ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
РІШЕННЯ
01.10.09 Справа № 16/220-09.
За позовом: фізичної особи- підприємця ОСОБА_1,м. Суми
до відповідача: Сумської міської ради
про розірвання договору оренди земельної ділянки
СУДДЯ Моїсеєнко В.М.
Представники сторін:
від позивача : ОСОБА_2
від відповідача : не з’явився
Суть спору: позивач просить розірвати договір оренди земельної ділянки від 30 березня 2006 року посвідчений приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу А.О. Ровенською, зареєстровано в реєстрі за № 563.
06.08.2009р. позивач подав додаткові обґрунтування по справі , в яких обґрунтовує свою позицію та просить задовільнити позовні вимоги.
Відповідач подав відзив на позов № 2515-1/3-3 від 01.10.09р., в якому заперечує проти задоволення позовних вимог та просить розглянути справу без участі його представника, тому згідно вимог ст.75 ГПК України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.
Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення повноважного представника позивача, дослідивши наявні докази, які мають суттєве значення для вирішення спору по суті, суд, -
ВСТАНОВИВ:
Відповідно до рішення Сумської міської ради № 1331-МР від 20.07.05р. “Про припинення та перехід права користування земельними ділянками та внесення змін до рішень Сумської міської ради”між позивачем та відповідачем було укладено Договір оренди земельної ділянки, який 30 березня 2006 року було посвідчено приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу А.О. Ровенською, зареєстрованою в реєстрі за № 563.
Вищезазначений Договір не був зареєстрований в Сумському реєстраційному відділенні Сумської регіональної філії Державного підприємства “Центр земельного кадастру при державному комітеті України по земельних ресурсах”.
Згідно п.1.1 Договору оренди земельної ділянки позивачу було надано в оренду земельну ділянку за адресою: територія міського парку в м.Суми, площею 0,1023га.
Договором передбачено ( п.5.4), що договір оренди може бути достроково розірваний за взаємною згодою сторін за умови письмового попередження іншої сторони зацікавленою стороною не пізніше, ніж за два місяці до дати розірвання. На вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірваний за рішенням суду у разі невиконання сторонами своїх обов’язків, передбачених Законом України “Про оренду землі”та договором оренди земельної ділянки, а також на підставах визначених Земельним кодексом та іншими законами.
Відповідно до ч.2 ст. 188 Господарського кодексу України сторона договору, яка вважає за необхідне розірвати договір, повинна надіслати пропозицію про це другій стороні за договором.
16.06.2009р. позивач направив відповідачу лист з проханням розірвати договір оренди (а.с. 15), на що відповідачем було надано відповідь що підстави розірвання договору відсутні, оскільки він не зареєстрований в Сумському міському реєстраційному відділенні сумської регіональної філії державного підприємства “Центр земельного кадастру при державному комітеті України по земельних ресурсах (а.с. 16).
Ч.4 ст. 188 Господарського кодексу України зазначає, що у разі якщо сторони не досягли згоди щодо розірвання договору, зацікавлена сторона має права передати спір на вирішення суду.
У відповідності до ст.. 2 Закону України «Про плату за землю» плата за землю справляється у вигляді земельного податку або орендної плати.
З матеріалів справи, а саме довідки державної податкової інспекції в м. Суми від 20.07.2009р. № 50443/А/19-009 слідує, що позивач є платником земельного податку та сплачує земельний податок згідно податкового розрахунку за земельну ділянку площею 0,1023 га розташовану на території міського парку ім.. Кожедуба в м.Суми , заборгованість по земельному податку за землю відсутня.
Таким чином, заперечення відповідача проти позову надані до господарського суду Сумської області 01.10.2009р., суд вважає безпідставними та не обґрунтованими.
З врахуванням викладеного суд дійшов висновку, що позовні вимоги щодо розірвання договору оренди земельної ділянки є правомірними, обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.
Керуючись ст. ст. 82, 84, 85, 188 Господарського процесуального кодексу України, 188 Господарського кодексу України, суд, -
ВИРІШИВ:
1.Позовні вимоги задовольнити.
2.Розірвати договір оренди земельної ділянки від 30 березня 2006 року , укладений між підприємцем ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1) та Сумською міською радою ( 40000, м.Суми, пл..Незалежності,2) посвідчений приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу А.О. Ровенською, зареєстровано в реєстрі за № 563.
СУДДЯ В.М. МОЇСЕЄНКО
Повний текст рішення складений та підписаний 01.10.2009р.