Справа № 2 –1347/09

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М  У К Р А Ї Н И

22 вересня 2009 року Тячівський районний суд Закарпатської області  в особі головуючого –

судді                                                                                                                  Гримут В.І.

при секретарі                                                                                                               Тиводар В.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Тячів цивільну справу за позовом ОСОБА_1, який представляє інтереси ОСОБА_2 до Нересницької сільської ради про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно,

                                                                      В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернувся в суд з позовною заявою про визнання за ОСОБА_2 права власності на самочинно збудований житловий будинок розташований по вул. Грушевського  № 147 у с. Нересниця. Свої вимоги мотивує тим, що відповідно до договору дарування земельної ділянки № 2 від 18 вересня 2008 року ОСОБА_3 подарував ОСОБА_2Т земельну ділянку площею 0,22 га. На цій земельній ділянці позивачкою було побудовано житловий будинок. Однак, право власності на зазначене нерухоме майно не встановлено, оскільки будівництво будинку було вчинено самочинно, без відповідного дозволу та без виготовлення проектної документації. Дане будівництво згідно висновку архітектури здійснено без  порушень санітарних, пожежних, містобудівних норм і всі відповідні служби підписали акт про відсутність будь-яких будівельних порушень. Претензій від суміжних землекористувачів немає. На даний час нею виготовлено технічний паспорт та проектну документацію на будинок.

В судовому засіданні позивачка та її представник позовні вимоги  підтримали.

Представник Нересницької сільської ради проти задоволення позову не заперечує, так як споруджений позивачкою будинок не порушує права суміжних землекористувачів.

Розглянувши матеріали справи суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити повністю виходячи з наступного.

В судовому засіданні встановлено, що позивачкою ОСОБА_2 було самочинно збудовано житловий будинок  № 147, у с. Нересниця по вул. Грушевського на земельній ділянці, яка їй не виділялася у встановленому законом порядку. Згідно ст. 376 ч. ч. 3, 5 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. На вимогу власника земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

 Згідно державного акту на землю, ділянка на якій розташований самочинно споруджений будинок належала батькові позивачки, ОСОБА_3 Як вбачається з договору дарування від 18.09.2008 року він подарував її ОСОБА_2

 Не дивлячись на те, що будинок позивачка  спорудила самочинно, всі відповідні служби дали висновок про відсутність порушень санітарних, пожежних та містобудівних норм. Також вона в установленому порядку виготовила технічний паспорт та необхідну проектну документацію на вказаний будинок. Даний самочинно збудований будинок не порушує права власників будинки яких розташовані поруч з ним.

За таких обставин, керуючись ст.ст. 209, 213, 215 ЦПК України, ст. 376 ч.ч.3, 5 ЦК України суд,

                              Р І Ш И В:

Позовну заяву задовольнити. Визнати ОСОБА_2 власником самочинно збудованого нерухомого майна – житлового будинку розташованого по вул. Грушевського  № 147, у с. Нересниця, Тячівського району.

Заява про оскарження рішення може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення, а апеляційна скарга протягом двадцяти днів після подання заяви, в апеляційний суд Закарпатської області через Тячівський районний суд.    

    Головуючий :                                                               Гримут В.І.