Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

Справа №348/40/17

26 січня 2017 року м. Надвірна

Надвірнянський районний суд Івано-Франківської області

в складі: головуючого- судді Вінтоняк М.Б.

секретаря Скоблей О.В.

з участю позивача ОСОБА_1

представника позивача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Надвірна цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_1, ОСОБА_4 сільської ради про визнання незаконним та скасування рішення виконавчого комітету, свідоцтва про право власності на нерухоме майно та визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_3 звернувся з позовом в суд до ОСОБА_1, ОСОБА_4 сільської ради про визнання незаконним та скасування рішення виконавчого комітету, свідоцтва про право власності на нерухоме майно та визнання права власності.

Мотивуючи тим , що на підставі рішення виконкому Надвірнянської районної ради від 10 листопада 1988 р. № 159 йому виділено земельну ділянку площею 0,08 га. для будівництва житлового будинку в с. Пасічна участок Бухтівець, Надвірнянського району, Івано-Франківської області .

На будівництво житлового будинку він виготовив будівельний паспорт. Згідно акту виносу в натурі меж земельної ділянки і розбивки будівель площа земельної ділянки становить 0,07 га.

Станом на 1992 року він повністю закінчив будівництво житлового будинку та господарських споруд. Зокрема , він збудував на вказаній земельній ділянці житловий будинок площею 88,1 кв.м., літню кухню, 12,2 кв.м., стайню 10,3 кв.м., стодолу- Б.2, вбиральню 1,0 кв.м. та огорожу, 23,5 м/п.

23.06.2007 року ОСОБА_4 сільська рада видала йому дозвіл на виготовлення технічного звіту для приватизації земельної ділянки в с.Пасічна участок Бухтівець Надвірнянського району Івано-Франківської області.

Під час приватизації земельної ділянки в 2016 році він дізнався ,що його син відповідач ОСОБА_1 здав будинок в експлуатацію , а виконавчий комітет ОСОБА_4 сільської ради без його відому і дозволу 23.06.2008 року прийняв рішення № 159 «Про оформлення права власності його сина відповідача ОСОБА_1 на будинковолодіння №103 в участку Бухтівець в с. Пасічна Надвірнянського району.

На підставі даного рішення 08.09.2008 року відповідач ОСОБА_1 отримав в ОСОБА_4 сільській раді свідоцтво про право власності на спірне будинковолодіння за адресою с. Пасічна (Букове) участок Бухтівець буд. 103 Надвірнянського району, Івано-Франківської області. В той же день відповідач ОСОБА_1 зареєстрував право власності в Івано-Франківському ОБТІ, отримавши витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно та став власником згаданого будинковолодіння , чим порушив його права як власника будинковолодіння.

Просить визнати незаконним та скасувати рішення виконавчого комітету № 159 від 23.06.2008 р. «Про оформлення права власності» ОСОБА_1 на будинковолодіння №103 участок Бухтівець в с.Пасічна Надвірнянського району Івано-Франківської області; свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 08.09.2008 р. на ім'я ОСОБА_1 за адресою с. Пасічна (Букове ) участок Бухтівець, буд. 103 Надвірнянського району Івано-Франківської області.

Визнати за ним право власності на будинковолодіння за адресою : с. Пасічна (Букове) участок Бухтівець буд. 103 Надвірнянського району Івано-Франківської області, поновивши позовну давність..

В судовому засіданні позивач позов підтримав з підстав вказаних у позовній заяві.

Відповідач ОСОБА_1 в судове засіданні не з*явився. Згідно листа справу просить розглянути в його відсутність. Позов визнає.

Представник відповідача ОСОБА_4 сільської ради в судове засідання не з*явився. Згідно листа праву просить розглянути у відсутність представника, позов визнає.

