рішення від 22.12.1970 року дано дозвіл на виконання робіт. Зроблено план забудови, а також договір на виділення земельної ділянки під забудову від 22.12.1970 року. Повністю закінчили всі будівельні та оздоблювальні роботи в вересні 1972 року, але будинок не був прийнятий в експлуатацію, і тому не було видано свідоцтво про право власності на будинок і будинок не був зареєстрований в Глухівському БТІ. Ухвалою Ямпільського райсуду від 26.12.1991 року затверджено мирову угоду, згідно якої ОСОБА_1 та ОСОБА_2 поділили між собою житловий будинок № 54 «А» по АДРЕСА_1, за ОСОБА_1 було залишено приміщення 1-5 площею 11 м-2, приміщення 1-6 площею 11,0 м-2, літню кухню – «Г», вбиральню «У», сарай «В», навіс дерев’яний «в», Ѕ частини огорожі 1.2, що складає 49/100 частин будинку; за ОСОБА_2 було залишено приміщення 1-2 площею 4,6 м-2, приміщення 1-3 площею 10,2 м-2, приміщення 1-4 площею 16,1 м-2, сіни «а», ганок, підвал ПГ, Ѕ частини огорожі 1.2, що складає 51/100 частин будинку. Свідоцтво про право власності на виділені частини позивачі також не оформили.

В даний час сторони не можуть розпорядитися своїм майном.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 331 ЦК України  особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки,  будівлі,  споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.  

    Те, що будинок по АДРЕСА_1 з надвірними господарським належить ОСОБА_1 та ОСОБА_2 підтверджується слідуючими доказами:  

    - рішенням виконкому Дружбівської міської ради від 16.12.1970 року № 23 (л.с. 10) про відвід земельної ділянки для індивідуального будівництва, згідно якого передано право індивідуального будівництва на земельній ділянці з фонду земель колгоспу ім.. Ватутіна по АДРЕСА_1 площею 600 м-2 ОСОБА_1;

    - копією договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві особистої власності (л.с. 11-12), згідно якого на праві безстрокового користування земельну ділянку площею 600 кв.м. виділено ОСОБА_1;

    - копією виписки з рішення від 30.12.1993 року № 152 виконавчого комітету Дужбівської міської ради про приватизацію земельних ділянок (л.с. 22) , згідно якого вирішено передано ОСОБА_1 безкоштовно у приватну власність земельну ділянку загальною площею 0,15 га, в тому числі для індивідуального житлового будівництва 0,03 га, для ведення особистого селянського  господарства 0,12 га, Ѕ загальної площі.

        - довідкою групи державного пожежного нагляду СДПЧ-25 смт Ямпіль (л.с. 20), згідно якої при проведенні експертизи стану пожежної безпеки житлового будинку АДРЕСА_1, порушень вимог норм і правил пожежної безпеки не виявлено;

        - листом відділу містобудування, архітектури, житлово-комунального господарства та розвитку інфраструктури Ямпільської райдержадміністрації (л.с. 37), згідно якого будівництво житлового будинку № 54-а по АДРЕСА_1, виконано у відповідності до Державних будівельних норм і правил ДБН 360-92 «Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень»;

        - довідкою Ямпільської райсанепідемстанції (л.м. 21), згідно якої житло по АДРЕСА_1 «А» в м. Дружба придатне для проживання;

        - показами свідків:  ОСОБА_4 та ОСОБА_5, які в судовому засіданні, кожний окремо, підтвердили, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 разом будували будинок по АДРЕСА_1. Будівництво закінчили в 1972 році. Претензій, щодо меж земельних ділянок вони не мають.

Згідно ухвали Ямпільського райсуду від 26.12.1991 року (л.с. 36), видно що між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 було затверджено мирову угоду про поділ житлового будинку № 54 по АДРЕСА_1, а саме: ОСОБА_1 виділено приміщення 1-5 площею 11,5 кв.м., приміщення 1-6 площею 11,0 кв.м., літня кухня – Г, вбиральня – У, сарай –В, навіс дерев’яний –в, Ѕ частини огорожі 1,2, в будинку АДРЕСА_1 м. Дружба, ОСОБА_2 виділено приміщення 1-2 площею 4,6 кв.м., приміщення 1-3 площею 10,2 кв.м., приміщення 1-4 площею 16,1 кв.м., сіни - а, ганок, підвал -ПГ, Ѕ частини огорожі 1,2.

Згідно довідки КП «Глухівське МБТІ» (л.с. 19) видно, що приміщення, які згідно ухвали Ямпільського райсуду від 26.12.1991 року, були виділені ОСОБА_1 складають 49/100 частин домоволодіння, ОСОБА_2 – 51/100 частин домоволодіння.

        Виходячи з зазначеного, суд вважає, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 є власниками вищезазначених часток, виділених їм ухвалою суду, тому позов підлягає задоволенню.

        На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 328, 331, 380, 392 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 60, 209, 212-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ :

    Цивільний позов ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до територіальної громади м. Дружба про визнання права власності на нерухоме майно задовольнити.

    Визнати за ОСОБА_1 право власності на приміщення 1-5 площею 11 м-2, приміщення 1-6 площею 11,0 м-2, літню кухню – «Г», вбиральню «У», сарай «В», навіс дерев’яний «в», Ѕ частини огорожі 1.2, що складає 49/100 частин домоволодіння № 54 «А» по АДРЕСА_1, Ямпільського району, Сумської області, розташованих на земельній ділянці розміром 0,15 га, яка приватизована ОСОБА_1

      Визнати за ОСОБА_2 право власності на приміщення 1-2 площею 4,6 м-2, приміщення 1-3 площею 10,2 м-2, приміщення 1-4 площею 16,1 м-2, сіни «а», ганок, підвал ПГ, Ѕ частини огорожі 1.2, що складає 51/100 частин домоволодіння № 54 «А» по АДРЕСА_1, Ямпільського району, Сумської області, розташованих на земельній ділянці розміром 0,15 га, яка приватизована ОСОБА_1

    На рішення може бути подана заява про апеляційне оскарження протягом 10 днів з дня його проголошення, а апеляційна скарга – протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя                                         Г.М. Воловик