Справа №2-68/2007 (2-4102/2006)

       РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

5 лютого 2007р. Харцизький міський суд Донецької області в складі:

головуючого судді - Нікіфорова М.Ю.

при секретарі - Азаровій Г.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Харцизьку цивільну справу за позовом

КП "Служба єдиного замовника м.Зугреса" до ОСОБА_1, ОСОБА_2,     ОСОБА_3,     ОСОБА_4  про стягнення заборгованості за комунальні послуги,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду із вказаним позовом, мотивуючи його тим, що надає населенню міста послуги по утриманню житла та обслуговуванню при будинкової території. Будинок АДРЕСА_1, де мешкають відповідачі, знаходиться на його балансі. Відповідачі зобов'язані щомісяця оплачувати надані комунальні послуги. Але в порушення діючого законодавства відповідачі не здійснюють оплату послуг, у зв'язку з чим склалася заборгованість за період з 1.04.2003р. по 1.09.2006р. у розмірі 1526,54грн. Добровільно сплатити борг не бажають. Договір про реструктуризацію заборгованості укласти відмовилися. Просить стягнути з відповідачів солідарно вказану суму заборгованості та судові витрати.

Представник позивача в судовому засіданні підтримав позовні вимоги в повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_1 позов не визнав та пояснив, що згідно законодавства громадяни повинні сплачувати послуги за утримання та обслуговування будинку та при будинкової території, однак він та члени його родини відмовляються сплачувати ці суми, оскільки позивач на надає зазначені послуги, усі ремонтні роботи в квартирі, під'їзді він робив самостійно, прибирання під'їзду та при будинкової території здійснюють мешканці будинку своїми силами. Свої зобов'язання позивач повністю не виконує. Крім того, відносини у сфері житлово-комунальних послуг здійснюється виключно на договірних засадах і ініціатива укладання відповідного договору повинна виходити від підприємства, яке надає такі послуги, однак ніхто укласти відповідний договір йому не пропонував і до теперішнього часу такий догов не укладений. Просить в позові відмовити.

Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 в суд не прибули, подали заяви про слухання справи у їх відсутність, позов не визнали.

Суд, вислухавши сторони, дослідивши матеріали справи, находить позов обґрунтованим та підлягаючим частковому задоволенню.

Суд встановив, що відповідачі є власниками квартири НОМЕР_1 будинку АДРЕСА_1..

Згідно п.7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених постановою КМУ № 45 від 24.01.2006р. власник зобов'язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором чи законом.

Відповідачі не оплачували житлово-комунальні послуги щодо утримання та обслуговування будинку та прибудинкової території, у зв'язку з чим склалася заборгованість за період з 1.04.2003р. по 1.09.2006р. у сумі 1526,54грн., яка підлягає стягненню з відповідачів в солідарному порядку.

Суд не приймає до уваги доводи відповідача про те, що позивач не здійснює обслуговування будинку та прибудинкової території і, крім того, між ними не укладений відповідний договір, за наступними підставами.

Згідно розпорядження Харцизького міського голови № 499р від 15.10.2003р. шляхом реорганізації створено комунальне підприємство "Міська служба єдиного замовника".

Згідно статуту КП "Служба єдиного замовника м.Зугреса" є юридичною особою і здійснює контроль та прийом виконаних робіт у обраних підрядників за техобслуговуванням та ремонтом житлового фонду, прибиранням сходових клітин, обслуговування прибудинкової території, димових та вентиляційних каналів, усунення аварій на тепло-, водо- та електромережах та інших інженерних комунікаціях у житловому фонді, надання інших комунальних послуг. Підприємство зобов'язано контролювати своєчасність та повноту сплати населенням отримуваних житлово-комунальних послуг, вживати заходи щодо стягнення заборгованості по квартирній платі та платі за утримання будинків та при будинкової території.

Згідно договору №3 (ОЖФ) /06 від 1.06.2006р. КП "СЄЗ м.Зугреса передало ПП "Житлостройсервіс" функції по утриманню житлових будинків та при будинкових територій м.Зугреса, у т.ч. будинок АДРЕСА_1, де мешкають відповідачі.

Згідно постанови КМУ №939 від 22.06.1998р. "Про вдосконалення системи державного регулювання розміру квартплати і оплати на утримання будинків і при будинкових територій" та постанови КМУ №560 від 12.07.2005р."Про затвердження Порядку формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій і типового договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкової території", які діяли в період спірних правовідносин, до витрат з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій включаються витрати на прибирання прибудинкової території, підвалів, технічних поверхів, на технічне обслуговування внутрішньо будинкових систем тепло-, водопостачання, водовідведення, на поточний ремонт конструктивних елементів, інженерних систем і технічних пристроїв будинків, прибирання і вивезення снігу тощо. До складу накладних витрат включаються витрати на оплату праці апарату управління, амортизація основних засобів виробничого характеру, витрати на утримання та поточний ремонт основних засобів виробничого призначення, на охорону праці тощо.