Суд, вислухавши пояснення позивача, дослідивши докази, надані сторонами на виконання вимог ст.ст.60 ЦПК України, і на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обгрунтовують вимоги і заперечення осіб, які беруть участь у справі, та інші обставини, що мають значення для вирішення справи та, за своїм внутрішнім переконанням, що грунтується на всебічному, повному, об’єктивному та безпосередньому дослідженні обставин справи, прийшов до висновку, що в позові слід відмовити з наступних підстав.

Відповідно до ст.3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому зазначеним кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Зі змісту ст. 60 ЦПК України випливає, що кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог і заперечень, а також доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір.    

Статтею 10 ЦПК України передбачено, що кожна із сторін повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень. Суд сприяє всебічному і повному зясуванню всіх обставин справи: розяснює особам, які беруть участь у справі, їх права та обовязки, попереджує про наслідки вчинення або не вчинення процесуальних дій і сприяє здійсненню їхніх прав у випадках, встановлених кодексом.

Відповідно до ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше, як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін на інших осіб, які беруть участь у справі.

А відповідно до ст. 57 ЦПК України доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Конституція України визнає право кожного будь-якими не забороненими законом засобами захистити свої права і свободи від порушень і протиправних посягань (частина п'ята статті 55 Конституції України ). Це конституційне право не може бути скасоване або обмежене (частина друга статті 22. стаття 64 Конституції України.

17.07.1997 року Україна ратифікувала Конвенцію про захист прав людини і основоположних свобод . Згідно Статті 1 Протоколу до названої Конвенції « Кожна фізична або юридична особа мас право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений свого майна інакше, як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом або загальними принципами міжнародного права.

Згідно ст..77 Закону «Про місцеве самоврядування в Україні» спори про поновлення порушених прав юридичних і фізичних осіб, що виникають в результаті рішень, дій чи бездіяльності органів або посадових осіб місцевого самоврядування, вирішуються в судовому порядку.

Судом встановлено, що рішенням виконкому Надвірнянської районної ради від 10 листопада 1988 року № 159 позивачу виділено земельну ділянку площею 0,08 га. для будівництва житлового будинку в с. Пасічна, Надвірнянського району , Івано-Франківської області..

В зв*язку з будівництвом житлового будинку позивач 14.12.1988 року виготовив будівельний паспорт. Згідно акту виносу в натурі меж земельної ділянки і розбивки будівель від 15.11.1998 року площа земельної ділянки під забудову становить 0,07 га. Земельна ділянка знаходиться в с. Пасічна участок Бухтівець, Надвірнянського району, Івано-Франківської області.

Як вбачається з технічного паспорту на будинковолодіння №103, яке знаходиться в с. Пасічна /Букове/ участок Бухтівець Надвірнянського району Івано-Франківської області, виготовленого Івано-Франківським ОБТІ , станом на 1992 року позивач завершив будівництво житлового будинку та господарських споруд на вказаній земельній ділянці.. Зокрема , він збудував житловий будинок площею 88,1 кв.м., літню кухню, 12,2 кв.м., стайню 10,3 кв.м., стодолу- Б.2, вбиральню 1,0 кв.м. та огорожу, 23,5 м/п.

Вартість вказаного будинковолодіння станом на 24.01.2007 року згідно висновку приватного оцінювача ОСОБА_5 становить 168571,44 грн.

В судовому засіданні встановлено ,що згідно рішення виконкому ОСОБА_4 сільської ради №159 від 23.06.2008 року було вирішено оформити право власності відповідача ОСОБА_1 на вказане будинковолодіння №103 в участку Бухтівець с. Пасічна Надвірнянського району Івано-Франківської області..

На підставі даного рішення 08.09.2008 року відповідач ОСОБА_1 отримав в ОСОБА_4 сільській раді свідоцтво про право власності на нерухоме майно і зареєстрував право власності в Івано-Франківському обласному бюро технічної інвентаризації , дані обставини підтверджено витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно.

Згідно ст..328 ЦК України в редакції 2003 року ,яка діяла на час спірних відносин , право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.  Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Ст.331 ЦК України в редакції 2003 року передбачено ,що право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.  Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. . Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. 

