ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

24.09.09           Справа № 16/265-09.

за позовом: Фізичної особи –підприємця ОСОБА_1,                м. Суми  

до відповідача: Фізичної особи –підприємця ОСОБА_2,                 м. Суми

про стягнення 7280 грн.

                                                                                 СУДДЯ                    Моїсеєнко В.М.

За участю представників сторін:

Від позивача:   ОСОБА_3

Від відповідача: не з‘явився

Суть спору: позивач просить розірвати Договір оренди нежитлового приміщення № 9 від 01.02.2008р., стягнути з відповідача заборгованість  в розмірі 7280 грн. та судові витрати пов’язані з розглядом справи.

Відповідач письмовий відзив на позов не подав, в судове засідання не з'явився, тому оскільки  відповідач про місце та час розгляду справи був повідомлений належним чином і не скористався своїм правом на участь у судовому засіданні, причину неявки суду не повідомив, згідно ст. 75 ГПК України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, оцінивши надані докази, суд встановив:

01.02.2008р. між позивачем  - приватним підприємцем ОСОБА_1 та відповідачем – Приватним підприємцем ОСОБА_2 був укладений договір оренди нежитлового приміщення № 9 загальною площею 7 кв.м., що розташоване в будівлі за адресою: АДРЕСА_2, 1-й поверх. Згідно умов Договору позивач передав, а відповідач прийняв у строкове платне користування вищезазначене приміщення, для розміщення відділення для громадського харчування.

Відповідно до п. 3.01. Договору № 9 від 01.02.08р. орендна плата за користування приміщеннями за місяці розраховується виходячи в вартості 1 кв.м. площі в розмірі 80 грн. 00 коп. з урахуванням ПДВ, за все приміщення 560 грн. 00 коп. з урахуванням ПДВ.

Відповідно до акту приймання-передачі нежилого приміщення від 01.02.08р. ( а.с.9) позивач передав, а відповідач прийняв нежитлове приміщення площею 7 кв.м.

Пункт 3.3 Договору передбачає, орендна плата сплачується орендарем (відповідачем) в безготівковому порядку на розрахунковий рахунок орендодавця (позивача) щомісячно, не пізніше 5-го числа місяця наступного за звітним.

Відповідно до п.5.2. Договору оренди нежитлового приміщення № 9 де передбачено, що відповідач має своєчасно вносити орендну плату та плату за комунальні послуги. Так з невиконанням відповідачем п.3.3., п.5.2 Договору оренди не житлового приміщення № 9, станом на 01.02.2009 року виникла сума заборгованості яка становить 5040 грн.

Як свідчать матеріали справи (а.с. 10) позивачем 16.02.2009р. на адресу відповідача за №02/154 був направлений лист прохання, щодо належного виконання п.5.2. Договору де передбачено, що відповідач має вчасно вносити орендну плату та погасити заборгованість в розмірі 5040 грн.

Відповідно до статті 764 Цивільного кодексу України, якщо наймач продовжує користуватися закінчення строку договору найму, то, за відсутності заперечень наймодавця протягом одного місяця, договір вважається поновленим на строк, який був раніше договором. Враховуючи дану статтю, то за відсутності повідомлення про припинення договору оренди нежитлового приміщення №9 та заперечень з боку Позивача, вважається пролонгований до 01.02.2010 року.

Відповідно до ст. 782 Цивільного кодексу України передбачає відмову Орендодавця, в односторонньому порядку від договору оренди, якщо Орендар не вносив орендну плату протягом 3 місяців, так 24 липня 2009р. позивачем було надіслано листа 02/335 до відповідача про відмову від даного  Договору, та прохання погасити заборгованість 01.08.09р.

Відповідач не виконав умови умови Договору № 9 від 01.02.08р.

Відповідно до ст. 526 ЦК України  зобов’язання повинні виконуватись  належним чином і відповідно до умов договору.

Зважаючи на те, що відповідач доказів сплати боргу в сумі 7280 грн. 00 коп. не подав,  суд вважає  вимоги позивача обґрунтованими, правомірними та такими, що підлягають задоволенню.   

Згідно ст. ст. 44, 49 ГПК України витрати по державному миту в сумі 102  грн. 00 коп. та судові витрати в сумі 315 грн. покладаються на відповідача.

          На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України , суд, -

В И Р І Ш И В:

1.Розірвати Договір оренди нежилого приміщення № 9 від 01.02.2008р.

2.Стягнути з Приватного підприємця ОСОБА_2 (40000, АДРЕСА_1, код НОМЕР_1) на користь приватного підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_3; код НОМЕР_2) 7280 грн. 00 коп. боргу, 102 грн. 00 коп. витрат по сплаті державного мита, витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 315 грн. 00 коп.

2. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

       СУДДЯ                                                                                       В.М.   Моїсеєнко