Згідно рішення виконкому Зугреської міської ради №195 від 25.05.2005р. з 1.06.2005р. встановлений розмір плати за утримання будинків та при будинкових територій (квартирна плата) в розмірі 0,56грн за 1 кв.м. для упорядкованого житла та 0,70грн за 1 кв.м. за упорядковане житло підвищеного ступеню благоустрою.

Рішенням виконкому Зугреської міської ради №304 від 27.07.2006р. з 1.08.2006р. встановлений розмір плати за утримання будинків та при будинкових територій (квартирна плата) в розмірі 0,98грн за 1 кв.м. для упорядкованого житла та 1,12 грн за 1 кв.м. за упорядковане житло підвищеного ступеню благоустрою.

Згідно ст.. 16 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" порядок надання житлово-комунальних послуг, їх якісні та кількісні показники мають відповідати умовам договору та вимогам законодавства.

Договір між сторонами на участь у витратах по утриманню будинку та прибудинкової території не був укладений.

Згідно ст.. 4 ЦК України в редакції 1963р. цивільні права й обов'язки виникають з основ, передбачених законом, а також дій громадян і організацій, що хоча і не передбачені законом, але в силу загальних початків і змісту цивільного законодавства породжують цивільні права й обов'язки.

В силу ст.. 151 ЦК України в редакції 1963р. та ст.. 509 ЦК України в редакції 2004р. між сторонами виникли зобов'язання, в силу яких відповідачі щомісяця зобов'язані вносити плату по витратах на утримання будинку і прибудинкової території.

В даному випадку, хоча хоча  сторонами по справі не укладений договір, проте поведінка сторін свідчить про те, що даний договір є - позивач здійснює обслуговування будинку та прибудинкової території.

Таким чином, відповідачі в силу фактично існуючого договору зобов'язані проводити оплату за обслуговування будинку, в якому знаходиться їх квартира, та прибудинкової території.

Особистих звертань відповідачів до позивача з заявою про проведення тих чи інших ремонтних робіт або перерахунок оплати та про відмову від оплати за період з 1.04.2003р. по 1.09.2006р. не було. Крім того, відповідач не заперечує, що проживає у житловому будинку, яке обладнано водопостачанням, каналізацією, центральним опаленням і вимагає обслуговування. Крім того, в довідці ПП "Житлостройсервіс" міститься інформація щодо виконання робіт по обслуговування будинку АДРЕСА_1.

Таким чином, суд вважає, що вимоги позивача є обґрунтованими і позов підлягає задоволенню.

Згідно ст.. 88 ЦПК України суд вважає необхідним стягнути з відповідачів судові витрати.

Керуючись п.7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених постановою КМУ № 45 від 24.01.2006р, постановою КМУ №939 від 22.06.1998р. "Про вдосконалення системи державного регулювання розміру квартплати і оплати на утримання будинків і при будинкових територій", постановою КМУ №560 від 12.07.2005р."Про затвердження Порядку формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій і типового договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкової території", ст.. 16 Закону України "Про житлово-комунальні послуги", ст.. 4,151 ЦК України в редакції 1963р., ст.. 509 ЦК України в редакції 2004р., ст.. 10,11,14,60,88,212-215 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Стягнути з ОСОБА_1,ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_4 на користь КП "Служба єдиного замовника м.Зугреса" (М.Зугрес, вул..Маяковського, 12а, р/р 26007303687047 в філії ПІБ м.Харцизька, МФО 334345, ОКПО 32403811) заборгованість по квартирній платі за період з 1.04.2003р. по 1.09.2006р. в сумі 1526,54грн.

Стягнути з ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 на користь держави держмито в сумі 12,75грн. з кожного ( р/р 31411537500088, отримувач: місцевий бюджет м.Харцизьку, ОКПО 24165154, МФО 834016, код платежу 2209100).

Стягнути з ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 витрати за інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи по 7,50грн. з кожного (р/р 35221017001000 в УДК Донецької області, МФО 834016, ОКПО 26288796, отримувач: ТУ ДСА в Донецькій області, призначення платежу: ІТЗ до Харцизького міського суду Донецької області, код суду 37).

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Донецької області через Харцизький міський суд.

Заява про оскарження рішення може бути подана протягом 10 днів з дня проголошення рішення, а апеляційна скарга - протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження або протягом 10 днів з дня проголошення рішення без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя: підпис Копія вірна: