Справа № 2-2000/2009 р.

Р І Ш Е Н Н Я

                                                         І М Е Н Е М    У К Р А Ї Н И        

23 вересня 2009 року    

    Першотравневий районний суд м. Чернівці, в складі головуючого судді Іщенка І.В.., при секретарі Калініченко С.Б., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1  до  Чернівецької міської ради   про визнання права власності на будинковолодіння ,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання права власності на будинковолодіння. Посилався в позові на те, щоІНФОРМАЦІЯ_1 р. помер її чоловік ОСОБА_2. На день смерті  чоловік проживав за адресою АДРЕСА_1 (на день звернення до суду нова назва вулиці АДРЕСА_1.  ОСОБА_1. з 1958 р. та на  день смерті  чоловіка була прописана та постійно проживала за цією адресою, а тому вступила в управління спадковим майном. Відповідно до ст. 549 ЦК УРСР (1963 р.) як спадкоємець за законом першої черги   вчинила  д ії, що свідчать про прийняття спадщини, фактично вступила в управління або володіння спадковим майном – продовжувала проживати та вчиняти дії по управлінню та забезпеченням схоронності житловому будинку,  постійно використовую звичайні предмети домашньої обстановки та вжитку які знаходяться в цьому житловому будинку, які були набути моїм чоловіком (меблі, посуд та інш.).  Під час шлюбу рішенням виконавчого комітету Чернівецької міської ради № 516 від 14 травня 1954 р.  її чоловіку  по АДРЕСА_1  була надана земельна ділянка площею 0.06 га під індивідуальне будівництво. Її чоловік повністю завершив будівництво житлового будинку  у 1966 р., що доводиться матеріалами технічної інвентаризації, але здати в експлуатацію до  дня смерті він не зміг. За давністю років вона не може знайти проектно-кошторисну документацію на підставі якої  чоловік будував дім, але збереглися документи про придбання чоловіком будівельних матеріалів для будівництва житлового будинку. Її чоловік здійснював будівництво житлового будинку  на законних підставах, враховуючи що ще  за часи радянської влади йому була  надана для будівництва земельна ділянка, а він відкрито та добросовісно щорічно укладав договори страхування належної йому на праві власності житлової будівлі, сплачував страхові внески за власний житловий будинок, а також сплачував земельний та місцевий податки, що є доказом  експлуатації закінченого будівництвом житлового будинку.  Після смерті чоловіка для покращення житлових умов родини нею була здійснена незначна добудова до житлового будинку – веранда. В зв’язку з тим що її чоловік до дня смерті не здав будинок в експлуатацію, а нею після його смерті була здійснена незначна добудова до житлового будинку, вона позбавлена можливості оформити свідоцтво про право на спадщину після смерті її чоловіка та зареєструвати за  право власності на житловий будинок.  Відповідно до вимог ЦК України право власності на нерухоме майно набувається в день здійснення державної реєстрації прав власності на нерухоме майно. З метою узаконення будівництва житлового будинку нею була замовлена відповідна технічна документація - обмірні креслення на житловий будинок, а також отримані позитивні висновки СЕС та пожежників.  На земельні ділянці по АДРЕСА_1, до визначення нових меж червоної лінії, вже знаходився побудований в межах старих червоних ліній житловий будинок, експлуатацію якого здійснювала її сім'я.  Нові межі червоної лінії проходить крізь мій житловий будинок, фактично поділяючи його навпіл, - на дві частини. Вважає, що в даному випадку червона лінія є умовною позначкою майбутнього розширення вулиці, без чітко окреслених термінів ії виконання.  Розширення вул. М.Олімпіади планувалося до затвердження плану будівництва окружної дороги міста,  яка вже побудована, а тому вражаю, що зазначені умови складені  на підставі завчасно не відкоригованого плану. Відповідно до матеріалів технічної документації будинковолодіння за адресою вул. АДРЕСА_1 складається з :  житловий будинок літ. "А" загальною площею 116,20 кв.м., житловою площею 70,00 кв.м., літня кухні з погребом літ "Б", сарай літ  "В", вбиральні літ "Г", сарай з погребом літ "Д", гараж з погребом літ "Е", криниця літ "К", вигрібна яма І, огорожа № 1-2. Відповідно до довідки та оціночного акту ЧКОБТІ  інвентаризаційна вартість  будівель та споруд на земельній ділянці по вул. АДРЕСА_1 становить 278944,00 грн. Згідно з ст. 376 ЦК України будівництво нерухомого майна вважається самочинним, якщо воно збудовано на відведеній у встановленому порядку земельній ділянці, але без відповідного дозволу ДАБК, який не був отриманий її чоловіком, а згодом і нею в зв'язку з довготривалістю процесу будівельних робіт. Відповідно до вимог цієї статті завершене будівництво не зачапає права інших осіб враховуючи, що добудова здійснена на земельній ділянці що була відведена під будівництво ще її чоловіку, а вона проживає в цьому будинку більш-як 50 років, тому будь-яких порушень прав інших осіб добудовою до житлового будинку  вона не вчиняла та і не могла вчинити. З гідно з ст. 328 ЦК України, володіння майном вважається правомірним, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ст. 16 ЦПК України визнання права власності є одним із способів захисту цивільних прав. В силу вимог ст.ст. 16, 392 ЦК України, власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою. Згода співвласників квартир додається. Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може  пред'явити  позов  про  визнання  його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.  Відповідно до  пп 1 п. 2. ст. 16 ЦК України одним з способів захисту цивільних прав та інтересів є звернення до суду за  визнанням права. Відповідно до ст.   526 ЦК УРСР (1963 р.) яка діяла на час відкриття спадщини, м ісцем відкриття спадщини визнається останнє постійне місце проживання спадкодавця (стаття 17 цього Кодексу), тому вона звернулася з позовом до суду за місцем відкриття спадщини. Враховуючи що її чоловік помер ще в 1981 р. вона позбавлена можливості звернутися до нотаріальної контори за оформленням в спадщини на житловий будинок, як наслідок вона не можу отримати Свідоцтво про право на  спадщину та зареєструвати належні мені права в БТІ,   тому вимушена  відповідно до п. 4 ст. 376 ЦК України звернутися з цим позовом за визнанням права власності на самочинно збудовані її чоловіком будівлі та споруди  на земельній ділянці, яка була відведена йому для цієї мети у встановленому законом порядку.

        При проведенні попереднього розгляду справи  позивач в зал судового засіданя не з”явився, направив заяву в якій  свою позовну заяву підтримав і  просила справу розглянути у його відсутності.

            Відповідач – представник Чернівецької міської ради, при проведені попереднього розгляду справи в зал судового засідання не з”явилася, направила заяву в якій позов визнала повністю і не заперечувала проти його задоволення, просила розгляд справи провести без неї.

    Дослідивши письмові докази, які були у справі, суд вважає, що позов обґрунтований. На підставі ч.4 ст.130 та ч.4 ст.174 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Дане визнання відповідачем позову не суперечить закону та не порушує права, інтереси, свободи інших осіб.

    На підставі наведеного та керуючись ст.ст. 376,331 ЦК України,  ст.ст. 209,212-215,218 ЦПК України суд, -

В И Р І Ш И В:

  Позов задовольнити повністю.

     Визнати за ОСОБА_1 право власності   на житловий будинок літ. "А" загальною площею 116,20 кв.м., житловою площею 70,00 кв.м., літню кухню з погребом літ "Б", сарай літ  "В", вбиральню літ "Г", сарай з погребом літ "Д", гараж з погребом літ "Е", криницю літ "К", вигрібну яму І, огорожу № 1-2, розташовані  за адресою м. Чернівці, вул. АДРЕСА_1.  

           На рішення  суду  може  бути  подана   апеляційна   скарга  до   апеляційного  суду   Чернівецької області через Першотравневий районний суд м.Чернівці.

             Заява про апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції може бути подана протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Головуючий - суддя          ____________________                                         Іщенко І.В.