У відповідності із ст..393 ЦК України правовий акт органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, який не відповідає законові і порушує права власника, за позовом власника майна визнається судом незаконним та скасовується.

В судовому засіданні встановлено ,що позивач побудував будинковолодіння №103 на участку Бухтівець в с. Пасічна Надвірнянського району Івано-Франківської області ,однак відповідач ОСОБА_1 без його згоди і відома прийняв спірне будинковолодіння в експлуатацію і оформив право власності на вказане будинковолодіння

Враховуючи те ,що рішення виконкому ОСОБА_4 сільської ради №159 від 23.06.2008 року згідно якого було вирішено оформити право власності відповідача ОСОБА_1 на будинковолодіння №103 на участку Бухтівець в с. Пасічна Надвірнянського району не відповідає вимогам закону, а саме п. п. 10 п. “б” ст. 30 Закону України “Про місцеве самоврядування в Україні”, п. 8.1. Тимчасового положення про порядок реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України № 7/5 від 07.02.2002року і порушує права позивача на набуття права власності на завершене будівництвом домоволодіння суд вважає,що дане рішення виконкому слід визнати незаконним і скасувати, а видане на підставі даного рішення відповідачу ОСОБА_1 08.09.2008 року ОСОБА_4 сільською радою свідоцтво про право власності на нерухоме майно недійсним.

У відповідності із ст.392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Враховуючи наведене суд вважає ,що за позивачем слід визнати право власності на будинковолодіння №103, яке знаходиться в с. Пасічна (Букове), участок Бухтівець, Надвірнянського району Івано-Франківської області і складається з житлового будинку А загальною площею 73,9 кв.м., житловою площею 42,0 кв.м. і господарських будівель та споруд, а саме: літньої кухні Б площею 12,2 кв.м, стайні В площею 10,3 кв.м, стодоли Г площею 6,2 кв.м, вбиральні Д площею 1,0 кв.м; огорожі N площею 23,5 кв.м., загальною вартістю 168571,44 грн.

Підстав для поновлення позивачу позовної давності для захисту порушених прав суд не вбачає, враховуючи те ,що про порушення своїх прав він дізнався в 2016 році з листа сільського голови с. Пасічна ОСОБА_6 від 21.12.2016 року за № 1034102.2-18 .

На підставі ст..ст. 328,331,392, 393 ЦК України, керуючись ст..209,213,214,215 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_3 задоволити.

Визнати незаконним та скасувати рішення виконавчого комітету ОСОБА_4 сільської ради Надвірнянського району Івано-Франківської області від 23 червня 2008 року № 159 "Про оформлення права власності" ОСОБА_1 на будинковолодіння № 103, дільниця Бухтівець в с. Пасічна, Надвірнянського району Івано-Франківської області .

Визнати недійсним свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 08 вересня 2008 року, видане ОСОБА_4 сільською радою на ім"я ОСОБА_1 за адресою с. Пасічна (Букове), участок Бухтівець Надвірнянського району Івано-Франківської області.

Визнати за ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_1 жит. ІНФОРМАЦІЯ_2 право власності на будинковолодіння №103, яке знаходиться в с. Пасічна (Букове), участок Бухтівець, Надвірнянського району Івано-Франківської області і складається з житлового будинку А загальною площею 73,9 кв.м., житловою площею 42,0 кв.м. і господарських будівель та споруд, а саме: літньої кухні Б площею 12,2 кв.м, стайні В площею 10,3 кв.м, стодоли Г площею 6,2 кв.м, вбиральні Д площею 1,0 кв.м; огорожі N площею 23,5 кв.м., загальною вартістю 168571,44 грн.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги, рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 10 днів з дня його проголошення до апеляційного суду Івано-Франківської області через Надвірнянський районний суд.

Суддя Вінтоняк М.Б.

Повний текст рішення виготовлено 31.01.2016 року