Р І Ш Е Н Н Я                         № 2-1390/09

    І М Е Н Е М     У К Р А Ї Н И            

13.08.2009 року    Старобешівський районний суд Донецької області в складі:

Головуючого-судді                                    Дьяченко О.І.

при секретарі                                             Гавриленко Л.В.                                                                      

розглянувши у  судовому засіданні в смт. Старобешеве справу за позовом ОСОБА_1 до Комсомольської міської ради Старобешівського району Донецької області про встановлення права власності на нерухоме майно, -

В С Т А Н О В И В:

           Позивач 03.08.2009 року звернулась  до суду з позовом до відповідача про встановлення права власності на  нерухоме майно, посилаючись на те що, на підставі рішення постійно діючого третейського суду при ТОВ «Донецькагроконсалт» від 07.06.2004 року № 306/07.02 їй на праві спільної часткової власності належить не житлова будівля гуртожиток на 100 місць в м. Комсомольське вул. Набережна, 11 Старобешівського району Донецької області з часткою власності 152/10000. На підставі договору купівлі-продажу № 853 від 25.12.2003 року, їй на праві спільної часткової власності належить не житлова будівля, гуртожиток на 100 місць в м. Комсомольське вул. Набережна, 11 Старобешівського району Донецької області з часткою власності 281/10000. На підставі договору оренди від 22.04.2009 року, їй надано у користування земельну ділянку для комерційного використання за адресою м. Комсомольське вул. Набережна, 11 Старобешівського району Донецької області. Загальна площа ділянки 0,0103 га. Розпорядженням голови Старобешівської районної державної адміністрації № 164 від 16.04.2005 року, їй надано дозвіл на переобладнання частини не житлового першого поверху будинку у м. Комсомольське по вулиці Набережній, 11 Старобешівського району Донецької області під магазин промислових товарів. На теперішній час вона виявила намір зареєструвати за собою право власності на магазин промислових товарів, що розташований по вулиці Набережній, 11 в м. Комсомольське Старобешівського району Донецької області. У вчиненні цих дій їй відмовлено, оскільки переобладнання проведено самочинно. У даному випадку земельна ділянка передана їй у користування на підставі договору оренди від 22.04.2009 року. При самовільному збудуванні нічиї права та законні інтереси не порушувались, оскільки будівля зведена у межах земельної ділянки. Таким чином, з наведеного вбачається, що вона  має усі підстави визнати за собою право власності на магазин промислових товарів, що розташований у м. Комсомольське вул. Набережна, 11 Старобешівського району Донецької області.

          При попередньому розгляді справи позивач позовні вимоги підтримала та просила розглянути справу за її відсутністю,  а   представник відповідача  не заперечувала проти їх задоволення та просили розглянути справу за їх відсутністю, тому суд приймає рішення про задоволення позову, оскільки це не суперечить нічиїм правам та законним інтересам.

          Відповідно до ст. 15 ЦК України визначене право кожної особи на захист  свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Припис ст. 15 кореспондується із ст. 3 ЦПК України, відповідно до якої кожна особа має право  в порядку, встановленому цим кодексом звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав чи інтересів.

                Судом встановлені такі факти та відповідні правовідносини:

                На підставі рішення постійно діючого третейського суду при ТОВ «Донецькагроконсалт» від 07.06.2004 року № 306/07.02 позивачки на праві спільної часткової власності належить не житлова будівля гуртожиток на 100 місць в м. Комсомольське вул. Набережна, 11 Старобешівського району Донецької області з часткою власності 152/10000.

             На підставі договору оренди від 22.04.2009 року,  позивачки надано у користування земельну ділянку для комерційного використання за адресою м. Комсомольське вул. Набережна, 11 Старобешівського району Донецької області. Загальна площа ділянки 0,0103 га.              Розпорядженням голови Старобешівської районної державної адміністрації № 164 від 16.04.2005 року, позивачу надано дозвіл на переобладнання частини не житлового першого поверху будинку у м. Комсомольське по вулиці Набережній, 11 Старобешівського району Донецької області під магазин промислових товарів. На теперішній час вона виявила намір зареєструвати за собою право власності на магазин промислових товарів, що розташований по вулиці Набережній, 11 в м. Комсомольське Старобешівського району Донецької області. У вчиненні цих дій їй відмовлено, оскільки переобладнання проведено самочинно.

               У даному випадку земельна ділянка передана позивачу у користування на підставі договору оренди від 22.04.2009 року.

               При самовільному збудуванні нічиї права та законні інтереси не порушувались, оскільки будівля зведена у межах земельної ділянки.

                Виходячи зі змісту ч.1 ст. 376 ЦК України випливає, що нерухоме майно вважається самочинним будівництвом, якщо воно збудовано без відповідного дозволу чи належним чином затвердженого проекту чи із суттєвими порушеннями будівельних норм та правил.

        Згідно ч. 3 статті 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно, а ч. 5 цієї статті визначає, що на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

      На підставі вищевикладеного суд встановлює за ОСОБА_1 право власності на магазин промислових товарів, що розташований за адресою: м. Комсомольське, вул. Набережна, 11 Старобешівського району Донецької області.

          Керуючись ст.ст.10,30,62,82,130,209,212,213,214,215 ЦПК України, ст. 376 ЦК України, суд –

В И Р І Ш И В:

         Позов задовольнити.

        Визнати за ОСОБА_1 право власності на магазин промислових товарів, що розташований за адресою: м. Комсомольське, вул. Набережна, 11 Старобешівського району Донецької області.

              Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Донецької області через Старобешівський  районний  суд  шляхом подачі заяви на апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня його проголошення, а апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подачі вищевказаної заяви.

        Суддя: