Справа № 2-780/2009                                                                                    

Р І Ш Е Н Н Я

    ІМЕНЕМ      УКРАЇНИ

29 вересня 2009 року                                      Цюрупинський районний суд

                                    Херсонської області

у складі: судді                                 Лебедя І.П.,

при секретарі                                 Орловій О.С.,

за участю позивача                             ОСОБА_1 .,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Цюрупинську в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1  до ОСОБА_2  про визнання договору купівлі-продажу дійсним,-

                                     в с т а н о в и в :

              ОСОБА_1 . звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2  про визнання дійсним договору купівлі-продажу, зазначивши в заяві, що 27 березня 1998 року вона і відповідач, діючий від імені ОСОБА_3 , уклали договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними спорудами, яке знаходиться в АДРЕСА_1 . Зазначений договір зареєстрований на товарній біржі «Ізумруд» за № 3805. На даний час вона не може переоформити будинок на себе, оскільки відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі –продажу. Враховуючи, що за житловий будинок вона сплатила у повному обсязі, тобто нею  повністю виконано вищевказаний договір, просить у судовому порядку визнати його дійсним.  

            У судовому засіданні позивач від позову не відмовилась, від відповідача надійшла письмова заява, в якій позовні вимоги визнає у повному обсязі.

             Відповідно до ч.4 ст. 174 ЦПК України  у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

              Враховуючи, що договір купівлі-продажу був укладений у 1998 році на час дії ЦК України 1963 року, то суд застосовує положення вказаного кодексу до зазначених правовідносин виходячи з положень п.4  Прикінцевих та перехідних положень ЦК України 2004 року.

             Відповідно до ст. 227 УК України 1963 року договір купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією із сторін є громадянин. Недодержання цієї вимоги тягне недійсність договору.

            Відповідно до ч.2 ст. 47 ЦК України 1963 року якщо одна із сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається.  

            Таким чином, позов належить задовольнити.                                 На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 60, 174 ч. 4, 212-215 ЦПК України, ст. ст. 47 ч. 2, 227 ЦК України (1963 р.), п. 4 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України, суд

В И Р І Ш И В :

                Позовні вимоги   ОСОБА_1  задовольнити повністю.

                Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними спорудами, яке знаходиться в АДРЕСА_1 , укладений 27 березня 1998 року на товарній біржі «Ізумруд» за № 3805 між ОСОБА_3  та ОСОБА_1 .

             На рішення протягом десяти днів з дня його проголошення може бути подано заяву про апеляційне оскарження до апеляційного суду Херсонської області через Цюрупинський районний суд. Апеляційна скарга подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження в такому ж порядку. Апеляційна скарга може бути подана без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження, якщо вона подається в строк, встановлений для подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя                                         І.П. Лебідь